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renovierungsbedürftig, Das Gewerbe liegt im Hinterhaus des Hauptgebäudes und befindet sich mitten Herzen von Gera. Die unschlagbare Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich die Fußgängerzone des Stadtzentrums. Sie können bequem einkaufen, in gemütlichen Cafés entspannen und die kulturellen Highlights der Stadt genießen, alles nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Darüber hinaus bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle, die Sie zum Bahnhof bringt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bedeutet, dass Sie problemlos in alle Richtungen reisen können, sei es für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen unter der Nummer-0 zur Verfügung, oder besuchen Sie unsere Website unter xxx Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sucht Sie als neuen Mieter! Lassen Sie sich vom Exposé einen ersten Eindruck vermitteln, und wenn Sie möchten, reservieren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. * Eigener Zugang zum Hinterhaus * Büro- bzw. Lagerraum mit Parkettboden * Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Bad mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe
Sorge
Gera - Innenstadt
150,00 €
1 Zimmer
38,00 qm
neuwertig, *Lage:* Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert. Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße umfasst das Parkhaus der Gera-Arcaden sowie viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Reihenbauweise. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 m² und ist dreiseitig von bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße ist es nahezu vollständig von einem viergeschossigen Bürogebäude eingenommen. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es gibt zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, die die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks optimieren. H10-Competence-Center-Gera Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Diese flexiblen Mieteinheiten bieten die ideale Grundlage für Praxis- und Gewerbetreibende, um die Größe und Aufteilung nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Gestalten Sie Ihren Mietvertrag nach Ihren Vorstellungen und Wünschen - Ihre Grundrisswünsche werden berücksichtigt. Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität und Funktionalität, was innovative Unternehmen dazu einlädt, die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Zwecken zu nutzen. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Teppich, Einbauküche, *Ausstattung:* Dieses moderne Büro- und Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 4.600 m² barrierefreie Flächen, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind vielfältig und umfassen Büros, Praxisräume und Lagerräume. Das Gebäude zeichnet sich durch seine flexible Gestaltung aus, wodurch viele verschiedene Bürokonzepte realisierbar sind. Großzügige, stützenarme Flächen ermöglichen individuelle Raumgestaltungen, und ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die einen erholsamen Ort im Freien bietet. Derzeit ist die gesamte Bodenfläche mit einem Textilbelag ausgelegt, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Eigentümer, die Bodenbeläge auszutauschen. Jede Etage verfügt über Kaffeeküchen mit Küchenzeilen und sanitäre Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Des Weiteren stehen ca. 75 Außenstellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, die gemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003/2004 als Bürogebäude erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen Haupteingang auf der Parkplatzseite sowie einen separaten Eingang zur Ladeneinheit an der Vorderseite. Ein zentrales Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen bequemen Zugang zu den Büroeinheiten. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen, die individuell gestaltet werden können: - Gesamtes Erdgeschoss: ca. 1.020 m² (Gewerbe) EG links ca. 602,64 m² EG rechts ca. 273,59 m² EG mitte ca. 143,85 m² - 1. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 1. OG links ca. 668,72 m² 1. OG rechts ca. 574,81 m² - 2. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 2. OG links ca. 654,55 m² 2. OG rechts ca. 576,75 m² - 3. Obergeschoss: ca. 1.200 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) mit Dachterrasse 3. OG links ca. 402,61 m² zuzüglich Terrasse 3. OG rechts ca. 382,80 m² zuzüglich Terrasse Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
Hainstraße
Gera - Innenstadt
7,50 €
/ Zimmer
654,55 qm
Büroräume provisionsfrei zu vermieten 2 Kaltmieten Kaution
Schmelzhüttenstraße
Gera - Innenstadt
288,00 €
/ Zimmer
72,00 qm
neuwertig, *Lage:* Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert. Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße umfasst das Parkhaus der Gera-Arcaden sowie viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Reihenbauweise. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 m² und ist dreiseitig von bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße ist es nahezu vollständig von einem viergeschossigen Bürogebäude eingenommen. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es gibt zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, die die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks optimieren. H10-Competence-Center-Gera Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Diese flexiblen Mieteinheiten bieten die ideale Grundlage für Praxis- und Gewerbetreibende, um die Größe und Aufteilung nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Gestalten Sie Ihren Mietvertrag nach Ihren Vorstellungen und Wünschen - Ihre Grundrisswünsche werden berücksichtigt. Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität und Funktionalität, was innovative Unternehmen dazu einlädt, die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Zwecken zu nutzen. