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projektiert, Wo guter Wein wächst, haben die Menschen schon immer Lebensfreude und Kultur - Kürnbach ist so ein Ort. Im Naturpark Stromberg-Heuchelberg gelegen, ein Weinort wie man ihn sich erträumt - klein, überschaubar, mit Fachwerkhäusern, Marktplatz, gemütlichen Gaststätten, Schloß und historischer Kirche. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung. Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Alter Ortskern - moderne Infrastruktur In Kürnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich Kürnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem wohnen und arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die beiden Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie jeweils in ca. 22 km. Kommen Sie nach Kürnbach, denn dort können Sie sich entfalten. Mit dem Innovationsbausatz INNO 146 entscheiden Sie sich für ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer modernen architektonischen Idee und einem höchst wirkungsvollem Bau- und Energiekonzept. Eine durch bodentiefe symmetrisch gegliederte Fassade betont den kompromisslos modernen Entwurf. Das Satteldach bietet mit seinem Überstand über dem großzügigem Balkon und der Terrasse gleichzeitig einen guten Wetterschutz und macht das Grillen auch bei schlechtem Wetter möglich. Mit einer Wohnfläche von 146 m² verfügt es zudem über ausreichend Platz für eine große Familie. Ist das Ihr Wunschhaus? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. Vom EnEV Standard bis zum Passivhaus. Unsere Marken- hersteller garantieren Qualität. Und alles zu günstigen Preisen. Übrigens: Erleben Sie, wie ein Wunschhaus Wirklichkeit wird. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten sowie alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 503,00 m²
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Karlsruhe - Kürnbach
321.400,00 €
6 Zimmer
146,91 qm
projektiert, gute Infrastruktur, gute Ortslage, große Tierhaltung möglich Die Gemeinde Oberderdingen besteht aus den Stadtteilen Flehingen, Großvillars und Oberderdingen, mit einer Einwohnerzahl von 10400 Einwohner. Sie liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Das Zentrum der Gemeinde bildet der Amthof, ein ehemaliger Wirtschaftshof des Klosters Herrenalb und ein Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung im Land Baden-Württemberg. Speziell in Flehingen sind das Wasserschloss sowie die gotische Grabkirche zu Sickingen eine Besichtigung wert. Der kleinste Ortsteil Großvillars ist noch heute an seiner typischen Bauweise als Waldenserort zu erkennen. Sehr wichtig für den Ort ist der Weinbau. Weinproben, Weinfeste und Besenwirtschaften locken das ganze Jahr über Gäste in die lebenswerte Gemeinde, die über ein gutes und ausreichendes Gastronomie- und Beherbergungsangebot verfügt. Natur- und Landschaftsschutzgebiete, zahlreiche Wanderwege, Aussichtspunkte, Schutz- und Grillhütten lassen den Erholungssuchenden auf seine Kosten kommen. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Energieeffizienzhaus 70 in Massivbauweise - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) -Heizungsanlage mit Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse, Bad mit Wanne, Dusche, Der Basisgrundriss ist wie geschaffen für Familien mit zwei Kindern. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich findet sich auch ausreichend Raum für einen Büro- oder Medienbereich. Das schöne Schlafzimmer und das große Badezimmer machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie das Familienleben genießen können. Hausdaten: 115 qm Baustil: EFH EG + DG Satteldach 45 Grad 90 cm Kniestock/Drempel • Erdgeschoss auch barrierefrei möglich • Individuelle Grundrissanpassung im Architektengespräch • Verklinkerung als Zusatzleistung möglich • Rolläden im gesamten Haus • Vollunterkellerung auf Wunsch, Grundstücksfläche: 550,00 m²
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Karlsruhe - Oberderdingen
270.000,00 €
4 Zimmer
115,00 qm
Kindergarten und Grundschule in Flehingen. Haupt- und Werkrealschule in Oberderdingen. Gymnasium nach Bretten, Eppingen, oder Pforzheim. Zur Stadtbahnhaltestelle S 4 sind es nur wenige Minuten zu Fuss. Sie können Richtung Heilbronn, oder Richtung Karlsruhe und Baden-Baden fahren, Ein bei unseren Kunden sehr beliebtes Haus ist dieses Architektenhaus. Dieses fällt vor allem durch den wunderschönen, bis zum Dach offenen, Wintergarten auf. Verfügt aber noch über weitaus mehr Qualitäten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, geräumige Küche und ein riesiger Wohnbereich, der aus dem Wintergarten und dem kompletten Wohnzimmer besteht. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad und zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Bei diesem Entwurf ist es außerdem möglich durch Verlängerung des Daches einen Carport direkt am Haus zu schaffen. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 530,00 m²
