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voll_saniert, Willkommen in Erfurt - Roter Berg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Erfurt - Roter Berg liegt im Nordwesten der thüringischen Landeshauptstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Ziele. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A71, die weite Strecken in kürzester Zeit erreichbar macht. Der Stadtteil selbst besticht durch seine familienfreundlichen Wohnanlagen und die Nähe zum Grünen. Spaziergänger und Naturliebhaber finden hier den BUGA-Park und den Erfurter Zoo, die zu erholsamen Stunden einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem an Einkaufsmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf sorgen. Familien werden die gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe zu schätzen wissen, während die nahegelegenen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen für ein aktives Leben sorgen. Erfurt - Roter Berg verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist damit die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74 m² eine angenehme Wohnqualität in familienfreundlicher Lage. Die engagierte Eigentümergemeinschaft und die überwiegend eigengenutzten Wohneinheiten sorgen für ein verlässliches und harmonisches Wohnumfeld. Die Highlights im Überblick: - Separates Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und neu verlegtem Korkparkett - Südwest-Balkon inklusive Markise und unverbaubarem Blick bis zum Dom und zum Steiger - Sehr gute Verkehrsanbindung in einer optimal gelegenen Straße - Hervorragende Energiebilanz durch Dreifachverglasung und effiziente Dämmung - niedrige Heizkosten - Eigener Stellplatz vor der Tür - Kein Kabelvertrag nötig dank gemeinschaftlicher SAT-Anlage - Treppenlift (gemeinschaftlich nutzbar) für zusätzlichen Komfort - Solide Rücklagen und kein Sanierungsstau innerhalb der WEG " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 1 Autostellplatz, Courtage: 5.712,-€
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Erfurt - Roter Berg
0,00 €
3 Zimmer
74,00 qm
voll_saniert, Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG einer um 1987 errichteten Wohnanlage mit 4 Aufgängen. 1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und modernisiert. Eine Mietanpassung auf ca. 5,97€/m² Kaltmiete wurde zum 01.02.2026 umgesetzt. Die Energieeffizienzklasse dieses gepflegten Objektes liegt in der Klasse C und der Endenergieverbrauch beträgt 83 kWh/m². frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 4.462,50 €
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Erfurt - Roter Berg
0,00 €
3 Zimmer
60,87 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2012, für 6,32 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
2 Zimmer
41,84 qm
Hallo in Töttelstädt, einem familienfreundlichen Stadtteil von Erfurt! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Raum von 180 m² mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Veranda und 1 Heizungsraum sowie 1Abstellraum. Diese charmante Immobilie verfügt über 2 moderne Badezimmer.Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Lage ist sehr gut, im alten Dorfkern. Die nächste Bushaltestelle Töttelstädt erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Außerdem gibt es in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die in kurzer Distanz mit dem Fahrzeug erreichbar sind. Für die kleinen Bewohner ist der Kindergarten ?Zum lustigen Bienenkorb? nur etwa 3 km entfernt und die Bergkreisschule Alach bietet eine gute Bildungsbasis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Breiter Ring
Erfurt - Land
345.000,00 €
5 Zimmer
160,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Ihr Traum vom Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 5,50€/m² vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
4 Zimmer
96,31 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014, für 6,73 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
2 Zimmer
41,84 qm
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Erfurts: der traditionsreichen Löbervorstadt. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolute Premium-Lage unmittelbar am Erfurter Stadtpark, der als grüne Oase direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten, erholsamen Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Diese einzigartige Kombination aus innerstädtischem Leben und direktem Parkbezug verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. Der Erfurter Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist bequem fußläufig erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler und Reisende hochattraktiv macht. Ergänzt wird die exzellente Mobilität durch einen optimalen Anschluss an das städtische Straßenbahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit des Juri-Gagarin-Rings und der Autobahnen A4 und A71. Auch für den täglichen Komfort ist bestens gesorgt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu charmanten Fachgeschäften und Cafés, befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die Nähe zur Erfurter Innenstadt und dem Anger ermöglicht zudem ein urbanes Shopping-Erlebnis in nur wenigen Minuten. Familien profitieren von einem erstklassigen Bildungsangebot mit verschiedenen Kindertagesstätten und renommierten Schulen, die sich sicher und schnell im Viertel erreichen lassen. Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an ansässigen Facharztpraxen und Apotheken auf höchstem Niveau gewährleistet. Insgesamt bietet dieser Standort ein repräsentatives und ruhiges Wohnumfeld, ohne dass auf die Vorzüge der lebendigen Landeshauptstadt verzichtet werden muss. In einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, direkt an der grünen Oase des Stadtparks gelegen, präsentiert sich dieses fortlaufend modernisierte Vierfamilienhaus als erstklassige Kapitalanlage. Die Immobilie vereint auf besondere Weise den historischen Charme der Löbervorstadt mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und einer exzellenten Infrastruktur. Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof, der bequem fußläufig erreichbar ist und das Objekt somit für Pendler und urbane Mietergruppen hochattraktiv macht. Die konsequente Bewirtschaftung und eine solide Mieterstruktur spiegeln sich in einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von aktuell 43.800 € wider. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt instand gehalten und energetisch optimiert. So wurde die rückseitige Fassade mit hochwertiger Mineralwolle gedämmt, das Dach bereits vor rund acht Jahren saniert und der Keller straßenseitig fachgerecht abgedichtet. Während im gesamten Haus isolierverglaste Kunststofffenster verbaut sind, verfügen die Einheiten im Dachgeschoss über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Auch technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Seit 2016 wurden bei Mieterwechseln sukzessive die Wasser- und Abwasserleitungen, die Innentüren sowie die gesamte Netzwerkverkabelung erneuert, um den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche und bieten individuellen Komfort auf höchstem Niveau. Edles Parkett aus Eiche und Pinie in allen Wohnungen sowie modernisierte Tageslichtbäder mit Duschen und Waschmaschinenanschlüssen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. In den beiden oberen Etagen sorgt zudem eine zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern für besonderen Luxus. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen: Von der Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil über das erste Obergeschoss mit zwei Balkonen bis hin zur 78 m² großen Wohnung im zweiten Obergeschoss, die mit einer Einbauküche und einem großzügigen 13 m² Hof-Balkon besticht. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine kompakt möblierte Einheit im Dachgeschoss, die voraussichtlich im Oktober 2026 frei wird und somit Spielraum für eine lukrative Neuvermietung oder Eigennutzung bietet, sowie eine Garage, die zusätzlich vermietet ist. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Substanz und hervorragende Anbindung an Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten langfristige Wertstabilität garantiert. Immo Paradise e5901485 7aeacb04 513753*4152, Bau Energie * Dach energetisch saniert (2018), Fassadenrückseite gedämmt. * Mix aus isolierverglasten Fenstern (teils elektr. Rollläden) neuer Hoftür. * Keller straßenseitig abgedichtet trocken. Wohnkomfort * Hochwertiges Eichen- Pinienparkett in allen Wohnungen. * Bäder mit Dusche, teils Fußbodenheizung WaMa-Anschluss. * Inklusive Einbauküche (2. OG) und Möblierung (3. OG). Technik Außenbereich * Wasserleitungen IT-Verkabelung ab 2016 modernisiert. * Diverse Balkone (bis 13 m²) alleiniges Gartenrecht für EG. * Garage vorhanden (vermietet). Courtage: 5,95% inklusive ges. MwSt.
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Erfurt - Löbervorstadt
999.999,00 €
0,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befinden sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Gas-Zentralheizung -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 107.100,00 €
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Erfurt - Peterborn Siedlung
0,00 €
1040,24 qm
voll_saniert, Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer um 1987 errichteten Wohnanlage mit 4 Aufgängen. 1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst ist langfristig vermietet, eine letzte Mietanpassung wurde zum 01.02.2026 auf ca. 5,80€/m² umgesetzt. Die Energieeffizienzklasse dieses gepflegten Objektes liegt in der Klasse C und der Endenergieverbrauch beträgt 83 kWh/m². frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 4.462,50,-€
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Erfurt - Roter Berg
0,00 €
3 Zimmer
60,87 qm
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