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gepflegt, Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomischen Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Dresdner Neustadt! Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus und erstreckt sich über drei stilvoll gestaltete Wohnebenen. Mit einem eigenen Eingang bietet sie ein Wohngefühl, das an ein kleines Stadthaus erinnert - individuell, privat und voller Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung über den separaten Eingang empfängt Sie ein kompakter Flur, der Sie direkt in die erste Wohnebene im Obergeschoss führt. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Eine Etage höher erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit optimalem Schnitt und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das angrenzende Tageslichtbad überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und stilvollen Fliesen. Das Highlight der Wohnung bildet die oberste Ebene: ein charmantes Dachzimmer mit Veluxfenstern, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kreativraum nutzen lässt - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, während das geflieste Bad Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Diese Maisonette ist ein echtes Unikat - urban, individuell und mit dem gewissen Etwas. Boden: Laminat, offene Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad Laminat, Courtage: 3,57
Alaunstraße
Dresden - Äußere Neustadt
250.000,00 €
2,5 Zimmer
78,69 qm
gepflegt, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bhf.) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Seit 2004 gibt es das neue Porschezentrum Dresden zwischen Bahndamm und Großenhainer Straße. Es ist eines der größten und modernsten Porschezentren Sachsens. In einem modernen Neubau, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün, wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock auf Sie. Natürlich mit Aufzug - bequem und barrierefrei! Das helle Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Chillen, Kochen und Zusammensein. Der Balkon ist ein echtes Highlight - ideal für entspannte Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück in der Sonne. Das Schlafzimmer punktet mit einem cleveren Schnitt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erreichen Sie vom Flur aus - praktisch und schön zugleich. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu - extra Stauraum inklusive. Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Anschluss im Bad Laminat Innenhof mit Grünflächen, großer Balkon, Courtage: 3,57
Moritzburger Straße
Dresden - Pieschen
149.000,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
gepflegt, Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen und ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, z.B. Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der sogenannten "Kaffeemühlenhäuser", deren offene Bauweise charakteristisch ist. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen. Seit 1990 entstanden einige moderne mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, die sich harmonisch in das bauliche Gesamtbild einfügen. Kulturstätten sind z.B. das Theater der Jungen Generation, das Volkshaus Cotta und das Rathaus Cotta, in welchem das Ortsamt ansässig ist. Dieses architektonische Kleinod gibt vor allem mit seiner Fassade einen umfassenden und schönen Einblick in gründerzeitliche Baukunst. Seine Freizeit kann man im beliebten Freibad Cotta oder am unmittelbar angrenzenden Sportplatz verbringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt. In Dresden-Cotta steht eine charmante 2-Zimmerwohnung in der Mansarde eines modernen Neubaus zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Auch das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine luftige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als neues Zuhause mit besonderem Flair - diese Mansardenwohnung bietet Raum für individuelle Wohnideen in einem lebendigen Stadtteil Dresdens. separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller) Laminat Gartenmitbenutzung, großer Balkon, Courtage: 3,57
Hebbelstraße
Dresden - Cotta
164.000,00 €
2 Zimmer
65,59 qm
gepflegt, Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen. Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik "Yenidze", das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber dem Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber. Inmitten der charmanten Dresdner Friedrichstadt erwartet Sie eine ganz besondere Wohnperle: Diese 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus. Die Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkonzept macht sie zu einem echten Unikat. Bereits beim Betreten empfängt Sie das helle, gemütliche Wohnzimmer mit integrierter offener Küche - ein Ort, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das stilvoll geflieste Tageslichtbad mit Badewanne rundet die untere Wohnebene ab und bietet Komfort mit Charakter. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur Schlafgalerie, die durch ihre individuelle Gestaltung und luftige Atmosphäre begeistert. Der moderne Laminatboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht das zeitgemäße Ambiente der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 10 sowie der Bus 90 sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte mit den S-Bahnlinien S1 und S2 verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss in Küche Laminat, Courtage: 3,57
Menageriestraße
Dresden - Friedrichstadt
139.000,00 €
1,5 Zimmer
51,91 qm
