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voll_saniert, Zum Verkauf steht eine moderne, sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgaragenstellplatz in beliebter und gefragter Wohnlage. Courtage: 7818,30 €
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Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Einheit ist leerstehend und wird derzeit vollständig saniert. So erhalten das Bad und die Küche ein neues Fliesendesign, edle Parkettböden werden in den Wohn- und Schlafräumen ergänzt, die Wände werden gespachtelt und geweißt, historische Details wie Kassettentüren und Stuckdecken werden aufgearbeitet. Die Arbeiten werden im Dezember 2022 beendet sein. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Lage, Größe und Ausstattung der Einheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 12 €/ m², was eine Jahres-Soll-Miete von 13.066,56 € und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,05 % p.a. bedeutet! Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, - Balkon mit West-Ausrichtung - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - WAMA-Anschluss in der Wohnung - Abstellkammer - Kellerabteil, Bei den gezeigten Wohnungsbildern handelt es sich um Referenzbilder, welche den Ausstattungsstandard wiedergeben sollen. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
90,74 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.636,80 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 1,41 % p.a. entspricht. Perspektivisch ist aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - WAMA-Anschluss im Badezimmer - Abstellbereich im Flur - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
79,50 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.003,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 1,55 % p.a. entspricht. Perspektivisch ist aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, - Balkon mit West-Ausrichtung - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne und WAMA-Anschluss - Abstellkammer - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
91,47 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Hochparterre des Hauses mit ca. 99 m² Wohnfläche verfügt über 3,5 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Süden ausgerichteten Balkon, von welchem man in einen Privatgarten mit einer Größe von ca. 37 m² gelangt. Die Einheit ist leerstehend und wird derzeit vollständig saniert. So erhalten das Bad und die Küche ein neues Fliesendesign, edle Parkettböden werden in den Wohn- und Schlafräumen ergänzt, die Wände werden gespachtelt und geweißt, historische Details wie Kassettentüren und Stuckdecken werden aufgearbeitet. Die Arbeiten werden im Dezember 2022 beendet sein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Lage, Größe und Ausstattung der Einheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 12 €/ m², was eine Jahres-Soll-Miete von 14.284,80 € und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 2,95 % p.a. bedeutet! Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, Bad mit Fenster, - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Privatgarten - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss - separates WC - Abstellbereich - Kellerabteil, Bei den gezeigten Wohnungsbildern handelt es sich um Referenzbilder, welche den Ausstattungsstandard wiedergeben sollen. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3,5 Zimmer
99,20 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 93 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheit ist leerstehend und wird derzeit vollständig saniert. So erhalten das Bad und die Küche ein neues Fliesendesign, edle Parkettböden werden in den Wohn- und Schlafräumen ergänzt, die Wände werden gespachtelt und geweißt. Die Arbeiten werden im Dezember 2022 beendet sein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Lage, Größe und Ausstattung der Einheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 12 €/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 13.381,92 € und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 3,05 % p.a. entspricht! Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - WAMA-Anschluss im Bad - Abstellbereich in der Wohnung - Kellerabteil, Bei den gezeigten Wohnungsbildern handelt es sich um Referenzbilder, welche den Ausstattungsstandard wiedergeben sollen. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
92,93 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Hochparterre des Hauses mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Die aktuell vermietete Wohneinheit ist ab Oktober 2023 leerstehend. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.699,40 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 1,91 % p.a. entspricht. Perspektivisch ist aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, - Balkon mit West-Ausrichtung - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne und Bidet - WAMA-Anschluss im Bad - Abstellkammer - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
71,55 qm
voll_saniert, Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl-Liebknecht-Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten "KarLi- Tour" und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat. Courtage: 9.238,00 €
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Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
86,00 qm
voll_saniert, Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl-Liebknecht-Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten "KarLi- Tour" und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat. Courtage: 9.729,00 €
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Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
90,00 qm
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Derzeit werden am Objekt einige Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wird eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses mit ca. 89 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet! Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.541,20 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 1,74 % p.a. entspricht. Perspektivisch ist aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Parkett, - Balkon mit West-Ausrichtung - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - WAMA-Anschluss in der Wohnung - Abstellkammer - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Leipzig - Südvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
88,68 qm
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