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Karlsruhe - Oberderdingen
267.300,00 €
4 Zimmer
115,72 qm
projektiert, Wo guter Wein wächst, haben die Menschen schon immer Lebensfreude und Kultur - Kürnbach ist so ein Ort. Im Naturpark Stromberg-Heuchelberg gelegen, ein Weinort wie man ihn sich erträumt - klein, überschaubar, mit Fachwerkhäusern, Marktplatz, gemütlichen Gaststätten, Schloß und historischer Kirche. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung. Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Alter Ortskern - moderne Infrastruktur In Kürnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich Kürnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem wohnen und arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die beiden Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie jeweils in ca. 22 km. Kommen Sie nach Kürnbach, denn dort können Sie sich entfalten. Wie der Schliff eines Juwels besticht dieses Haus durch seine moderne Architektur und die großen Fensterflächen, die das Haus angenehm mit Tageslicht fluten. Dank der modernen Dachkonstruktion wird das Dachgeschoss nicht durch Schrägen eingeschränkt. Ist das Ihr Wunschhaus? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. Vom EnEV Standard bis zum Passivhaus. Unsere Marken- hersteller garantieren Qualität. Und alles zu günstigen Preisen. Übrigens: Erleben Sie, wie ein Wunschhaus Wirklichkeit wird. Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder Fertighaus inkl. Keller - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten sowie alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 359,00 m²
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Karlsruhe - Kürnbach
285.900,00 €
5 Zimmer
142,00 qm
projektiert, Bauplatz in Pfaffenrot - Lage im Neubaugebiet " Neufeld " Schöne ruhige, unverbaubare Südwestaussichtslage. Anliegerstrasse, Zone 30. Kindergarten in Pfaffenrot in 5 - 8 Fußminuten, Grund- und Hauptschule in Marxzell. Realschule und Gymnasium in Karlsbad oder Ettlingen. 2KM nach Marxzell zum Bahnhof mit dem Auto oder Bus. 20 KM nach Karlsruhe. In Pfaffenrot gibt es Bäcker, Metzger, Arzt, Nah und Gut-Markt, Volksbank, Sparkasse, Post. Das gesunde Klima, die gute Luft und die vielen Wander- und Spazierwege egeben einen hohen Wohn- und Freizeitwert als anerkannter Erholungsort. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Energieeffizienzhaus 70 in Massivbauweise - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) -Heizungsanlage mit Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Bad mit Wanne, Dusche, Wie der Schliff eines Juwels, besticht dieses Haus durch seine moderne Architektur und die großen Fensterflächen, die das Haus angenehm mit Tageslicht fluten. Dank der modernen Dachkonstruktion wird das Dachgeschoss nicht durch Schrägen eingeschränkt. Hausdaten: 142 qm Baustil: Einfamilienhaus EG + OG Versetztes Pultdach 12 Grad • Erdgeschoss auch barrierefrei möglich • Individuelle Grundrissanpassung im Architektengespräch • Rolläden im gesamten Haus • Vollunterkellerung auf Wunsch, Grundstücksfläche: 763,00 m²
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Karlsruhe - Marxzell
428.000,00 €
6 Zimmer
156,58 qm
Der größte Ortsteil von Malsch verfügt über Kindergarten und Grundschule, eine intakte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben lädt die Neubürger zum aktiven Miteinander ein und fördert die rasche Eingliederung in die Dorfgemeinschaft. Die reizvolle landschaftliche Lage des Ortes (410 m ü. NN), seine ausgedehnten Wälder und Fluren bieten den Erholungssuchenden schöne und bleibende Eindrücke und Erlebnisse in einer noch intakten Natur. Unser Haus Königstein eignet sich hervorragend für schmale Grundstücke. Dennoch müssen sie bei der schmucken Doppelhaushälfte in Sachen Wohnkomfort auf nichts verzichten. So befindet sich im Erdgeschoss ein als Arbeits-, Hobby-, oder Gästezimmer verwendbarer zusätzlicher Raum. Im oberen Geschoss lässt der Ankleideraum im Schlafzimmer und die schöne Dreiecksgaube Gemütlichkeit aufkommen. Eine überdachte Terrasse garantiert nicht nur Sonnenschutz, sondern lässt auch Ihren Grillabend nicht ins Wasser fallen. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 266,00 m²
