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gepflegt, Ottostr. gute Anbindung an die B4 und A71, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, 10 Fußminuten bis zum Domplatz. hübsche kleine Wohnung über den Dächern von Erfurt, Die Wohnanlage in der Ottostr. wurde 1997 gebaut, sie verfügt über insgesamt 65 Wohnungen und einer großen Tiefgarage. Im grünen Innenbereich befindet sich ein schöner Spielplatz mit mehrere Sitzgelegenheiten zum Entspannen. In der 4. Etage, bequem über einen Aufzug erreicht man die Wohnung. Ausgestattet mit zwei Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Von da aus hat man einen sehr weitläufigen Blick über Erfurt. Balkon, Laminat, Keller, TG Stellplatz, Aufzug, Courtage: 3,57
Ottostraße
Erfurt - Brühlervorstadt
162.000,00 €
2 Zimmer
58,06 qm
teil_vollsaniert, Die zentrale Lage des Objekts bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Das Haus befindet sich in einer charmanten und historischen Umgebung, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Schlüterstraße zeichnet sich durch ihre architektonische Schönheit und den einzigartigen Charakter aus, der die Altstadt von Erfurt prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, was dieses Objekt zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und stetig modernisiertes Mehrfamilienhaus im Herzen der Erfurter Altstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und fügt sich mit seiner klassischen Fassadengestaltung harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Souterrain. Die gastronomische Einheit verfügt zusätzlich über einen attraktiven Außenbereich mit Sitzplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ausreichend Stauraum dank Abstellkammern und Kellereinheiten. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Einheiten bei Mieterwechsel kontinuierlich modernisiert. Die jüngsten Neuvermietungen bestätigen das attraktive Mietniveau des Hauses - hier wurden Kaltmieten von 11,18 € pro m² problemlos erzielt. Ein besonderes Plus ist der ruhige Innenhof, der von der Mietergemeinschaft liebevoll begrünt wird und als angenehmer Rückzugsort dient. Zudem gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz im Bereich der ehemaligen Einfahrt - praktisch und modern zugleich. Jeder Bereich des Hauses ist durchdacht und optimal genutzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 744 m² sowie ca. 125 m² Gewerbefläche - darunter eine Einheit mit Außenbereich - bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stabile Ertragsaussichten. Aufgrund des fortlaufend modernisierten Gebäudezustands sowie des in den letzten Neuvermietungen nachgewiesenen Mietniveaus bestehen zudem weitere Potenziale zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage in der Altstadt ist ein weiterer Höhepunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten der Immobilie: -Baujahr: 1920 -12 gut geschnittene Wohneinheiten mit modernisiertem Ausstattungsstandard -2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Souterrain -Gepflegte Wohnanlage mit idyllisch angelegtem, liebevoll begrüntem Innenhof -Gesamtfläche: ca. 869 m² Wohn- und Gewerbefläche -Neuvermietungen erzielen ca. 11,18 €/m² Kaltmiete Bodenrichtwert: 375,00 €/m² (Stand 01.01.2024), Grundstücksfläche: 398,00 m², Courtage: 5,95%
Schlüterstraße
Erfurt - Andreasvorstadt
1.690.000,00 €
/ Zimmer
744,82 qm
*** Wir suchen im Kundeauftrag!!!*** Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 180m² plus Keller, wenn möglich mit Doppelgarage in Erfurt Marbach Hochheim. Oder Baugrundstück in gleicher Lage um die 1000m² Budgette 500.000,00 €.
Adlabertstraße
Erfurt - Bischleben-Stedten
500.000,00 €
5 Zimmer
150,00 qm
gepflegt, Das Objekt befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohnlage westlich der Erfurter Altstadt, unweit des südlichen Eingangs des egaparks. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Nachbarschaft. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Für die Kinder findet man zwei Spielplätze und einen Kindergarten im direkten Umfeld. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlichem Ausgleich ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch umliegende Städte und Autobahnen gut erreichbar sind. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück mit 501 m². Es handelt sich um eine der begehrtesten Straßen Erfurts. Bereits das Grundstück selbst weist nach unseren Erfahrungswerten ein Höchstmaß an Attraktivität auf und bietet eine äußerst seltene Lagequalität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus, errichtet im Jahr 1973, umfasst ca. 120 m² Wohnfläche. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie durch einen Anbau mit ca. 42 m² erweitert, der zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Insgesamt stehen zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptgebäude befindet sich in einem baualtersbedingten Zustand. Gerade daraus ergeben sich vielfältige Potenziale für individuelle Verwirklichungen und gestalterische Neuausrichtungen nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Gartenschuppen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Eine integrierte Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab. - 2 Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (Dusche, Wanne) - 1 Gäste-WC - 5 Holzfenster mit Iso-Verglasung Erdgeschoss mit Rolläden und Zeitsteuerung (auch im Anbau) - 2 Einbauküchen, die im Objekt verbleiben (2014 2018) - Terrasse - Garage - Gas-Niedrigtemperaturofen mit 200 l Warmwasser, Grundstücksfläche: 501,00 m², 1 Garage, 1 Autostellplatz, Courtage: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.
