Charlottenburg, Berlin

Objekt-ID:
4Z62N
Stadtteil:
Charlottenburg
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Etage:
DG
Kaufpreis:
696.696,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban. Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht: z.B. tolle Cafes (bester Barista der Stadt); von der urigen Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt. Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis. Cafe und Bäcker im Haus. Zu REWE sind es 350 Meter. U-Bahn vor der Haustüre: U7 direkt am Mierendorffplatz. Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage. 500 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark, Karpfenteich, Spree ca 1,7 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw. ca 2 Km zur Autobahnauffahrt, Wirkliche Rarität: Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Weitblick über den Mierendorffplatz. ca. 38 m² Süd/West Terrasse + ca. 97 m² reine Wohnfläche. Über den Baumkronen am Mierendorffplatz. Absolut ruhig. Neubau-DG auf historischem Jugendstil Altbau. BJ 2000 Energiebedarf nur 79 kWh/(m²a) Mit Aufzug leer; sofort beziehbar Klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit aktuell 2 sehr größzügigen Zimmern, Einbauküche, Wannenbad mit Duche und Gäste WC. (Beide Räume sind für eine einfache Teilbarkeit mit jeweils eigenen Stromkreisen, Lichtschaltern und Türen vorbereitet.) Sehr hohe FLEXIBILITÄT: von der 1-Zi. Wohnung bis zur 4-Zi. Wohnung ist alles sehr leicht zu realisieren! Architektenzeichnungen liegen hierzu vor. --- Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung --- sehr privat --- relaxen, Gartenanbau, Sandkasten, Begrünung all das ist möglich --- über den Baumkronen / Baumwipfeln --- rundum grün --- 20 Meter über Gelände --- großer Mierendorffplatz --- Einbau-Küche --- Eiche-Fischgrät-Parkett --- Sehr sonnig-helle Wohnung --- Sehr ruhig Immo Paradise 4266e1a9 629298ee 322961*249, 6. Stockwerk = 20 Meter über Gehweg / Straße / Platz : freier Blick über die Stadt Dachterrasse ca. 38 m² Reine Wohnfläche ca. 97 m² Gesamtwohnfläche ca. 115 m² Baujahr 2000 : Aufstockung = Neubau sehr dicke Wärmedämmung - äusserst geringes Wohngeld sehr warme Wohnung - geringe Heiz-Kosten klarer, klassischer und übersichtlicher Grundriß leichte Teilbarkeit, wenige Stützen und Tragwände hohe Flexibilität: 2 bis 4 Zimmer-Wohnung möglich. Eiche-Fischgrät-Parkett in Flur und allen Zimmern wenig Strassenverkehr (kein Durchgangs-Verkehr, nur Anlieger) im Erdgeschoß des Hauses Bäckerei + Café Aussenwasseranschluss für Dachgarten, Courtage: 4,76 % zzgl. MWSt.