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Beschreibung

Wohnfläche: 1650,08 m², Autostellplatz:je Wohnung ein dazugehöriger Stellplatz (24 Stellplätze), Baujahr:1996, Die Mehrfamilienhäuser sind in herkömmlicher Massivbauweise mit Satteldach in Ziegeldeckung errichtet. Jedes Haus mit den 8 Wohneinheiten war bisher ständig voll vermietet. Vom Untergeschoss bis Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen Außenjalousien. Die Wohnungen sind bis auf das UG mit Balkonen ausgestattet. Die Bäder wurden mit Badewannen als auch teilweise Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zu jeder Wohneinheit befindet sich vor dem Haus ein dazugehöriger Stellplatz. Insgesamt vermitteln die Mehrfamilienhäuser einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Haus 1: UG links Wfl. 40,24 m² UG rechts: Wfl. 51,50 m² EG links: Wfl. 80,36m² EG rechts: Wfl. 63,08 m² 1. OG links: Wfl. 80,36 m² 1. OG rechts: Wfl. 63,08 m² DG links: Wfl. 71,30 m² DG rechts: Wfl. 57,06 m² Haus 2 + 3 jeweils: UG links Wfl. 51,63 m² UG rechts: Wfl. 51,63 m² EG links: Wfl. 80,70 m² EG rechts: Wfl. 80,70 m² 1. OG links: Wfl. 80,70 m² 1. OG rechts: Wfl. 80,70 m² DG links: Wfl. 72,62 m² DG rechts: Wfl. 72,62 m², Kabelsketal ist eine Gemeinde im Saalekreis mit ca. 9.000 Einwohnern. Sie befindet sich zwischen den beiden Großstädten Halle/Saale und Leipzig und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Infrastrukturnetz mit Anbindung zur Autobahn sowie S-Bahn. Die Autobahn A9 und A14 sowie die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Halle/Leipzig. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Des Weiteren haben sich in der Gemeinde regionale Unternehmen niedergelassen. Zudem befinden sich hier die Hauptproduktionsstätte des Modul- und Systemgebäudeherstellers der Kleusberg-Gruppe, ein Kundenservicecenter eines großen Telefonanbieters mit etwa 600 Mitarbeitern. Direkt an der A 14 in Gröbers befindet sich im Gebäude der enviaM die Hauptverwaltung der Mitteldeutschen Gasversorgung GmbH MITGAS, mit mehr als 400 Mitarbeitern und Mitteldeutsche Netzgesellschaft Strom mbH MITNETZ. Der Mikrostandort wurde in den 90iger Jahren als Bauträger-Maßnahme entwickelt und besitzt eine gute Nachfrage. 3 Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage, Baujahr 1996 / saniert, Wohnfläche 1.650,08 m², jährlicher Mietertrag:107.907,24 €, je Haus 8 Wohnungen, über Jahre hinweg in der Regel voll vermietet,, 3,57 % Provision, Der Käufer zahlt an uns 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.