Cyriakstraße
Erfurt - Brühlervorstadt
595.000,00 €
7 Zimmer
162,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und können bei Bedarf zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Derzeit werden die Wohnungen separat genutzt und können separat als auch gemeinsam veräußert werden. Die 2-Raum-Wohnung umfasst ca. 44 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Flair verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Koch- und Sanitärbereich ist gefliest. Die angrenzende 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem klassischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier sind die Wohnräume und die Küche mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die beiden Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung oder als zukünftige, zusammengelegte Wohneinheit mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
5 Zimmer
124,00 qm
gepflegt, Das Objekt befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohnlage westlich der Erfurter Altstadt, unweit des südlichen Eingangs des egaparks. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Nachbarschaft. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Für die Kinder findet man zwei Spielplätze und einen Kindergarten im direkten Umfeld. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlichem Ausgleich ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch umliegende Städte und Autobahnen gut erreichbar sind. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück mit 501 m². Es handelt sich um eine der begehrtesten Straßen Erfurts. Bereits das Grundstück selbst weist nach unseren Erfahrungswerten ein Höchstmaß an Attraktivität auf und bietet eine äußerst seltene Lagequalität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus, errichtet im Jahr 1973, umfasst ca. 120 m² Wohnfläche. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie durch einen Anbau mit ca. 42 m² erweitert, der zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Insgesamt stehen zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptgebäude befindet sich in einem baualtersbedingten Zustand. Gerade daraus ergeben sich vielfältige Potenziale für individuelle Verwirklichungen und gestalterische Neuausrichtungen nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Gartenschuppen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Eine integrierte Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab. - 2 Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (Dusche, Wanne) - 1 Gäste-WC - 5 Holzfenster mit Iso-Verglasung Erdgeschoss mit Rolläden und Zeitsteuerung (auch im Anbau) - 2 Einbauküchen, die im Objekt verbleiben (2014 2018) - Terrasse - Garage - Gas-Niedrigtemperaturofen mit 200 l Warmwasser, Grundstücksfläche: 501,00 m², 1 Garage, 1 Autostellplatz, Courtage: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.
Cyriakstraße
Erfurt - Brühlervorstadt
595.000,00 €
7 Zimmer
162,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befindet sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 62.475,00 €
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Erfurt - Brühlervorstadt
0,00 €
521,80 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht ein 4er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus vier vermieteten 1-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 80 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 03: ca. 80 m² * 3 Zimmer * vermietet WE 08: ca. 44 m² * 2 Zimmer * vermietet WE 11: ca. 43 m² * 2 Zimmer * vermietet WE 12: ca. 35 m² * 1 Zimmer * vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil. Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf - wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
3412,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Das Erdgeschoss bietet eine ideale Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen - perfekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² mit separatem Eingang und eine kleine, gut vermietbare Wohnung mit ca. 33 m². Bei dem Erdgeschoss handelt es sich um eine Gewerbefläche, welche derzeit bereits zum Teil zu Wohnzwecken genutzt wird. Diese Kombination schafft eine attraktive Möglichkeit für eine Vermietung der kleineren Einheit, während der größere Bereich komfortabel genutzt werden kann. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen und gleichzeitig von den Einnahmen aus der vermieteten Wohnung profitieren möchten. Die Einheiten sind seit dem 01.12.2009 bzw. 15.01.2018 unbefristet vermietet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
7 Zimmer
161,00 qm
voll_saniert, Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Erfurter Stadtteil Andreasvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Magdeburger Allee ist eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen Erfurts und verbindet den nördlichen Teil der Stadt direkt mit der historischen Altstadt. Die Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Frequenz und ein gewachsenes urbanes Umfeld aus. Nahversorgung und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser und gastronomische Einrichtungen. Supermärkte sowie kleinere Einzelhändler decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 3 und 6 befinden sich direkt in der Magdeburger Allee und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 5 - 10 Minuten) sowie zu weiterführenden Stadtteilen. Auch der Erfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen. Für den Individualverkehr bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B4 sowie überregionale Anschlüsse über die Autobahnen A4 und A71. Mikrolage und Umfeld: Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus gepflegten Altbauten, Gewerbeeinheiten, Wohnungen und kleineren Dienstleistungsunternehmen geprägt. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zunehmend positiv entwickelt - insbesondere durch Sanierungen, neue Bauprojekte und die Nähe zur Innenstadt gewinnt die Lage stetig an Attraktivität. Courtage: 35.700,-€
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
450,00 qm
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