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Teppich, Einbauküche, *Ausstattung:* Dieses moderne Büro- und Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 4.600 m² barrierefreie Flächen, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind vielfältig und umfassen Büros, Praxisräume und Lagerräume. Das Gebäude zeichnet sich durch seine flexible Gestaltung aus, wodurch viele verschiedene Bürokonzepte realisierbar sind. Großzügige, stützenarme Flächen ermöglichen individuelle Raumgestaltungen, und ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die einen erholsamen Ort im Freien bietet. Derzeit ist die gesamte Bodenfläche mit einem Textilbelag ausgelegt, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Eigentümer, die Bodenbeläge auszutauschen. Jede Etage verfügt über Kaffeeküchen mit Küchenzeilen und sanitäre Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Des Weiteren stehen ca. 75 Außenstellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, die gemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003/2004 als Bürogebäude erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen Haupteingang auf der Parkplatzseite sowie einen separaten Eingang zur Ladeneinheit an der Vorderseite. Ein zentrales Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen bequemen Zugang zu den Büroeinheiten. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen, die individuell gestaltet werden können: - Gesamtes Erdgeschoss: ca. 1.020 m² (Gewerbe) EG links ca. 602,64 m² EG rechts ca. 273,59 m² EG mitte ca. 143,85 m² - 1. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 1. OG links ca. 668,72 m² 1. OG rechts ca. 574,81 m² - 2. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 2. OG links ca. 654,55 m² 2. OG rechts ca. 576,75 m² - 3. Obergeschoss: ca. 1.200 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) mit Dachterrasse 3. OG links ca. 402,61 m² zuzüglich Terrasse 3. OG rechts ca. 382,80 m² zuzüglich Terrasse Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
Hainstraße
Gera - Innenstadt
7,50 €
/ Zimmer
576,75 qm
teil_vollsaniert, Die Gewerbe-/ Ladenfläche mit ca. 95 qm bzw. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Fußgängerzone des Stadtzentrums befindet sich direkt vor der Haustür. Eine Straßenbahnanbindung dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese helle Gewerbe-/ Ladenfläche mit ca. 95 qm im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- Geschäftshauses sucht Sie als neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 68 kWh/(m²a) Gültig bis 25.01.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. offene Küche, Bad mit Fenster, * individuelle Raumgestaltung * Die Gewerbefläche wird in Absprache mit dem Vermieter für Sie neu hergerichtet * 2 getrennte WCs mit Fliesenboden, Fliesenspiegel und Fenster * Die Gewerbefläche befindet sich im unteren Teil der Zschochernstraße
Zschochernstraße
Gera - Innenstadt
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
neuwertig, *Lage:* Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert. Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße umfasst das Parkhaus der Gera-Arcaden sowie viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Reihenbauweise. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 m² und ist dreiseitig von bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße ist es nahezu vollständig von einem viergeschossigen Bürogebäude eingenommen. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es gibt zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, die die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks optimieren. H10-Competence-Center-Gera Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Um genauere Bildeindrücke zu erhalten, besuchen Sie bitte die Immobilienanzeigen der zwei getrennten Gewerbeeinheiten des 2. Obergeschosses, welche Sie ebenfalls auf unserer Website finden. Diese flexiblen Mieteinheiten bieten die ideale Grundlage für Praxis- und Gewerbetreibende, um die Größe und Aufteilung nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Gestalten Sie Ihren Mietvertrag nach Ihren Vorstellungen und Wünschen - Ihre Grundrisswünsche werden berücksichtigt. Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität und Funktionalität, was innovative Unternehmen dazu einlädt, die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Zwecken zu nutzen. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Teppich, Einbauküche, *Ausstattung:* Dieses moderne Büro- und Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 4.600 m² barrierefreie Flächen, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind vielfältig und umfassen Büros, Praxisräume und Lagerräume. Das Gebäude zeichnet sich durch seine flexible Gestaltung aus, wodurch viele verschiedene Bürokonzepte realisierbar sind. Großzügige, stützenarme Flächen ermöglichen individuelle Raumgestaltungen, und ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die einen erholsamen Ort im Freien bietet. Derzeit ist die gesamte Bodenfläche mit einem Textilbelag ausgelegt, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Eigentümer, die Bodenbeläge auszutauschen. Jede Etage verfügt über Kaffeeküchen mit Küchenzeilen und sanitäre Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Des Weiteren stehen ca. 75 Außenstellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, die gemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003/2004 als Bürogebäude erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen Haupteingang auf der Parkplatzseite sowie einen separaten Eingang zur Ladeneinheit an der Vorderseite. Ein zentrales Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen bequemen Zugang zu den Büroeinheiten. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen, die individuell gestaltet werden können: - Gesamtes Erdgeschoss: ca. 1.020 m² (Gewerbe) EG links ca. 602,64 m² EG rechts ca. 273,59 m² EG mitte ca. 143,85 m² - 1. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 1. OG links ca. 668,72 m² 1. OG rechts ca. 574,81 m² - 2. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 2. OG links ca. 654,55 m² 2. OG rechts ca. 576,75 m² - 3. Obergeschoss: ca. 1.200 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) mit Dachterrasse 3. OG links ca. 402,61 m² zuzüglich Terrasse 3. OG rechts ca. 382,80 m² zuzüglich Terrasse Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
Hainstraße
Gera - Innenstadt
7,50 €
/ Zimmer
1231,30 qm
