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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise fc628dee 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Berlin-Rudow, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern. Besonders schätze ich die gute Anbindung - mehrere Buslinien bringen einen schnell zur U-Bahn (U7) oder weiter Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und gemütliche Cafés sind alle in fußläufiger Nähe. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und bietet mit kleinen Parks und Grünflächen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Auch die Nähe zur A113 und zum Flughafen BER macht die Lage für mich besonders praktisch. Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben über eine moderne Gastherme - das klare Raumdesign bleibt somit ungestört von Heizkörpern. Im Obergeschoss stehen drei helle, gemütliche Zimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Auch im Dachgeschoss finden Sie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiges Atelierzimmer mit maßgefertigten Einbauten aus edlem Holz - ideal als Büro, Studio oder Gästebereich. Das ca. 496 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und sehr gepflegt. Der Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: eine gemütliche Loungeecke, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau, 13 Obstbäume und viel Platz für spielende Kinder. Eine ca. 30 m² große Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Ein freistehender Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Immo Paradise cc385410 4a5bd*4053, Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, offene Küche. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden ausgestattet: viel Stauraum, professioneller Gasherd mit Abzugshaube, Öfen auf ergonomischer Höhe und zahlreiche hochwertige Geräte lassen keine Wünsche offen. Direkt an die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage an - ideal für den Familienalltag. Drei große Glasschiebetüren sorgen für maximale Helligkeit im Wohnbereich und führen auf die weitläufige Sonnenterrasse. Eine zusätzliche Schiebetür an der Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich. Großformatige, edle Fliesenböden, ein von drei Seiten einsehbarer Kamin sowie elegante Lichtvouten an den Decken schaffen ein stilvolles und einladendes Ambiente. Courtage: 3,57%
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Berlin - Rudow
995.000,00 €
6 Zimmer
210,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise 02f5f9d5 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise 4538182a 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise 3a169003 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise 8ca22926 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Rudow (U7) bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER und des Berliner Stadtzentrums. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen insgesamt 6 Zimmer und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich Begabte. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein WC mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere drei Räume sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der separate Außenzugang zum Untergeschoss, der zusätzliche Nutzungsoptionen ermöglicht. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise f23b3ced 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC sowie Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, zusätzlicher separater Außenzugang. Sanitärbereich: 1 Badezimmer mit Dusche sowie 2 separate WCs. Kellergeschoss: Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus vorhanden. Zustand: Seit ca. einem Jahr unbewohnt - renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
710.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise 2613efc5 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
Berlin-Rudow, im südlichen Neukölln gelegen, verbindet urbanes Leben mit dörflicher Atmosphäre auf eine Weise, die man in dieser Form selten findet. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnadresse für Familien entwickelt, die Wert auf Ruhe, Grün und eine gewachsene Nachbarschaft legen - ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Immobilie liegt in einer privaten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr - ruhig, überschaubar und dennoch bestens angebunden. Der Flughafen BER ist in wenigen Minuten erreichbar, was für reisefreudige und international tätige Familien ein echter Vorteil ist. Das Haus liegt dabei außerhalb der Einflugschneise, sodass Fluglärm hier keine Rolle spielt. Die Berliner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Mit dem Auto bietet die Nähe zur A113 eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtstraßennetz. Rudow ist ein Stadtteil, in dem der Alltag unkompliziert funktioniert: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gropius Passagen mit ihrem breiten Angebot an Einkauf und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen das Bild des Stadtteils. Der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, der Teltowkanal und zahlreiche Spielplätze bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot. Rudow ist kein anonymes Neubaugebiet, sondern ein Ort mit gewachsener Identität - ruhig, grün und familiär. Wer hier lebt, schätzt die Verbindung aus Berliner Stadtnähe und einer Nachbarschaft, in der man sich kennt und wohlfühlt. In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Rudow präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch. Das 2017 errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung und zukunftsweisende Energieeffizienz auf einem großzügigen Grundstück von 568 m². Die Lage in einer privaten Stichstraße fernab jeglichen Durchgangsverkehrs schafft eine Atmosphäre echter Ruhe. Auf ca. 160 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen Platz lässt. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie herzlich. Ein komfortables Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein weiträumiges Büro bzw. Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für das Homeoffice. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die moderne Luftwärmepumpe für die effiziente Fußbodenheizung und bietet reichlich Stauraum. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster gewähren einen herrlichen Blick in den sonnigen Südgarten und ermöglichen direkten Terrassenzugang. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten begeistert ambitionierte Köche. Ein stilvoller Kamin sorgt für die besondere Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Eine elegante Massivholztreppe führt hinauf ins Obergeschoss mit großzügigem Hauptschlafzimmer und Ankleide, einem weiteren Schlaf- und Gästezimmer sowie zwei gleich großen Kinderzimmern. Das moderne Badezimmer überzeugt mit leicht zugänglicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist weit mehr als eine Grünfläche. Tragende Obstbäume - Kirschen, Aprikosen, Pflaumen, Pfirsiche, Äpfel, Birnen und Mandeln - sowie Beerensträucher wie Weintrauben, Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren und Honigbeeren laden zur Selbstversorgung ein. Tulpen, Rosen, Pfingstrosen und Lilien verwandeln ihn zu jeder Jahreszeit in ein Blütenmeer. Die großzügige Südterrasse ist der ideale Ort für gesellige Sommerabende - während Kinder zwischen den Bäumen spielen und naschen. Ein großer Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Mit einem Endenergiebedarf von nur 21,4 kWh/(m²Â·a) und der Energieeffizienzklasse A+ setzt dieses Haus echte Maßstäbe. Die Luftwärmepumpe deckt 95 % des Wärmebedarfs. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits verlegt - eine zukunftssichere Basis für vollständige Energieautarkie. Tadellos gepflegt, ohne jegliche Mängel und sofort bereit für neue Bewohner. Hier wurde an alles gedacht: hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein Ambiente, das vom ersten Tag an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Immo Paradise 8352e004 5fb7e71e 511320*4228, - Baujahr 2017 - moderne Architektur in einwandfreiem Zustand - Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss - Grundstück 568 m² mit gepflegtem Südgarten und großzügiger Terrasse - Private Stichstraße - absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr - Energieeffizienzklasse A+ mit nur 21,4 kWh/(m²Â·a) Endenergiebedarf - Moderne Luftwärmepumpe mit 95 % Deckungsanteil und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - alle Anschlüsse bereits verlegt - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang - Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Stilvoller Kamin für gemütliche Atmosphäre - Elegante Massivholztreppe in U-Form - Gäste-WC mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss - Großzügiges Gästezimmer/Büro - ideal für Homeoffice - Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und allen Anschlüssen - Hauptschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss - Zwei gleich große Kinderzimmer - perfekt für Familien - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne und zwei Waschbecken - Südgarten - liebevoll gepflegt und bepflanzt - Großes Carport für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum - Parallel zur Einflugschneise BER - kein Fluglärm, aber optimale Flughafennähe - Exzellente Verkehrsanbindung - City, A113 und ÖPNV schnell erreichbar - Familienfreundliche Infrastruktur - Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - Sofort bezugsfertig - keine Mängel, gepflegter Zustand - Zukunftssicher und wertstabil - gehobene Ausstattung, moderne Haustechnik, Grundstücksfläche: 568,00 m², Courtage: 2,99 %
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Berlin - Rudow
789.000,00 €
6,5 Zimmer
160,00 qm
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km. Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine Renovierung . Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise 0e87907a 4a5bd*4053, Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang. Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs. Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau. Grundstücksfläche: 716,00 m², Courtage: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Rudow
715.000,00 €
6 Zimmer
120,00 qm
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