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voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Fachwerkhaus -Holzschindel-Dacheindeckung -Fachwerk -Wärmedämmfassade -Holzfenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Holztreppe -Stahltreppe -Gepflasterte Wege -Balkon, 4 Autostellplätze, Courtage: 148.750,00 €
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Erfurt - Altstadt
0,00 €
652,17 qm
teil_vollsaniert, Neuerbe Erfurt Das Neuerbe besticht durch seine zentrale Lage in der charmanten Stadt Erfurt. Umgeben von historischen Gebäuden und malerischen Gassen, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und traditionellem Flair. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Nahverkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und stehen für entspannte Spaziergänge zur Verfügung. Ideal für Familien, Berufstätige und Studierende! Der Bodenrichtwert beträgt 400€/qm (Stand: 1.1.2024). In der zentralen Lage des Neuerbe Erfurt präsentieren wir Ihnen zwei hervorragend gelegene Mehrfamilienhäuser, welche aktuell als Studentenhäuser genutzt werden. Haus 13 bietet eine ausgewogene Wohnstruktur und ist optimal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare hervorragend geeignet sind. Darüber hinaus stehen drei moderne 4er-Wohngemeinschaften zur Verfügung, die mit jeweils einer hochmodernen Einbauküche, einem stilvollen Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet sind. Haus 14 ergänzt das Angebot mit einem weiteren Apartment im Erdgeschoss sowie drei 2er-WGs. Auch hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer modernen Küche und eines komfortablen Duschbades. Die Wohngemeinschaften zeichnen sich durch eine teilmöblierte Einrichtung aus, die den Mietern ermöglicht, ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Eine der größten Stärken dieser Häuser ist die ruhige, eingespielte Hausgemeinschaft. Die Mieter kommunizieren über eine WhatsApp-Gruppe gemeinsam mit der Verwaltung. Die Verwaltung überwacht regelmäßig die Sauberkeit und den Zustand der Wohnungen, um ein dauerhaft gepflegtes Wohnumfeld zu garantieren. Beide Häuser sind vollständig modernisiert und bieten einen hohen Wohnstandard ohne Sanierungsstau. Die gute Ausstattung umfasst unter anderem eine Waschmaschine im Keller, die allen Mietern zur Verfügung steht, sowie Ersatzmöbel für den Notfall. Ein neuer Server wurde 2024 installiert, sodass jedes Zimmer über einen eigenen, gesicherten Internetanschluss verfügt - ideal für studierende Mieter, die auf eine zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind. Die Kombination aus modernen Apartments, einer engen Hausgemeinschaft und professioneller Betreuung schafft ein ideales Paket. Der Hof wurde begrünt und bietet Fläche zum Grillen und für Fahrräder. Die Objekte wurde 2013/2014 vollumfänglich saniert. 2024 sowie 2025 erfolgen Renovierungen sowie der Einbau eines neuen Servers. Die Instandhaltung wurde stetig durchgeführt. Haus 13: Erdgeschoss: 2 moderne Apartments mit 2 Zimmern, Einbauküche sowie innenliegenden Duschbädern 1. OG: Moderne Einheit mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste WC 2. OG: Moderne Einheit mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste WC 3. OG: Moderne Einheit mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste WC Haus 14 Erdgeschoss: Moderne Apartments mit 2 Zimmern, Einbauküche sowie innenliegenden Duschbad 1. OG: Moderne Einheit mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad 2. OG: Moderne Einheit mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad 3. OG: Moderne Einheit mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gemeinschaftsraum Die Fläche im Haus Nr. 13 beträgt ca. 266 Quadratmeter. Das Haus Nr. 14 bietet ca. 161 Quadratmeter Fläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 61.620,- €. Die Mieten werden mit pauschalierter Betriebskostenvorauszahlung abgerechnet. Dies erspart die jährliche Betriebskostenabrechnung. Courtage: 5,95
Neuerbe
Erfurt - Altstadt
1.030.000,00 €
25 Zimmer
427,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf kompakter Fläche. Der großzügige Wohnraum vereint Wohnen, Essen und Schlafen in einem offenen, hellen Bereich - ideal für Studierende, Singles oder Pendler. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Mehrere Dachflächenfenster bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine freundliche Atmosphäre unter dem Dach. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der eigene Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2023 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
1 Zimmer
35,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
1,5 Zimmer
47,00 qm
