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Objektbeschreibung: Großzügiges, reizvolles Grundstück in zentraler Ortslage in unverbaubarer Südostausrichtung. Ehemaliger Bauernhof mit EFH, Stallung und Scheune. Der Abriss der Altgebäude obliegt dem Käufer. Lage: Der Ortsteil Rhoda-Haarberg befindet sich in südöstlicher Randlage von Erfurt, ca. 10 Autominuten vom Innenstadtzentrum entfernt. Sonstiges: Eine individuelle Neubauplanung im Rahmen des bisherigen Gebäudebestandes und entsprechend der umliegenden Bebauung bietet sehr viel architektonischen Spielraum für eine Traum-Immobilie.
Zum Strohberg
Erfurt - Land
370.000,00 €
15500,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befinden sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Gas-Zentralheizung -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 107.100,00 €
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Erfurt - Peterborn Siedlung
0,00 €
1040,24 qm
voll_saniert, Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt. Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr, sowie durch eine ansprechende Bebauung in Gründerzeitarchitektur aus. Durch die gute Anbindung sind die Altstadt sowie das bekannte Hanseviertel in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Einzugsgebiet. Ausstattungsmerkmale: -Sonstige Bauweise -Betonsteindach -Sonstige Dacheindeckung -Wärmedämmfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Brandmelder -Furnierholz-Innentüren -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Linoleumboden -Zentrale Warmwassererzeugung -Stahlbetontreppe -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten, Courtage: 279.650,00 €
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
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voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrünter Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter dient. Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau liegt bereits vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes. Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum. Die derzeit 42 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 13.544,49 €. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
0,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Eugen-Richter-Straße gibt. Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Derzeit sind 28 Wohneinheiten zu einer Nettojahreskaltmiete von 148.137,00 € vermietet, was einer jährlichen Rendite von ca. 2,97 % entspricht. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Johannesvorstadt
0,00 €
0,00 qm
Erfurt, Fritz-Büchner-Str. 3 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Uni, Fachhochschule und die beiden Kliniken. Die Innenstadt ist -je nach Verkehrsmittel- 5-8 Minuten entfernt. Zum Verkauf steht ein Top saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage von Erfurt. Nach dem kürzlich erfolgten Dachgeschossausbau und dem Anbau von 2 Balkonriegeln verfügt das Haus über ca. 950qm Wohnfläche, verteilt auf 16 Einheiten. Die Wohnungen haben 1-3 Zimmer und somit die ideale Größe für junge Leute und kleine Familien. Jeder Aus- Umzug wurde für Renovierungen genutzt. So verfügen 9 Wohnungen über einen Balkon und 13 Wohnungen auch über eine Einbauküche. Die letzte hochwertige EBK wurde erst im Mai 2023 eingebaut. Eine Wohnung ist Teilmöbliert. Die Kernsanierung des Hauses wurde 2012 abgeschlossen. Der letzte große Baumaßnahme fand 2021/2022 mit dem Ausbau des Dachgeschosses und dem Anbau der Balkonriegel statt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über Balkon, Loggia und Klimatechnik. Die JNKM beträgt 103.752,-€. Hierin enthalten sind 90€ p.M. Abschlagszahlung für die PV Einspeisung. - ca. 950 qm Wohnfläche - ca. 662 qm Grundstücksfläche - 16 Wohneinheiten - 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das DG verfügt zusätzlich über eine Loggia und Klimatechnik. - Fahrradstellplatz auf dem Hof - 13 Wohnungen verfügen über Einbauküchen die dem Eigentümer gehören - 1 Wohnung ist zusätzlich teilmöbliert - Dachgeschosswohnung mit Klimatisierung - Die Liegenschaft verfügt über 2 Zugänge, so dass Müllentleerung und Fahrradtransfers über einen separaten Zugang zum Hof erfolgen - PV Anlage (6,1 kWp) mit 100% Einspeisung. Derzeitiger Ertrag ca. 90 €/p.M. Selbstverständlich könnte auch auf Speicher / Allgemeinstrom umgestellt werden. Durch einen Austausch der Module könnte die Leistung schätzungsweise auf 15-18 kWp erhöht werden. - Abgeschlossenheit genehmigt. Alle 16 Wohnungen könnten nach Erstellung einer Teilungserklärung einzeln verkauft werden. Courtage: Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Fritz-Büchner-Straße
Erfurt - Johannesvorstadt
2.150.000,00 €
950,00 qm
Erfurt, Fritz-Büchner-Str. 3 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Uni, Fachhochschule und die beiden Kliniken. Die Innenstadt ist -je nach Verkehrsmittel- 5-8 Minuten entfernt. Zum Verkauf steht ein Top saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage von Erfurt. Nach dem kürzlich erfolgten Dachgeschossausbau und dem Anbau von 2 Balkonriegeln verfügt das Haus über ca. 950qm Wohnfläche, verteilt auf 16 Einheiten. Die Wohnungen haben 1-3 Zimmer und somit die ideale Größe für junge Leute und kleine Familien. Jeder Aus- Umzug wurde für Renovierungen genutzt. So verfügen 9 Wohnungen über einen Balkon und 13 Wohnungen auch über eine Einbauküche. Die letzte hochwertige EBK wurde erst im Mai 2023 eingebaut. Eine Wohnung ist Teilmöbliert. Die Kernsanierung des Hauses wurde 2012 abgeschlossen. Der letzte große Baumaßnahme fand 2021/2022 mit dem Ausbau des Dachgeschosses und dem Anbau der Balkonriegel statt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über Balkon, Loggia und Klimatechnik. Die JNKM beträgt 103.752,-€. Hierin enthalten sind 90€ p.M. Abschlagszahlung für die PV Einspeisung. - ca. 950 qm Wohnfläche - ca. 662 qm Grundstücksfläche - 16 Wohneinheiten - 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das DG verfügt zusätzlich über eine Loggia und Klimatechnik. - Fahrradstellplatz auf dem Hof - 13 Wohnungen verfügen über Einbauküchen die dem Eigentümer gehören - 1 Wohnung ist zusätzlich teilmöbliert - Dachgeschosswohnung mit Klimatisierung - Die Liegenschaft verfügt über 2 Zugänge, so dass Müllentleerung und Fahrradtransfers über einen separaten Zugang zum Hof erfolgen - PV Anlage (6,1 kWp) mit 100% Einspeisung. Derzeitiger Ertrag ca. 90 €/p.M. Selbstverständlich könnte auch auf Speicher / Allgemeinstrom umgestellt werden. Durch einen Austausch der Module könnte die Leistung schätzungsweise auf 15-18 kWp erhöht werden. - Abgeschlossenheit genehmigt. Alle 16 Wohnungen könnten nach Erstellung einer Teilungserklärung einzeln verkauft werden. Grundstücksfläche: 662,00 m², Courtage: Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Fritz-Büchner-Straße
Erfurt - Johannesvorstadt
2.150.000,00 €
31 Zimmer
950,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. 2 Autostellplätze, Courtage: 214.200,00 €
/
Erfurt - Johannesvorstadt
0,00 €
0,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Aktuell ist die Wohneinheit vermietet und in einem gepflegten Zustand. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
2 Zimmer
41,84 qm
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