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Zwischen Nord- und Ostsee und im Speckgürtel von Hamburg befindet sich mitten in Schleswig-Holstein der Kur- und Erholungsort Bad Bramstedt. Am grünen Ortsrand befindet sich das Neubauquartier Dibbern’s Hoff, welches aus Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften besteht. Das Quartier ist durch seine vorteilhafte Lage sowohl an die Natur als auch an vielerlei Nahversorgungsmöglichkeiten angebunden. Eine große Auswahl an verschiedensten Geschäften und Supermärkten für den lang- und kurzfristigen Bedarf befinden sich im Zentrum von Bad Bramstedt. Das Zentrum ist verkehrsberuhigt und bietet neben einem Wochenmarkt am Samstag auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Ortskern sind Restaurants, urige Cafés und lokale Läden angesiedelt. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten für ausgiebige Sparziergänge an den zahlreichen Auen oder für Kinder den Wildpark Eekholt mit unterschiedlichen Spaßaktionen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind durch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen in näherer Umgebung vorhanden. Bad Bramstedt ist an die Autobahn A7 mit der gleichnamigen Auf- und Abfahrt angebunden sowie an die Bundesstraße 206. An den öffentlichen Nahverkehr ist Bad Bramstedt durch den HVV sowie die AKN (A1) an Hamburg sowie Neumünster angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Anbindung, der ruhigen und naturverbundenen Lage!, Auf einem ca. 2.750 m² großem Grundstück werden zwei Häuser mit jeweils 11 Wohnungen errichtet, wovon hier eines der Häuserblöcke zum Verkauf angeboten wird. Somit steht zum Kauf ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten auf einem anteiligen Grundstück von ca. 2.750 m² (ca. 1.375 m² Anteil), welche als KfW 40 + in massiver und solider Bauweise errichtet wird. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einem Staffelgeschoß mit Fahrstuhl. Die Wohnungen verteilen sich über zwei Hauseingänge, jeweils mit 5 bzw. 6 Wohnungen, und sind zwischen ca. 63 m², ca. 70 m², ca. 84 m² und ca. 135 m² groß. Die geräumigen Wohnungen haben eine durchdachte Grundrissaufteilung, jeweils mit 2 oder 2,5 bzw. 3 Zimmer oder als eine 4 Zimmer-Penthouse. Jede Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung geplant und wird dem heutigen Standard entsprechen, worunter u.a. folgende Details inklusive sind: - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Vollbad/Duschbad/WC - Duschbad/WC - Balkon bzw. Dachterrasse - Abstellräume - Fahrstuhl / Lift - PKW-Stellplatz - Deckenhöhe von ca. 2,55 m - KfW 40 + Standard - Dreifachverglasung - Automatische Be-/Entlüftung - Glasfaser / Elektro- bzw. Netzwerkverteilung - Inkl. Sanitär, Installation und Elektroplanung - Inkl. Duschtrennwand und Hausanschlusskosten Die Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen, wonach alle Leistungen enthalten sind (ohne Einbauküche) und zur Vermietung oder Nutzung übergeben wird. Eine barrierearme Nutzung ist vorgesehen. Bei Interesse können Sie uns gerne telefonisch ansprechen oder einen persönlichen Gesprächstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an! Immo Paradise 11715fc8 2604ffdf 374374*138, Wohnhaus mit 11 Wohnungen KFW 40 + - Standard (Energieeffizienz) - 11 Wohneinheiten - verteilt auf zwei Hauseingänge - Lift / Fahrstuhl - 2 x 2 Zimmer-Whg (63 m² / 69 m²) - 4 x 2,5 Zimmer-Whg. (69 m²) - 4 x 3 Zimmer-Whg. (84 m²) - 1 x 4 Zimmer-Whg. (135 m²) - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Heizkraftwerk / Fernwärme - Glasfasernetz - Dreifachverglasung - 18 PKW-Stellplätze - uvm. Die Besonderheit liegt darin, dass eine Verkaufsabwicklung nicht nach MaBV (Zahlung nach Baufortschrift), sondern Kaufabschluss im Jahr 2022 und eine Kaufpreiszahlung zur Fertigstellung (Übergabe) im Jahr 2023 vereinbart wird. Die Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar-/Gerichtskosten und Provision) sind nach Beurkundung zu leisten. Bei verbindlichem Kaufinteresse stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und können Ihnen natürlich alle wesentlichen Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Bitte beachten Sie, dass die Objektfotos ausschließlich als Muster zur Veranschaulichung dienen, um Ihnen eine Bild für die gleichwertigen Häuser "Im Bau" zu vermitteln. Die Mieteinnahmen sind als kalkulierte Werte (Mieterwartung) zu verstehen, die wir auf bisherige Erfahrungswerte von durchschnittlich € 11,60 je m² Wohnfläche angesetzt haben. Courtage: 3,5%
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Segeberg - Bad Bramstedt
3.550.000,00 €
890,00 qm
Eigenkapital € 600.000,- erforderlich, Kapitalnachweis! Rest finanzierbar Immo Paradise 6fdc6247 c*81
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Segeberg - Nahe
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
 

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