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Johannesstraße gibt. Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,33m² Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79,45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus. Im Hof des rund 704 m² großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Betonsteindach, 7 Autostellplätze
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Erfurt - Altstadt
0,00 €
1033,33 qm
Die Wohnung befindet sich zentral am Juri-Gagarin-Ring in Erfurt, nur wenige Schritte vom Anger entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten außerdem Grünflächen, wie das idyllische Klein Venedig sowie die historische Krämerbrücke, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 120 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Nordost-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ruhig auf der Rückseite des Hauses gelegen, eignet sich das Schafzimmer hervorragend als entspannter Rückzugsort. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus können Sie den Domblick genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzung - eine Vermietung ist ebenfalls problemlos möglich. Immo Paradise 3c5b04e9 7aeacb04 491504*4152, - Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster - manuell bedienbare Rollläden in Küche, Bad und Schlafzimmer - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Laminat- und Fliesenboden - Bad mit Dusche und Wanne - Balkon - Abstellraum - keine Durchgangszimmer - Aufzug - Öffentliche Parkmöglichkeiten - Keller, Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Erfurt - Altstadt
359.000,00 €
3 Zimmer
120,00 qm
Umgeben von historischen Gebäuden, verwinkelten Gassen und einer lebendigen Innenstadt bietet das Objekt nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Lebensgefühl. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Altbauten, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Mit ein wenig Investition kann dieses Gebäude zu einem wahren Juwel im Herzen Erfurts werden. Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1833 liegt in bester Lage der Erfurter Altstadt und vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Potenzial für eine moderne Nutzung. Auf einer Wohnfläche von ca. 193,75 m² bietet das Haus drei Wohneinheiten: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, im 2. Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Balkon. Das Dachgeschoss ist mit 4,5 Zimmern zwar teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut, jedoch ohne Küche und Bad, was Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau bietet. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe zugänglich und könnte ebenfalls weiterentwickelt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 53,51 m² große Gewerbefläche, die zwei helle Räume sowie eine Werkstatt umfasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende oder eine Vermietung bietet. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: So wurden u.a. das Dach 1993 erneuert, die Fenster zur Straßenseite 1994 ausgetauscht, die Bäder 1997 saniert und 2005 Balkone angebaut. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, insbesondere im Dachgeschoss und durch die Pflicht zum Anschluss an das Fernwärmesystem (ca. 9.000 €). Die Substanz des Hauses ist solide, und es befindet sich in einem mittleren baulichen Zustand. Die Lage in der Erfurter Altstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv. Umgeben von historischen Gebäuden, kulturellen Highlights und einer lebendigen Infrastruktur bietet es nicht nur eine besondere Wohnqualität, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit moderaten Sanierungsmaßnahmen lässt sich dieses charmante Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Immo Paradise 18e8a125 7aeacb04 483809*4152, Dach: 1993 erneuert (Satteldach mit Gauben) Fenster (Straßenseite): 1994 Holzverbundfenster mit Isolierverglasung Bäder: 1997 erneuert Wasserleitungen: 1997 erneuert Fassade und Fenster (Hofseite): 1998 erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) Balkone: 2005 angebaut Haustür und Regenrinnenheizung (Hinterhaus): 2012 erneuert Fassadenvorderseite: Innendämmung Fassadenrückseite: Außendämmung Dach: Teilweise gedämmt Wasser, Strom, Telefon: Öffentliche Versorgung Abwasser: Öffentlicher Kanalanschluss Fernwärme: Anschluss erforderlich (Kosten ca. 9.000 €) Innenhof (Betonplatten) Möglichkeit für Freisitze im Hof Keine PKW-Stellplätze, Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Erfurt - Altstadt
439.000,00 €
7 Zimmer
247,26 qm