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Karlsruhe - Malsch
263.000,00 €
4 Zimmer
126,05 qm
Kronau ist eine moderne Wohngemeinde zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind von der eigenen Ausfahrt Kronau der Bundesautobahn A 5 schnell zu erreichen. In Ost-West-Richtung bindet die Landesstraße L 555 / Bundesstraße B 292 die Gemeinde an die Bundesstraßen B 36 und B 3 an, ohne von deren Durchgangsverkehr erheblich belastet zu sein. Der Bahnanschluss mit dem Bahnhof Bad Schönborn-Kronau und die gleichzeitige Einbindung in die Verkehrsnetze des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) und des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) runden den Fern- und Nahverkehr mit attraktiven Angeboten ab. So hält beispielsweise auch die Stadtbahn des KVV im Bahnhof. Bebaubar mit einem Einfamilienhaus (max. 3 Wohneinheiten) oder Doppelhaus (max. 2 Wohneinheiten). HINWEIS ZUM KAUFPREIS: Wir verkaufen das Grundstück im Kundenauftrag gegen Gebot. -weitere Infos auf Anfrage-, Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Karlsruhe - Kronau
150.000,00 €
450,00 qm
Schöne ruhige, unverbaubare Südwestaussichtslage. Anliegerstrasse, Zone 30. Kindergarten in Pfaffenrot in 5 - 8 Fußminuten, Grund- und Hauptschule in Marxzell. Realschule und Gymnasium in Karlsbad oder Ettlingen. 2KM nach Marxzell zum Bahnhof mit dem Auto oder Bus. 20 KM nach Karlsruhe. In Pfaffenrot gibt es Bäcker, Metzger, Arzt, Nah und Gut-Markt, Volksbank, Sparkasse, Post. Das gesunde Klima, die gute Luft und die vielen Wander- und Spazierwege egeben einen hohen Wohn- und Freizeitwert als anerkannter Erholungsort. Bauplatz in Pfaffenrot - Lage im Neubaugebiet " Neufeld " Der Bauplatz ist von der Strasse aus ansteigend. Bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Als Dachform sind erlaubt: Geneigte Dächer. Mögliche Dachneigung sind: 25° bis 35° . Die Gebäudehöhe (GH) ist bis zu 6,00 Meter möglich. Die Firsthöhe (FH) ist bis zu 8,00 Meter möglich. 1 oder 2 - geschossige Bauweise ist möglich Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan. Auf Wunsch machen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein individuelles Massivhaus oder Fertighaus. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Karlsruhe - Marxzell
199.000,00 €
763,00 qm
projektiert, Wo guter Wein wächst, haben die Menschen schon immer Lebensfreude und Kultur - Kürnbach ist so ein Ort. Im Naturpark Stromberg-Heuchelberg gelegen, ein Weinort wie man ihn sich erträumt - klein, überschaubar, mit Fachwerkhäusern, Marktplatz, gemütlichen Gaststätten, Schloß und historischer Kirche. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung. Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Alter Ortskern - moderne Infrastruktur In Kürnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich Kürnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem wohnen und arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die beiden Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie jeweils in ca. 22 km. Kommen Sie nach Kürnbach, denn dort können Sie sich entfalten. Genug Platz ? Modern ? Energieeffizienz ? Lage ? Familienfreundliches Umfeld ? Dann sind Sie hier genau richtig - Das Neubaugebiet Kapfenburger am Schloßwiesensee in Kürnbach und Ihr neues Zuhause warten auf Sie Ist es also möglich ein Haus zu designen, dass funktional ist, Maßstäbe im Design setzt und trotzdem zu einem vernünftigen Preis zu haben ist ? Viele würden sagen, wir hätten uns zuviel vorgenommen, aber schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an. Unser Haustyp 24.0 präsentiert sich Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 109 m² als kompaktes und außergewöhnliches Haus für Individualisten. Charakteristisch für das optisch aus zwei Gebäudeteilen bestehende Haus ist seine besondere Architektur. Durch die Komposition mit gegeneinander versetzten Pultdächern wird das Haus zum echten Blickfang in jedem Wohngebiet. Über einen großen Durchgang erreicht man im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das über eine Bar mit der Küche verbunden ist. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung. Eine halb gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss zum separaten Elternbereich. In diesem sind Schlafzimmer, Bad und Ankleideraum durch eine Galerie verbunden. Immer noch nicht überzeugt ? Dann haben wir für Sie noch einen Keller der Ihnen und Ihrer Familie noch reichlich Platz bietet. Wir kümmern uns dann um Ihr Haus, genießen Sie doch schonmal den Ausblick von Ihrer neuen Terrasse. Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. Vom EnEV Standard bis zum Passivhaus. Unsere Marken- hersteller garantieren Qualität. Und alles zu günstigen Preisen. Übrigens: Erleben Sie, wie ein Wunschhaus Wirklichkeit wird. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder Fertighaus inkl. Keller - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlage - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe - Ausstattung, Kosten sowie alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 468,00 m²