gepflegt, Trachenberge befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschulen hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen- und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung an die anderen Stadtteile ist das Angebot breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den ÖPNV besteht mit Bus und Straßenbahn sowie per S-Bahn (Haltepunkt Pieschen). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lädt ein zum Ankommen und Durchatmen. Umgeben von natürlichem Grün, genießen Sie auf der großzügigen Terrasse Ihre ganz persönliche Auszeit - ungestört und ganz für sich. Das besondere Highlight: Die Rabatten rund um die Terrasse können von Ihnen selbst gestaltet und bepflanzt werden. Ob blühende Stauden, aromatische Kräuter oder dekorative Elemente - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während die separate Küche mit Fenster funktionalen Komfort bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, und das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Morgenroutinen. Die moderne Ausstattung mit Laminatboden und Fliesen unterstreicht den gepflegten Eindruck. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt - sie ist ein Ort zum Leben, Lieben und Loslassen. separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne Anschluss in Küche, Münzwaschen, Münztrocknen Fliesen/Laminat große Terrasse, Courtage: 3,57
Weinbergstraße
Dresden - Pieschen
185.000,00 €
2 Zimmer
71,44 qm
gepflegt, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben brauchen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer eröffnet direkten Zugang zum optimal geschnittenen Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum steht Ihnen flexibel zur Verfügung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Sie entscheiden. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, während das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche ganz entspannt zu trocknen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer zentralen Lage in Dresden-Löbtau ist diese Wohnung perfekt angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit verschiedenen kleineren Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn). separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad, Trocknen im Hof Laminat (teilweise) Innenhof mit Grünflächen, Courtage: 3,57
Kesselsdorfer Straße
Dresden - Naußlitz
140.000,00 €
2,5 Zimmer
52,81 qm
Zentrale und dennoch ruhige Lage, Haltestellen der Straßenbahn Linie 4 befinden sich in ca. 150 m Entfernung. Die Bundesautobahn ( Anschlussstelle Dresden - Neustadt ) ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich im nahem Umfeld. Dresden, die romantische Hauptstadt des Freistaates Sachsen, liegt malerisch am Ufer der Elbe. Diese Stadt ist berühmt für ihre barocke Architektur und ihre reiche Kunstszene. Der Zwinger, ein beeindruckendes Palais mit wunderschönen Gärten, ist ein zentrales Highlight und beherbergt die Gemäldegalerie Alte Meister, die Werke von Künstlern wie Raphael und Vermeer zeigt. Ein weiteres Wahrzeichen ist die Frauenkirche, eine beeindruckende evangelische Kirche, die nach ihrer Zerstörung im Zweiten Weltkrieg liebevoll wieder aufgebaut wurde. Diese Kirche symbolisiert den Wiederaufbau und den Frieden, den die Stadt nach den schweren Kriegsjahren gefunden hat. Dresden ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Hier finden zahlreiche Festivals statt, darunter das Dresdner Musikfestspiele, das internationale Publikumsankünfte aus der ganzen Welt anzieht. Die lokale Küche ist ein Genuss für sich. Besonders bekannt sind die Dresdner Stollen, ein traditionelles Weihnachtsgebäck, und die deftigen sächsischen Speisen wie Sauerbraten oder die berühmte Lausitzer Plinse, ein köstlicher Pfannkuchen. Dresden vereint Geschichte, Kunst, und kulinarische Finesse auf einzigartige Weise und zieht Reisende an, die die Schönheit und die kulturellen Schätze dieser faszinierenden Stadt erleben möchten. Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die im Jahr 1900 erbaut und 2016 gründlich renoviert wurde. Diese Wohnresidenz vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 Quadratmetern bietet die Immobilie Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier einladende Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die drei komfortablen Schlafzimmer sind besonders hervorzuheben, da sie nicht nur großzügig geschnitten sind, sondern auch hell und freundlich wirken. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die beiden Badezimmer sind ideal für eine Familie und verfügen über moderne Einrichtungen, die Ihnen den Komfort eines zeitgenössischen Lebensstils bieten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Morgenroutine zu entlasten, ohne sich Gedanken über Wartezeiten machen zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der mit einer gemütlichen Garten-Lounge ausgestattet ist. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, sei es bei Grillabenden oder beim entspannten Verweilen im Freien. Der Außenbereich wird durch einen integrierten Außengrill ergänzt, der ideale Voraussetzungen für gesellige Grillpartys schafft. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Parkplatz, der Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug bietet, was in städtischen Lagen oft ein großes Plus ist. Ein weiteres Merkmal, das die Attraktivität dieses Hauses steigert, ist die durchdachte Renovierung im Jahr 2016, bei der Wert auf hochwertige Materialien und modernes Design gelegt wurde. Dies sorgt nicht nur für einen zeitgemäßen Komfort, sondern trägt auch zur Langlebigkeit der Immobilie bei. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Anwesens in Kombination mit dem historischen Flair bietet die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Die harmonische Verbindung von stilvollen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht diesen Wohnraum besonders anziehend. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Ein Lebensstil geprägt von Komfort, Stil und Außenbereich erwartet Sie hier. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Immo Paradise a2ef21b5 9edaf92b 505374*4425, Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindert sich das Tageslicht - Gästebad mit Dusche, der Wohn - Essbereich und die Küche mit Einbauküche, diese kann auf Wiúnsch auch ausgebaut werden. Von der Küche erreichen Sie die Terrasse mit einen schönen Blick in den Garten. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befindet sich drei Räume und ein Badezimmer. Hinweis: Die Türen die im Grundriss dargestellt sind, wurden noch nicht eingebaut. + Küche - Einbauküche + Bad - Badewanne - Dusche - Separates WC + Fenster - Holz mit Außenrollläden + Elektronische Ausstattung - TV - Satelit + Zusätzliche Räume - Keller - Abstellraum + Bodenbelag - Holzdielen + Waschmaschinen Aufstellort - Bad + Special Extras - Garten Lounge - Aussengrill, Grundstücksfläche: 432 m², Courtage: 3,61