Die Wohnung befindet sich zentral am Juri-Gagarin-Ring in Erfurt, nur wenige Schritte vom Anger entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten außerdem Grünflächen, wie das idyllische Klein Venedig sowie die historische Krämerbrücke, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 120 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Nordost-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ruhig auf der Rückseite des Hauses gelegen, eignet sich das Schafzimmer hervorragend als entspannter Rückzugsort. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus können Sie den Domblick genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzung - eine Vermietung ist ebenfalls problemlos möglich. Immo Paradise 390b43f7 7aeacb04 491503*4152, - Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster - manuell bedienbare Rollläden in Küche, Bad und Schlafzimmer - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Laminat- und Fliesenboden - Bad mit Dusche und Wanne - Balkon - Abstellraum - keine Durchgangszimmer - Aufzug - Öffentliche Parkmöglichkeiten - Keller, Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Erfurt - Altstadt
359.000,00 €
3 Zimmer
120,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2024 unbefristet vermietet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
1 Zimmer
37,00 qm
teil_vollsaniert, Neuerbe Erfurt Das Neuerbe besticht durch seine zentrale Lage in der charmanten Stadt Erfurt. Umgeben von historischen Gebäuden und malerischen Gassen, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und traditionellem Flair. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Nahverkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und stehen für entspannte Spaziergänge zur Verfügung. Ideal für Familien, Berufstätige und Studierende! Der Bodenrichtwert beträgt 400€/qm (Stand: 1.1.2024). In der zentralen Lage des Neuerbe Erfurt präsentieren wir Ihnen zwei hervorragend gelegene Mehrfamilienhäuser, welche aktuell als Studentenhäuser genutzt werden. Haus 13 bietet eine ausgewogene Wohnstruktur und ist optimal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare hervorragend geeignet sind. Darüber hinaus stehen drei moderne 4er-Wohngemeinschaften zur Verfügung, die mit jeweils einer hochmodernen Einbauküche, einem stilvollen Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet sind. Haus 14 ergänzt das Angebot mit einem weiteren Apartment im Erdgeschoss sowie drei 2er-WGs. Auch hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer modernen Küche und eines komfortablen Duschbades. Die Wohngemeinschaften zeichnen sich durch eine teilmöblierte Einrichtung aus, die den Mietern ermöglicht, ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Eine der größten Stärken dieser Häuser ist die ruhige, eingespielte Hausgemeinschaft. Die Mieter kommunizieren über eine WhatsApp-Gruppe gemeinsam mit der Verwaltung. Die Verwaltung überwacht regelmäßig die Sauberkeit und den Zustand der Wohnungen, um ein dauerhaft gepflegtes Wohnumfeld zu garantieren. Beide Häuser sind vollständig modernisiert und bieten einen hohen Wohnstandard ohne Sanierungsstau. Die gute Ausstattung umfasst unter anderem eine Waschmaschine im Keller, die allen Mietern zur Verfügung steht, sowie Ersatzmöbel für den Notfall. Ein neuer Server wurde 2024 installiert, sodass jedes Zimmer über einen eigenen, gesicherten Internetanschluss verfügt - ideal für studierende Mieter, die auf eine zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind. Die Kombination aus modernen Apartments, einer engen Hausgemeinschaft und professioneller Betreuung schafft ein ideales Paket. Der Hof wurde begrünt und bietet Fläche zum Grillen und für Fahrräder. Die Objekte wurde 2013/2014 vollumfänglich saniert. 2024 sowie 2025 erfolgen Renovierungen sowie der Einbau eines neuen Servers. Die Instandhaltung wurde stetig durchgeführt. Haus 13: Erdgeschoss: 2 moderne Apartments mit 2 Zimmern, Einbauküche sowie innenliegenden Duschbädern 1. OG: Moderne Einheit mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste WC 2. OG: Moderne Einheit mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste WC 3. OG: Moderne Einheit mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste WC Haus 14 Erdgeschoss: Moderne Apartments mit 2 Zimmern, Einbauküche sowie innenliegenden Duschbad 1. OG: Moderne Einheit mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad 2. OG: Moderne Einheit mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad 3. OG: Moderne Einheit mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gemeinschaftsraum Die Fläche im Haus Nr. 13 beträgt ca. 266 Quadratmeter. Das Haus Nr. 14 bietet ca. 161 Quadratmeter Fläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 61.620,- €. Die Mieten werden mit pauschalierter Betriebskostenvorauszahlung abgerechnet. Dies erspart die jährliche Betriebskostenabrechnung. Grundstücksfläche: 405,00 m², Courtage: 5,95
Neuerbe
Erfurt - Altstadt
1.030.000,00 €
25 Zimmer
427,00 qm
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