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nach_vereinbarung, Der Büro- und Gewerbekomplex befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 400m, welches fußläufig in 5 min zu erreichen wäre. Bus und Straßenbahnhaltestelle vor der Tür. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige BUGA Gelände. Desweiteren ist der Hauptbahnhof in 5 min Fußweg zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewerbeobjekt ist unterkellert. Die vorhandenen Nutzfläche kann als Lagerfläche genutzt werden. Die ebenerdige Fläche wurde bisher als Büro,- Lager - und Ausstellungsfläche genutzt. Diverse Sanitärbereiche sind vorhanden. Die Räume können nach Bedarf verändert werden. Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück auch mit LKW sind gegeben, ebenso ist eine Rampe mit Rolltor, sowie ein weiteres ebenerdiges Rolltor für die Be.- und Entladung von Fahrzeugen vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,2 kWh/(m²a)- Wärme; 6,4 kWh/(m²a)-Strom; Gültig bis 05.06.2029, Öl, Baujahr 1936, Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Das Gewerbeobjekt ist mit Betonfußboden ausgestattet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büroräume. Im nachfolgenden Bereich befinden sich die Küche und Sanitärräume sowie eine Lagerfläche. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich 4 Büroräume, sowie eine kleine Teeküche, Sanitärräume (Damen und Herren) und weitere Lager-, Ausstellungs- und Gewerbeflächen. Diese können jederzeit bedarfsgerecht verändert werden. Der vordere Büro- und Gewerbebereich befindet sich in gutem Zustand. Im hinterer Teilbereich ist diverser Reparaturrückstau vorhanden. Dieses betrifft hauptsächlich den Dachbereich. Im KG befindet sich neben den Lagerflächen die Heizungsanlage mit den Öltanks. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,80% vom Kaufpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Hofwiesenpark
Gera - Langengrobsdorf
195.000,00 €
/ Zimmer
300,00 qm
Haus, 4 Etage(n), Wohnfläche: 386m², sanierungsbedürftig, seit langer Zeit Leerstand Immo Paradise b10efb43 d389d7b8 329085*1129, Grundstücksfläche: 179,00 m²
/
Gera - Debschwitz
10.000,00 €
/ Zimmer
386,00 qm
modernisiert, Das Wohn- udn Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Dorint-Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Beide Einheiten sind vermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom ET in 2 Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Einheit öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 350,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m. Nettokaltmiete p.a. = 4.200,-EUR. Rendite 9,3%, Courtage: Käufermaklerporovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Herderstraße
Gera - Innenstadt
45.000,00 €
5 Zimmer
71,00 qm
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: W14, Miteigentumsanteil: 4.3%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 30m², Zimmer: 1, Keller Immo Paradise 39d19d74 d389d7b8 327650*1129
/
Gera - Innenstadt
15.000,00 €
1 Zimmer
30,00 qm
teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in direkter zentraler City Lage. Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden und kann vorgelegt werden. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ein Blickfang ist diese aus der Gründerzeit stammende Immobilie. Viele Verzierungen und Stuckelemente fallen den Betrachter schon von weitem auf, Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung. BJ 1892, Sanierung 1992 und kontinuierlich in den Folgejahren bis 2018, Grundstück 290m², Nfl. ca 550m². Bisherige Nutzung durch eine Rechtsanwalts u. eine Steuerkanzlei, wobei letztere noch den Anbau als Büro nutzt. Die RA-Kanzlei hat ihre Mieträume zum 31.01.2021 gekündigt. Daraus ergeben sich mehrere Optionen. Das 2. und. 3 wird zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit dem DG Ausbau könnten 120m² zusätzlich Wfl. geschaffen werden. Diverse Planungsunterlagen gab es dazu bereits aus 1993. Auch der Balkonanbau war bereits vorgesehen. Die Steuerkanzlei verbleibt auf 2 Etagen oder das Haus wird komplett zu Wohnzwecken umgebaut. Durch Rückbau des Anbaus könnten in Absprache mit dem Nachbar Eigentümer ggf. Stellplätze geschaffen werden. Ansonsten wäre die letzte Option die gewerbliche Neuvermietung der Kanzleiräume. Gas Zentralheizung. E Pass: Verbauchsausweis, 167,9kWh(m²a), Gas, BJ. 1892, F Derzeitige JNKM 52.481,52EUR. Die Steuerkanzlei hat aktuell ca. 386,50m² Nfl. angemietet und zahlt hierfür eine monatliche Nettokaltmiete von 3.385,65EUR. Courtage: 3,48% zzgl. MWSt.
