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voll_saniert, Das Haus steht im gefragten Zentrum von Markkleeberg, an der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur Rathausstraße. Die Rathausstraße wurde in diesem Bereich zu einer verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftsstraße umgebaut. Wohnungen in dieser Gegend sind außerordentlich gefragt, in der Nachbarschaft gibt es praktisch keinen Leerstand. Gelegentlich frei werdende Wohnungen werden in kürzester Zeit wieder neu vermietet. Die Stadt ist von mehreren Parks und Seen umgeben, welches ein großes Angebot an Erholung und Aktivitäten mit sich bringt. In der Nähe befindet sich eine schöne Parkfläche mit dem Übergang in den Auenwald. Der Markkleeberger und Cospudener See, die nur 6 min mit dem Auto erreichbar sind, stellen nur einen Teil der 7-Seen-Landschaft dar. Nahe fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel verbinden Markleeberg mit Leipzig und dessen attraktiver Innenstadt. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der angrenzenden Geschäftsstraße. Das 1889 gebaute und 1992-95 sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit verfügt über 4 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG befindet sich eine ca. 90m² große Ladenfläche mit zwei Schaufenstern. In den drei folgenden Geschossen befindet sich je eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 90 m². Im Dachgeschoss sind es zwei Wohneinheiten, mit 44m² bzw. 28 m² Wohnfläche. Im Hof des Hauses sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Wohnungen sind gut geschnitten: Sämtliche Räume werden vom Flur erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Flure haben Fenster, verfügen also über Tageslicht. Die Bäder haben ebenfalls Fenster. Mit ca. 90 m² vermietbarer Fläche und 4 Zimmern sprechen sie vor allem Familien an, die 4 Zimmer benötigen, aber nicht 150 m² finanzieren können oder wollen. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Einheit gehört ein Kellerverschlag. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Sanierung im Jahr 1995 umfasste die Heizung, die sanitärtechnischen Anlagen, und eine Erneuerung des Dachs. Sämtliche Wohnungen und das Ladengeschäft sind langjährig vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich, er korreliert mit der Mietdauer. Die Wohnung im 1. OG wurde 2017 (vor der jetzigen Vermietung) grundlegend renoviert: Sie verfügt über neue Böden aus Laminat und neue Zimmertüren. Das Tageslichtbad ist, wie die Bäder der anderen Etagenwohnungen auch, mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich der Waschmaschinenanschluss hier. Die Dachgeschossbäder verfügen über Duschbäder. Manche Wohnungen verfügen teilweise über Teppichbodenbeläge. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV, Courtage: 5,95 %
Hauptstraße
Leipziger Land - Markkleeberg
699.000,00 €
430,28 qm
voll_saniert, Das Haus steht im gefragten Zentrum von Markkleeberg, an der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur Rathausstraße. Die Rathausstraße wurde in diesem Bereich zu einer verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftsstraße umgebaut. Wohnungen in dieser Gegend sind außerordentlich gefragt, in der Nachbarschaft gibt es praktisch keinen Leerstand. Gelegentlich frei werdende Wohnungen werden in kürzester Zeit wieder neu vermietet. Die Stadt ist von mehreren Parks und Seen umgeben, welches ein großes Angebot an Erholung und Aktivitäten mit sich bringt. In der Nähe befindet sich eine schöne Parkfläche mit dem Übergang in den Auenwald. Der Markkleeberger und Cospudener See, die nur 6 min mit dem Auto erreichbar sind, stellen nur einen Teil der 7-Seen-Landschaft dar. Nahe fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel verbinden Markleeberg mit Leipzig und dessen attraktiver Innenstadt. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der angrenzenden Geschäftsstraße. Das 1889 gebaute und 1992-95 sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit verfügt über 4 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG befindet sich eine ca. 90m² große Ladenfläche mit zwei Schaufenstern. In den drei folgenden Geschossen befindet sich je eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 90 m². Im Dachgeschoss sind es zwei Wohneinheiten, mit 44m² bzw. 28 m² Wohnfläche. Im Hof des Hauses sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Wohnungen sind gut geschnitten: Sämtliche Räume werden vom Flur erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Flure haben Fenster, verfügen also über Tageslicht. Die Bäder haben ebenfalls Fenster. Mit ca. 90 m² vermietbarer Fläche und 4 Zimmern sprechen sie vor allem Familien an, die 4 Zimmer benötigen, aber nicht 150 m² finanzieren können oder wollen. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Einheit gehört ein Kellerverschlag. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Sanierung im Jahr 1995 umfasste die Heizung, die sanitärtechnischen Anlagen, und eine Erneuerung des Dachs. Sämtliche Wohnungen und das Ladengeschäft sind langjährig vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich, er korreliert mit der Mietdauer. Die Wohnung im 1. OG wurde 2017 (vor der jetzigen Vermietung) grundlegend renoviert: Sie verfügt über neue Böden aus Laminat und neue Zimmertüren. Das Tageslichtbad ist, wie die Bäder der anderen Etagenwohnungen auch, mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich der Waschmaschinenanschluss hier. Die Dachgeschossbäder verfügen über Duschbäder. Manche Wohnungen verfügen teilweise über Teppichbodenbeläge. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV, Grundstücksfläche: 280 m², Courtage: 5,95 %
