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Beschreibung

Zwischen der beeindruckenden Zitadelle Cyriaksburg im Nordwesten und dem idyllischen Steigerwald im Südosten von Erfurt befindet sich am Ufer der Gera der eingemeindete Ort Hochheim. Diese Erfurter Gemeinde bietet nicht nur Menschen jeden Alters genügend Platz zum Leben und Arbeiten, Hochheim besticht vor allem durch die Nähe zur Innenstadt und seine vielfältigen kulturellen Möglichkeiten. Heute leben etwa 2.000 Einwohner mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren in Hochheim. Seit 1847 führt eine eigene Bahnlinie durch den Ort und somit ist es möglich, die Deutsche Bahn als Verkehrsmittel zu nutzen. Zudem führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in die benachbarten Stadtteile und die Erfurter Innenstadt. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören unter anderem die beliebte Brühlervorstadt, die idyllische Löbervorstadt und der Ortsteil Bischleben-Stedten. Leben und Genießen Die Einwohner von Hochheim sind sehr engagiert, so sorgt unter anderem der Traditionsverein für die eigene Identität der Hochheimer indem er die Ökumenische Kirmes oder die jährliche Faschingsfeier organisiert. Sehr aktiv sind darüber hinaus die Kirchengemeinden. Die Kindergärten St. Bonifatius und Pusteblume bieten optimale Bedingungen für die kleineren Hochheimer. Außerdem befinden sich eine Grund- und eine Regelschule in diesem Ortsteil und weitere Bildungsreinrichtungen in den umliegenden Ortsteilen von Erfurt. Umgebung Hochheim ist zwar heute ein nahezu reines Wohngebiet, jedoch findet man hier einige attraktive Ausflugsziele. Zu Hochheim gehören beispielsweise Teile des Steigerwalds und auch die Gartenausstellung ega. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Steigerwald der Kressepark. Zu Hochheim gehören auch das Erfurter Messegelände und das Landesfunkhaus Thüringen. Die verschiedenen Angebote und Veranstaltungen sorgen für eine sportliche und vor allem kulturelle Abwechslung. Hochheim wird durch eine reizvolle Lage und durch vielfältige Ausflugsziele zu einem idealen Wohnort. Menschen, die Ruhe suchen und trotzdem nah an der Stadtmitte sein wollen, sind hier genau richtig. Im begehrten Wohngebiet Hochheim befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus, welches 1934 errichtet wurde und im Jahre 1995 komplett saniert wurde. Aktuell befinden sich eine Eigentümerwohnung auf ca. 120 qm im Dachgeschoss und zwei ca. 80 qm große Mietwohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss. Beide Mietwohnungen sind in einem unbefristeten Mietverhältnis. Die Dachgeschosswohnung - eine Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - wird im zweiten Halbjahr 2019 leergezogen und steht somit dem neuen Eigentümer direkt zur Verfügung. Alternativ ist es natürlich auch möglich, diese Wohnung zu vermieten. Alle Wohnungen sind mit Laminatfußböden bzw. Teppich ausgestattet. Die Wohnungen haben einen sehr durchdachten Grundriss mit Abstellmöglichkeiten, Speisekammer, Loggien/Terrasse und Tageslichtbädern. + drei Wohnungen ( 2 x 80 qm + 120 qm) + gepflegte Immobilie + schön angelegter Garten + komplett unterkellert + Garage und Carport + im Dachgeschoss: ca. 120 qm große Eigentümerwohnung + DG-Wohnung mit kleiner Dachterrasse + Blick über die Stadt + regelmäßige Investitionen am und im Haus + kein Sanierungsstau + Fußböden teilweise Teppich oder Laminat + Mietwohnungen mit praktischem Grundriss + Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen + eigene Heiztherme in allen Wohnungen, Grundstücksfläche: 526,00 m², Courtage: 4,76 % inkl. 19% MwSt.