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gepflegt, Willkommen in Leipzig-Stötteritz, einem aufstrebenden Stadtteil mit viel Charme und urbaner Lebensqualität. Hier treffen historischer Flair und moderne Vielfalt aufeinander. Die malerischen Altbauten und grünen Straßen verleihen Stötteritz eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zum beliebten Völkerschlachtdenkmal und dem idyllischen Stötteritzer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist Stötteritz ein lebendiger Stadtteil, der für Familien, junge Berufstätige und Kulturinteressierte gleichermaßen attraktiv ist. Die einladende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird Sie mit ihrem Charme begeistern! Über den Eingangsbereich der ca. 62 m² großen Wohnung haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick in den grünen Innenhof und lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Wanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Der praktische Abstellraum im Treppenhaus sorgt dafür, dass Sie jederzeit Ordnung und Übersicht bewahren können. Weiterhin bietet die Wohnung ein separates Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es wird eine Jahres-Ist-Miete in Höhe von 5.796,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,43 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Balkon - Badezimmer mit Wanne - WAMA-Anschluss im Bad - separate Küche mit Fenster - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - Fahhradraum - grüner Innenhof, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ferdinand-Jost-Straße
Leipzig - Stötteritz
0,00 €
2 Zimmer
61,55 qm
voll_saniert, Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Stötteritz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und an den öffentlichen Persohnennahverkehr angebunden. In das Stadtzentrum gelangt man in ca. 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholung findet man im angrenzenden Stötteritzer Wäldchen. Auch das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Die günstige Lage und die sehr gut entwickelte Infrastruktur machen Stötteritz zu einem bei den Leipzigern sehr beliebten Stadtgebiet. Ferner befindet sich praktischerweise ein Rewe, Lidl und Aldi fast vor der eigenen Haustür. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr durch Bus und Bahn. Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Fenster. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof des Hauses. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum zur Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist bereits seit 2013 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rund 4320€, was zu einer aktuellen jährlichen Rendite von 1,91% führt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Stötteritz
0,00 €
3 Zimmer
67,00 qm
Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. Zum Verkauf steht ein ca. 330m²-großes Baugrundstück im angesagten Leipziger Stadtteil Stötteritz, unweit des Stötteritzer Wäldchens. Nach einer ersten, groben Konzeptstudie ist eine Bebaubarkeit des Grundstücks mit Einfügung in die nähere Umgebung möglich. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Eckbebauung vor. Die Wohneinheiten, mit den in den Innenhof gerichteten Balkonen, verteilen sich auf drei Vollgeschosse. In einem Teil des Erdgeschosses sind PKW-Stellplätze vorgesehen. Abstellräume befinden sich im Keller. Die erzielbare Nettofläche beläuft sich auf ca. 881 m². Für weitere Fragen zum Grundstück oder der Konzeptstudie stehen wir Ihnen jederzeit gern auch persönlich zur Verfügung! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Stötteritz
0,00 €
330,00 qm
voll_saniert, Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung, welche sich in einem um 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Zwischen den Jahren 2000 und 2001 wurde das Objekt kernsaniert. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine Wohnfläche von ca. 61,30 m², bestehend aus einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Im Wohnzimmer sowie im Flur wurde Fertigparkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest und im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 289,00€ auf 3.486,00€ p.a frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Stötteritz
0,00 €
2 Zimmer
61,30 qm
teil_vollsaniert, Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein. Die praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stötteritz. Hier wohnt man in ruhiger Lage unweit des Stötteritzer Wäldchens. Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon der Wohnung. Die südliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden im Freien! Laminatboden und ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Kaufangebot ab. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet. Es wird eine Jahres-Ist-Miete von 6.660,00 € und somit eine Brutto-Ist-Rendite von 3,34 % p.a. erzielt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Süd-Balkon - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - Laminatboden - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Innenhof, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 1 Autostellplatz (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ferdinand-Jost-Straße