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Karlsruhe - Kürnbach
317.500,00 €
5 Zimmer
109,00 qm
Unser Angebot in Kronau befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Die Autobahnauffahrt Kronau zur A5 Richtung Karlsruhe und Walldorfer Kreuz ist in nur 5 Minuten zu erreichen. Auch die Auffahrt Rauenberg zur A6 Richtung Heilbronn und Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Kronau ist zentral zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe gelegen. Nach Walldorf sind es nur rund 10 Minuten über die Landstraße. Kronau hat ca. 5.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Der Bahnhof Bad Schönborn / Kronau verbindet Kronau mit Wiesloch/Walldorf, Heidelberg und Mannheim auf der einen Seite und Bruchsal, Bretten, Karlsruhe bis nach Stuttgart auf der anderen Seite. Viele Vereine und Sportclubs erlauben eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt wurde Kronau durch die Handballmannschaft der SG Kronau-Östringen, die mittlerweile als Rhein-Neckar Löwen Deutscher Meister und Pokalsieger sind. Zahlreiche Kinder und Jugendliche profitieren von deren exzellenter Nachwuchsförderung. Wir bieten Ihnen hier ein großes, sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem rund 1.200m² großen Grundstück in bester Wohnlage in Kronau zum Kauf an. Das Haus mit 6 Zimmern wurde 1965 Stein auf Stein gemauert und über die Jahre stets Instand gehalten. Mit über 150m² Wohnfläche ist es sehr großzügig geschnitten. Es ist zudem voll unterkellert und bietet rund 112m² Nutzfläche. Zusätzlich steht ein großer Speicher als Stauraum oder auch als Ausbaureserve zur Verfügung (mittlere Höhe 2,75m). Hinter dem Haus befindet sich ein riesiges und sehr gepflegtes Rasengrundstück und eine tolle Obstbaumanlage, die mit viel Liebe gepflegt wurden. Eine zusätzliche Bebauung der Gartengrundstücke wurde in der Nachbarschaft teilweilse schon genehmigt und ausgeführt. Sie betreten das Haus im EG und kommen in das große und sehr helle Treppenhaus, von dem es in die große Diele geht. Rechts befindet sich das rund 30m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben geht es in das über 16m² große Esszimmer mit schöner Terrasse auf der Gartenseite und die geräumige Küche. Links befindet sich ein Büro, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem knapp 30m² (!!!) großen Schlafzimmer zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein seperates WC zur Verfügung. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Hier fällt Ihnen zuerst der große Partykeller mit uriger Bar ins Auge, der natürlich auch als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Zudem stehen Ihnen eine Waschküche und ein Kellerraum, sowie ein weiterer Kellerraum mit großem Fenster und Außentüre in den Garten zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich, abgeschlossen durch ein großes schmiedeeisenes Hoftor, ein großer Hof und die Garage. Immo Paradise 407bd3a7 81ba*1642, + großes Einfamilienhaus mit über 150m² Wohnfläche + riesiges Gartengrundstück mit rund 1.200m² Gesamtfläche + voll unterkellert mit 112m² Nutzfläche + Ausbaureserve im großen Speicher + 6 Zimmer auf zwei Etagen + Wohn- / Essbereich mit ca. 60m² (!!!) + großes Wohnzimmer mit riesiger Fensterfront + tolle überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss + schöner überdachter Balkon im Obergeschoss + zwei große Dielen, zwei zusätzliche WCs + Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster + schönes Büro im Erdgeschoss + Dacheindeckung aus ca. 1990 + riesiges Schlafzimmer + zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon + tolles, helles Treppenhaus + Waschküche + zwei Kellerräume + toller großer Partyraum mit uriger Theke + separater Zugang vom Keller in den Garten + schöne Einzelgarage + großer Hof mit schmiedeeisenem Tor + sehr gepflegte und große Rasenfläche + gepflegte Obstbaum-Plantage mit Apfel- und Birnbäumen, Grundstücksfläche: 1196,00 m², Courtage: 2,38%
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Karlsruhe - Kronau
589.000,00 €
6 Zimmer
151,30 qm
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