neuwertig, *Lage:* Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert. Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße umfasst das Parkhaus der Gera-Arcaden sowie viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Reihenbauweise. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 m² und ist dreiseitig von bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße ist es nahezu vollständig von einem viergeschossigen Bürogebäude eingenommen. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es gibt zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, die die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks optimieren. H10-Competence-Center-Gera Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Diese flexiblen Mieteinheiten bieten die ideale Grundlage für Praxis- und Gewerbetreibende, um die Größe und Aufteilung nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Gestalten Sie Ihren Mietvertrag nach Ihren Vorstellungen und Wünschen - Ihre Grundrisswünsche werden berücksichtigt. Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität und Funktionalität, was innovative Unternehmen dazu einlädt, die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Zwecken zu nutzen. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Teppich, Einbauküche, *Ausstattung:* Dieses moderne Büro- und Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 4.600 m² barrierefreie Flächen, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind vielfältig und umfassen Büros, Praxisräume und Lagerräume. Das Gebäude zeichnet sich durch seine flexible Gestaltung aus, wodurch viele verschiedene Bürokonzepte realisierbar sind. Großzügige, stützenarme Flächen ermöglichen individuelle Raumgestaltungen, und ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die einen erholsamen Ort im Freien bietet. Derzeit ist die gesamte Bodenfläche mit einem Textilbelag ausgelegt, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Eigentümer, die Bodenbeläge auszutauschen. Jede Etage verfügt über Kaffeeküchen mit Küchenzeilen und sanitäre Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Des Weiteren stehen ca. 75 Außenstellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, die gemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003/2004 als Bürogebäude erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen Haupteingang auf der Parkplatzseite sowie einen separaten Eingang zur Ladeneinheit an der Vorderseite. Ein zentrales Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen bequemen Zugang zu den Büroeinheiten. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen, die individuell gestaltet werden können: - Gesamtes Erdgeschoss: ca. 1.020 m² (Gewerbe) EG links ca. 602,64 m² EG rechts ca. 273,59 m² EG mitte ca. 143,85 m² - 1. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 1. OG links ca. 668,72 m² 1. OG rechts ca. 574,81 m² - 2. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 2. OG links ca. 654,55 m² 2. OG rechts ca. 576,75 m² - 3. Obergeschoss: ca. 1.200 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) mit Dachterrasse 3. OG links ca. 402,61 m² zuzüglich Terrasse 3. OG rechts ca. 382,80 m² zuzüglich Terrasse Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
Hainstraße
Gera - Innenstadt
7,50 €
/ Zimmer
668,72 qm
*Lage:* Das Gewerbe befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Straßenbahnanbindung befindet sich in direkt vor der Haustür!, Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Diese große Gewerbefläche wurde vor einigen Jahren als Bowlingbahn genutzt. Nun steht die Fläche Ihnen frei zur Verfügung! Nutzen Sie diese Chance und eröffnen Sie eventuell eine gastronomische Einheit oder ein Abend- bzw. Nachtlokal. Eine Prüfung der Genehmigung muss durch den Mieter erfolgen. Natürlich können Sie die Immobilie auch anders nutzen zum Beispiel als Lagerfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufzug, *Ausstattung:* * Zugang nur über ein Trepenhaus möglich * Es gibt keine Möglichkeit der direkten Zufahrt mit dem PKW * Getrennte Damen und Herren WCs vorhanden * Ehemaliger Tresen (Bar) vorhanden * teilweise Möblierung vorhanden * sehr großer Gewerbe- oder Lagerraum vorhanden * PKW-TG-Stellplatz / Anmietung optional möglich
Franz-Petrich-Straße
Gera - Innenstadt
0,00 €
/ Zimmer
493,24 qm
*Lage:* Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert. Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 290m² und befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 167,90 kWh/(m²a), gültig bis 04.05.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1882, Energieeffizienzklasse F. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Teppich, *Ausstattung:* Ein Blickfang ist diese aus der Gründerzeit stammende Immobilie. Viele Verzierungen und Stuckelemente fallen dem Betrachter schon von weitem auf. Zuvor wurde das Gebäude von einer Steuer- und einer Rechtanwaltskanzlei genutzt. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen: -Erdgeschoss: 116,83 m² -1. Obergeschoss: 126,33 m² -2. Obergeschoss: 127,17 m² -3. Obergeschoss: 123,33 m² -Anbau: 57 m² -Dachgeschoss (nicht ausgebaut): 120 m² mögliche Ausbaufläche, Nutzfläche: 550,66 m²
Heinrichstraße
Gera - Innenstadt
0,00 €
/ Zimmer
550,66 qm
*Lage:* Das Gewerbe befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Gera in einer ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park. Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmittel und Läden des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Die moderne Gerwerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Der in Schachbrettmuster mit Fliesen ausgelegte Eingangsbereich erweckt bei Kunden einen besonderen ersten Eindruck. Das moderne WC und der abgetrennte Büroraum machen dieses Gewerbe zur perfekten Arbeitsstelle für 1-2 Personen! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Bedarfsausweis, 146,9 kWh/(m²a) Gültig bis 26.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise 81f8b42c 71c167d3 461336*3344, *Ausstattung:* * Toilette mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Geräumiger, prunkvoller Eingangsbereich mit Fliesenboden * Büroraum mit Design-Belag
Gerhart-Hauptmann-Straße
Gera - Innenstadt
285,00 €
1 Zimmer
36,14 qm
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