Leipzig - Stötteritz
0,00 €
3 Zimmer
75,00 qm
gepflegt, Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage des Hauses besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Park an der Etzoldschen Sandgrube lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische und wenig bekannte Park mit seinen augedehnten Wiesenflächen machen ihn zu einem Ort der Erholung inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ein Spielplatz mit Basketball- und Tischtennisplatte bietet Spaß für Jung und Alt. Auch der Cospudener See und der Clara-Zetkin-Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Probstheida. Das Haus ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilen. Die untere Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche mit Fenster. Die obere Einheit offeriert ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne, eine separate Wohnküche sowie eine traumhafte Terrasse mit Panoramablick ins direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Insgesamt bietet Ihnen diese charmante Immobilie 7 Zimmer und somit ausreichend Wohnraum für die ganze Familie! In den Wohnräumen sind Echtholzparkett, roter und weißer Marmor sowie Fliesen verlegt. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zum Umbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Dachflächen eignen sich hervorragend zur Installation einer Photovoltaik-Anlage, um eigenen Strom zu erzeugen. Dadurch ist es möglich, Stromkosten zu senken und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, im Garten einen Brunnen zu errichten (ein entsprechender Antrag ist beim Amt für Umweltschutz einzureichen). Der liebevoll gepflegte und naturbelassene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Die einmalige Lage bietet hervorragende Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge abseits der Stadt. Das Grundstück mit alten Baumbeständen und einer Fläche von ca. 1326 m² wird begrenzt durch eine gepflegte Hecke sowie straßenseitig durch einen Zaun und verfügt über zwei Garagen in massiver Bauweise. Angrenzend befindet sich viel grüne Natur sowie ein Landschaftsschutzgebiet an. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx Bad mit Fenster, - 2 separate Wohnküchen mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne - Kamin im EG - Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen - edle Türen mit Bleiglas - Holzbalkendecken - Wintergarten - 2 Terrassen - großer Garten - 2 Garagen - Außenkamin Außengrill - Massivbauweise - Walmdach - Zentralheizung - Befeuerung: Öl und ggf. mit Holz (Kamin) - Grundstücksgröße: 1.326 m², Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grundstücksfläche: 1326,00 m², 2 Garagen (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kolmstraße
Leipzig - Stötteritz
0,00 €
7 Zimmer
214,77 qm
voll_saniert, Der Leipzig Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Angrenzend liegt das Stötteritzer Wäldchen und das Völkerschlachtdenkmal. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Da Stötteritz verkehrstechnisch gut erschlossen ist, gelangen Sie von hier in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. sind in der unmittelbaren Umgebung. Stötteritz ist ein beliebtes Stadtgebiet bei den Leipzigern. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 3-Raumwohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus, welches um 1900 erbaut wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollumfänglich saniert und liebevoll aufbereitet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben einem Abstellraum und einem Kellerabteil auch über einen Balkon mit Ostausrichtung. Besonders hervorzuheben sind neben dem attraktiven Grundriss, die hellen Wohnräume, in welchen Parkett verlegt wurde. Küche und Bad sind mit Fließen Böden ausgestattet und verfügen beide über große Fenster, die genügend Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und eignet sich so auch bestens als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine jährliche Miete von 4.972,92€. Die Miete wurde zuletzt im April 2021 angepasst und könnte ab 01.04.2024 erneut angehoben werden. Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Klinker-Außenfassade -Fliesen-Bodenbelag -Holztreppe -Türsprechanlage -Gartenmitbenutzung -Balkon -Parkettboden -Holzfenster mit Isolierverglasung -Haustür in Holz -Beschichtete Innentüren -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Pflegeleichter Garten -vollständig renoviert -Küche mit Fenster, Courtage: 4.738,20 €
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Leipzig - Stötteritz
0,00 €
3 Zimmer
70,60 qm
Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1030 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 12 Garagen bebaut ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB. Für das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, welche eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorsieht. Die Flächenermittlung ergibt eine Nettowohnfläche von ca. 1501,38 m², verteilt auf 4 Geschossen und zusätzlichem Dachgeschoss. Insgesamt sind 21 Wohneinheiten als 2- bis 4-Raumwohnungen geplant. Zudem sieht die Planung im Untergeschoß eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen vor. Die Zufahrt ist über die Holzhäuser Straße möglich. Die Garagen sind derzeit verpachtet. Die Nutzungsverhältnisse zwischen den Eignern und der Garagengemeinschaft regelt ein Pachtvertrag. Der Pachtzins ist mit ortsüblichen 26,42€ pro Garage zzgl. Nebenkosten angesetzt. Alle anfallenden Kosten und Abgaben für das Pachtgrundstück trägt die Pächterin. Der Pachtvertrag kann mit einer 6-monatigen Frist zum Jahresende gekündigt werden. Aktuell sind zusätzlich 12 Stellplätze für monatlich 10,88€ pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten vermietet. Zudem befindet sich auf dem Grundstück alter Baumbestand. Die Medien, Elektrizität, Gas, Wasser/Abwasser, Telefon und Kabelfernsehen liegen vor dem Grundstück in der Straße. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 12 Garagen
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Leipzig - Stötteritz
0,00 €
1030,00 qm
gepflegt, Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein. Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Stötteritz. Hier wohnen Sie in zentraler Lage des Stadtteils unweit des Stötteritzer Wäldchens! Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist der gemütliche Balkon, welcher erholsame Stunden offeriert und zum Gärtnern einlädt. Zusätzliche Staufläche bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum. In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Zur Einheit ist ein vermieteter TG-Stellplatz zugehörig, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt zusammen mit dem Stellplatz eine Jahres-Ist-Miete von 4.980,00 €, welche einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,98 % p.a. entspricht! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Balkon - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum - Laminatboden - TG-Stellplatz (inklusive) - Personenaufzug, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Schönbachstraße
Leipzig - Stötteritz
0,00 €
2 Zimmer
54,11 qm
gepflegt, Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage des Hauses besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Park an der Etzoldschen Sandgrube lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische und wenig bekannte Park mit seinen augedehnten Wiesenflächen machen ihn zu einem Ort der Erholung inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ein Spielplatz mit Basketball- und Tischtennisplatte bietet Spaß für Jung und Alt. Auch der Cospudener See und der Clara-Zetkin-Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Probstheida. Das Haus ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilen. Die untere Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche mit Fenster. Die obere Einheit offeriert ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne, eine separate Wohnküche sowie eine traumhafte Terrasse mit Panoramablick ins direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Insgesamt bietet Ihnen diese charmante Immobilie 7 Zimmer und somit ausreichend Wohnraum für die ganze Familie! In den Wohnräumen sind Echtholzparkett, roter und weißer Marmor sowie Fliesen verlegt. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zum Umbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Dachflächen eignen sich hervorragend zur Installation einer Photovoltaik-Anlage, um eigenen Strom zu erzeugen. Dadurch ist es möglich, Stromkosten zu senken und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, im Garten einen Brunnen zu errichten (ein entsprechender Antrag ist beim Amt für Umweltschutz einzureichen). Der liebevoll gepflegte und naturbelassene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Die einmalige Lage bietet hervorragende Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge abseits der Stadt. Das Grundstück mit alten Baumbeständen und einer Fläche von ca. 1326 m² wird begrenzt durch eine gepflegte Hecke sowie straßenseitig durch einen Zaun und verfügt über zwei Garagen in massiver Bauweise. Angrenzend befindet sich viel grüne Natur sowie ein Landschaftsschutzgebiet an. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx Bad mit Fenster, - 2 separate Wohnküchen mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne - Kamin im EG - Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen - edle Türen mit Bleiglas - Holzbalkendecken - Wintergarten - 2 Terrassen - großer Garten - 2 Garagen - Außenkamin Außengrill - Massivbauweise - Walmdach - Zentralheizung - Befeuerung: Öl und ggf. mit Holz (Kamin) - Grundstücksgröße: 1.326 m², Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grundstücksfläche: 1326,00 m², 2 Garagen (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kolmstraße
Leipzig - Stötteritz
0,00 €
7 Zimmer
214,77 qm
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