Wohnungspaket von 3 Eigentumswohnungen eines Neubaues von 1996 in Gera-Leumnitz zu verkaufen!

Objekt-ID:
4PE5F
Stadtteil:
Leumnitz
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Etage:
1.OG+2.OG
Kaufpreis:
165.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
77 kWh/m²a  ( C )
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1996
Frei ab:
VERKAUFT

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

Eine 2-Raumwohnung im 2.OG und zwei 1-Raumwohnungen im 1.OG sind vermietet in sehr gepflegter Eigentumswohnanlage am idyllischen östlichen Stadtrand von Gera an einen Investor zu verkaufen. Alle 3 Wohnungen verfügen über Südbalkone. Die Grundrisse sind unterschiedlich. Die beiden 1-Raumwohnungen wurden vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet. In den Bädern der 1-Raumwohnungen gibt es eine Dusche, in der 2-Raumwohnung eine Badewanne. In allen 3 Wohnungen sind Laminatfußböden und jeweils eine Abstellkammer in der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkdeckstellplatz, obere Ebene (Freiplatz). Die 1-RW, WE 8 hat ca. 30 m² Wohnfläche, die 1-RW, WE 31 hat ca. 33,4 m² Wohnfläche und die 2-RW, WE 39 hat eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Insgesamt gibt es 48 Eigentumswohnungen in 4 Hauseingängen in dieser Eigentumswohnanlage. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Fußläufig können in ca. 10 Minuten ein Lebensmitteldiscount und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Das Hausgeld und die Mieteinnahmen können gerne erfragt werden. Die 3 Wohnungen sind seit vielen Jahren an gute Mieter vermietet. Ein Drittel der Wohnungen werden von Selbstnutzern bewohnt. Besichtigungen in den vermieteten Wohnungen mit den Mietern/innen und mir als Makler können gerne arrangiert werden.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.