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Beschreibung

projektiert, Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Menzingen in einem ruhigen Wohngebiet. Im schönen Kraichgauer Hügelland befindet sich der im norden gelegene Stadtteil Menzingen. Dieser ideal gelegene Ort bietet Ihnen zum einen eine ruhige Lage in einer wunderschönen Natur, dennoch haben Sie die Möglichkeit einfach und bequem mit dem öffentlichen Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes die Region von Heidelberg bis Baden-Baden zu erkunden. Auch durch die Bundesautobahn A5, Abfahrt Kronau und Bruchsal sind Sie flexibel einfach und bequem überall hin zu kommen. Ökologisches Bauen und formschöne Optik sind schon lange kein Gegensatz mehr. Dieses Haus verkörpert den eindeutigen Beweis, wie viel Genuss natürliche Baustoffe und Bauweise bieten. Sonnige Idylle und Gefälligkeit von allen Seiten - eine akzentreiche, sympathische Fassade, kombiniert mit Eleganz, Ergonomie und Praxistauglichkeit im Innern. Das verspricht entspanntes Wohnen, gelassenes Genießen und einen unbeschwerten Alltag. Die Formen dieses Hauses bieten Offenheit, Licht und Luft. Diese Stimmung setzt sich in sämtlichen Räumen fort. Der weitläufige Wohn - und Essbereich besticht besonders durch die angrenzende Terrasse. Der Erdgeschoss-Erker wird im Obergeschoss zur Basis für einen gemütlichen Balkon. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut. Bäder gefliest. Maler-, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren in Eigenleistung. Die Fenster sind dreifachverglast. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Luft-/Wasserwärmepumpe befeuert wird. Der Keller mit einer Fläche von 71 m² ist frei gestaltbar. Die Terrasse hat eine gute Süd-Ost-Lage. Grundstücksfläche: 574,00 m², 1 Garage (0.00), 1 Autostellplatz (0.00)