Hauptstraße
Leipziger Land - Markkleeberg
699.000,00 €
16 Zimmer
430,28 qm
teil_vollsaniert, Die Stadt Markkleeberg grenzt an den südlichen Rand der Messe- und Musikstadt Leipzig an und gehört zur Destination Leipziger Neuseenland. Die Stadt wird umrahmt von zwei großen Seen und ausgedehnten Waldgebieten. An den östlichen und westlichen Stadträndern liegen der Markkleeberger bzw. der Cospudener See. Die nördliche Grenze Markkleebergs bildet das Connewitzer Holz als Teil des Leipziger Auwaldes. Die Neue Harth im Süden der Stadt Markkleeberg ist wie die beiden Seen Symbol ihrer jüngeren Bergbaugeschichte. Auf einer Nord-Süd-Achse teilen der Fluss Pleiße und die Bundesstraße 2 Markkleeberg. Neben Einheimischen lockt die Stadt aufgrund Ihrer vielfältigen Angebote rund um die Seen auch Wassersportbegeisterte aus aller Welt an.Rund um den alten Markkleeberger Stadtkern mit dem Rathaus entfaltet sich ein reges Geschäftsleben, lassen sich sämtliche Arten von Läden Einkaufsmöglichkeiten ausfindig machen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Im Angebot ist ein repräsentatives Wohnhaus, welches 1911 errichtet und 2012 umfassend saniert und modernisiert wurde. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail die vielen originalen Stilelemente aufgearbeitet und restauriert. Denn gerade sie geben dem Haus einen besonderen Charme und ein stilvolles Ambiente. Dazu zählen unter anderem die Bleiverglasungen, die Wandgemälde, das Treppenhaus, die historischen Innentüren und der gut erhaltene Stuck. Zum Wohlfühlen der Bewohner trägt auch die großzügige und helle Raumgestaltung bei, die viel Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch zusätzliche Räume wie Technik- und Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, Werkstatt und Fitnessraum, sowie Wintergarten, zweiseitige Terrasse und Südbalkon. Die originalen Innentüren im Erd- und Obergeschoss wurden aufwendig restauriert, einschließlich der originalen Kastenschlösser. Im Wohnbereich und im zentralen Korridor des Erdgeschosses erfolgte ein detailgetreuer Neuaufbau der historischen Stuckdecken. Das Echtholzparkett im Erdgeschoss in klassischer Schiffsbodenverlegung wurde fachgerecht aufgearbeitet und versiegelt. Im Ober- und Dachgeschoss wurden die Böden mit einer Trittschalldämmung ausgestattet und hochwertiges Laminat verlegt. Bereits in den neunziger Jahren erfolgte die erste Grundsanierung des Gebäudes und der technischen Anlagen. So wurden unter anderem das Fundament abgedichtet und das zweischalige Ziegelmauerwerk rundum mit Flockdämmung befüllt. Ebenso wurden die Elektro- und Sanitäranlagen sowie sämtliche Stränge erneuert. Weiterhin wurden das Fachwerk aufgearbeitet und mit Tropenholzabdeckungen verschalt. Zusätzlich wurde das Dach in 2013 mit Bieberschwanzriegeln und Naturschiefer neu eingedeckt und wärmegedämmt. Zur 1445 m² großen Liegenschaft mit gepflegten, straßenseitig nicht einsehbaren Garten gehören weiterhin ein Pool mit Abdeckung, kleinem Gartenhaus und 4 Garagen, die über eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Tor zu erreichen sind. Raumaufteilung im Objekt: KG: Versorgungsräume, Keller für Mieter, Werkstattraum, Fitnessraum EG: Fläche ca. 100 m² ohne Terrasse, komplette Wohneinheit mit Gäste-WC, Zugang zum Garten und Terrasse OG: Fläche ca. 100 m² ohne großen Balkon, eine komplette Wohneinheit mit neuem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (derzeit sofort bezugsfrei) DG: Fläche ca. 80 m², eine komplette Wohneinheit mit zwei Zimmern mit Bad und Küche, zusätzlichen Turmzimmer mit Ausblick und ein Oberboden, der noch Reserven für einen weiteren Ausbau bereithält. Alle drei Wohneinheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich, sind in sich abgeschlossen und können somit problemlos einzeln vermietet werden. Dabei ist aufgrund der nun angestrebten Verkaufsaktivitäten das Obergeschoss sofort bezugsfrei. Nach erfolgtem Verkauf kann die Immobilie innerhalb von 6 Monaten komplett bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Vorzeige-Domizil! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Fachwerk -Wärmedämmfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Markisen (elektrisch) -Einbruchhemmende Haustür -Bewegungsmelder -Kameraüberwachung -Edelholz-Innentüren -Original-Innentüren -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Geschlossener Kamin -Zentrale Warmwassererzeugung -Holztreppe -Badewanne/Dusche/WC -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Kabelkanal -Türsprechanlage -Einbauküche -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Stuckdecken -Gartenhaus -Gartenbeleuchtung -Gepflasterte Wege -Aufwändige Gartenanlage -Balkon -Terrasse -Einliegerwohnung -Küche mit Fenster -Schieferdach -Wintergarten, Grundstücksfläche: 1445,00 m², 4 Garagen, Courtage: 86.275
/
Leipziger Land - Markkleeberg
1.450.000,00 €
14 Zimmer
288,00 qm
teil_vollsaniert, Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Courtage: 44625
/
Leipziger Land - Markkleeberg
700.000,00 €
330,00 qm

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