Heinrichstraße
Gera - Innenstadt
525.000,00 €
14 Zimmer
550,00 qm
Die 3 Teilgrundstücke befinden sich im innerstädtischen Kernbereich der Stadt Gera. Als Gesamtgrundstück steht eine Fläche von ca. 1.759m² zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Grundstück besteht aus 3 Teilgrundstücken, welche zusammenhängend verkauft werden sollen. Bisher wurde die Grundstücksfläche gewerblich genutzt, aufstehende Gebäude wurden zwischenzeitlich abgerissen. Das Grundstück ist beräumt. Bodenaustausch ist nach Aussage des Eigentümers erfolgt. Entsprechend dem möglichen Verwendungszweck des Grundstückes ist dieser in der Nutzungsart als Kerngebiet ausgewiesen. Als ergänzende Nutzungsangabe auch für Wohn- und Geschäftshäuser deklariert. Für die Nutzung ist dies im Einzelfall vorab mit dem Bauamt abzuklären. Hinweis zum Energieausweis: Da Grundstück nicht bebaut ist dieser nicht erforderlich. Die Grundstücksfläche ist ebenerdig. Die Bebaubarkeit ist im Bauamt abzuklären. Entsprechend der Baunutzungsverordnung dienen Kerngebiete der Unterbringung von Handelbetrieben, sowie der zentralen Einrichtung der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur. Die Ansiedlung von Gewerbebetriebe sind möglich sofern Sie nicht als wesentlich störend eingewertet werden. Dies sollte im Einzelfall geprüft werden. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Clara-Viebig-Straße
Gera - Innenstadt
228.000,00 €
1759,00 qm
Eigentumsgewerbefläche, Aufteilungsplan: II/10, Miteigentumsanteil: 17.97%, Gewerbefläche: 123m², 2 Garagen, im Erd- und Obergeschoss, sowie 3 Lagerräume, ca. 1997 sanierter Altbau, Sondernutzungsrecht an Hoffläche Immo Paradise 06133a47 d389d7b8 329084*1129, Grundstücksfläche: 440,00 m²
/
Gera - Innenstadt
38.000,00 €
/ Zimmer
440,00 qm
teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in direkter zentraler City Lage. Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden und kann vorgelegt werden. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ein Blickfang ist diese aus der Gründerzeit stammende Immobilie. Viele Verzierungen und Stuckelemente fallen den Betrachter schon von weitem auf, Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung. BJ 1892, Sanierung 1992 und kontinuierlich in den Folgejahren bis 2018, Grundstück 290m², Nfl. ca 550m². Bisherige Nutzung durch eine Rechtsanwalts u. eine Steuerkanzlei, wobei letztere noch den Anbau als Büro nutzt. Die RA-Kanzlei hat ihre Mieträume zum 31.01.2021 gekündigt. Daraus ergeben sich mehrere Optionen. Das 2. und. 3 wird zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit dem DG Ausbau könnten 120m² zusätzlich Wfl. geschaffen werden. Diverse Planungsunterlagen gab es dazu bereits aus 1993. Auch der Balkonanbau war bereits vorgesehen. Die Steuerkanzlei verbleibt auf 2 Etagen oder das Haus wird komplett zu Wohnzwecken umgebaut. Durch Rückbau des Anbaus könnten in Absprache mit dem Nachbar Eigentümer ggf. Stellplätze geschaffen werden. Ansonsten wäre die letzte Option die gewerbliche Neuvermietung der Kanzleiräume. Gas Zentralheizung. E Pass: Verbauchsausweis, 167,9kWh(m²a), Gas, BJ. 1892, F Derzeitige JNKM 52.481,52EUR Die Steuerkanzlei hat aktuell ca. 386,50m² Nfl. angemietet und zahlt hierfür eine monatliche Nettokaltmiete von 3.385,65EUR. Courtage: 3,48% zzgl. MWSt.
Heinrichstraße
Gera - Innenstadt
525.000,00 €
/ Zimmer
550,00 qm
modernisiert, Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Dorint-Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Beide Einheiten sind vermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom ET in 2 Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Einheit Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 350,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m. Nettokaltmiete p.a. = 4.200,-EUR. Rendite 9,3%, Courtage: Käufermaklerporovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Herderstraße
Gera - Innenstadt
45.000,00 €
5 Zimmer
71,00 qm
teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in direkter zentraler City Lage. Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden und kann vorgelegt werden. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ein Blickfang ist diese aus der Gründerzeit stammende Immobilie. Viele Verzierungen und Stuckelemente fallen den Betrachter schon von weitem auf, Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung. BJ 1892, Sanierung 1992 und kontinuierlich in den Folgejahren bis 2018, Grundstück 290m², Nfl. ca 550m². Bisherige Nutzung durch eine Rechtsanwalts u. eine Steuerkanzlei, wobei letztere noch den Anbau als Büro nutzt. Die RA-Kanzlei hat ihre Mieträume zum 31.01.2021 gekündigt. Daraus ergeben sich mehrere Optionen. Das 2. und. 3 wird zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit dem DG Ausbau könnten 120m² zusätzlich Wfl. geschaffen werden. Diverse Planungsunterlagen gab es dazu bereits aus 1993. Auch der Balkonanbau war bereits vorgesehen. Die Steuerkanzlei verbleibt auf 2 Etagen oder das Haus wird komplett zu Wohnzwecken umgebaut. Durch Rückbau des Anbaus könnten in Absprache mit dem Nachbar Eigentümer ggf. Stellplätze geschaffen werden. Ansonsten wäre die letzte Option die gewerbliche Neuvermietung der Kanzleiräume. Gas Zentralheizung. E Pass: Verbauchsausweis, 167,9kWh(m²a), Gas, BJ. 1892, F Derzeitige JNKM 52.481,52EUR. Die Steuerkanzlei hat aktuell ca. 386,50m² Nfl. angemietet und zahlt hierfür eine monatliche Nettokaltmiete von 3.385,65EUR. Courtage: 3,48% zzgl. MWSt.
Heinrichstraße
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