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Dresden - Pieschen
485.000,00 €
4 Zimmer
114,00 qm
voll_saniert, Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Trachenberge, einer der historisch reichsten Gegenden Dresdens. Hier haben viele Gründerzeitbauten den Krieg unbeschadet überstanden und prägen zusammen mit den historischen Weinberghäusern das Gesicht des Viertels. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, entstand um 1883 an einem früheren schmalen Weinberg und wurde angelegt, um das wachsende Wohngebiet zu erschließen. Die Lage des Objektes ist hervorragend, mit einer ÖPNV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine perfekte Anbindung an Dresdens Zentrum und die wichtigsten Gewerbegebiete. Besonders die Linien 3, 80 und 73 sind schnell und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegene Dresdner- und Junge Heide viel Grün und laden zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung ein. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Käufer. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, grünen Wohnlage mit einer von vielen Bäumen gesäumten Straße. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Zeitraum 1995/1996 umfassend saniert. Ursprüngliches Baujahr ist 1904. Es umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und eine Grundfläche von ca. 46,29 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen). Aufgrund ihrer Größe und des attraktiven Umfelds bietet sie ein gutes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. In den letzten 10 Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Nach aktueller Prüfung ist eine Mieterhöhung im Rahmen der 15-%-Kappungsgrenze möglich, wodurch sich die Kaltmiete auf ca. 322,-€ anheben lässt. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt über dem derzeitigen Niveau, was die Wohnung aktuell unter Marktpreis erscheinen lässt. Der Mieter wurde schriftlich zur Bereitstellung von Besichtigungsterminen aufgefordert, hat jedoch bislang keinen Kontakt aufgenommen. Bis zur Klärung erfolgt zunächst die Besichtigung des Gemeinschaftseigentums, was den derzeit günstigeren Angebotspreis erklärt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 4.462,-€
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Dresden - Pieschen
0,00 €
2 Zimmer
35,00 qm
Das Grundstück befindet sich in der Karlstraße 23 in Plessa, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Ortschaft bietet die Vorzüge eines ländlich geprägten Umfelds, ohne dabei auf eine solide Grundversorgung zu verzichten. Plessa verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Schule sowie eine Kindertagesstätte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist günstig - die Bundesstraße B169 und der Bahnhof Plessa ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Elsterwerda, Riesa oder Dresden, das nur rund eine Autostunde entfernt liegt. Da die Chipindustrie im Dresdner Norden Siedelt, ist es auch gut gelegen für Pendler die über die Autobahn zu Ihrer Arbeit im nördlichen Dresden fahren. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes Umfeld mit Entwicklungspotenzial legen. Zum Verkauf steht ein ortsüblich erschlossenes Grundstück in der *Karlstraße 23 in Plessa* (Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg), bebaut mit einem durch einen Brand erheblich beschädigten Einfamilienhaus sowie einer ehemaligen Scheune. Das Bestandsgebäude wird ausdrücklich als stark sanierungsbedürftig verkauft. Zwar erscheinen Außenmauern, Dachform und Teile der Struktur äußerlich erhalten, doch können wir keine verbindliche Aussage zum Sanierungsaufwand treffen. Alle Etagen sind noch vorhanden, Die Böden sind fest und das Dach ist sehr gut im Zustand. Im EG sind Wände und Decken schwarz vom Brand. Das gesamte Haus ist voller Müll und Messiehaften Ablagerungen. Eine verbindliche Einschätzung der Maßnahmen obliegt vollständig dem Erwerber. Aktuell Hat das Wohnhaus eine Wohnfläche von geschätzt 150m². Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Das Grundstück bietet flexiblen Spielraum - sei es für eine spätere Sanierung, einen vollständigen Neubau oder auch als sofort nutzbares Grundstück z. B. für ein Tiny House. Eine Wohnadresse ist vorhanden, sodass man bereits mit kleinem Aufwand vor Ort wohnen, planen und schrittweise investieren kann. Durch die attraktive Grundstücksform, die gute Erreichbarkeit und die solide Grunderschließung eignet sich das Areal ideal für Menschen mit begrenztem Budget, die auf der Suche nach einem Stück Eigentum und einer langfristigen Perspektive sind. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot - und eröffnet so auch Käufern mit kleinerem Kapital den Zugang zu einer Immobilie mit Entwicklungsspielraum. Immo Paradise a199a935 8a364c17 495658*4381
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Dresden - Pieschen
22.222,00 €
723,00 qm
Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen. Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik "Yenidze", das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber dem Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber. Diese behagliche Singlewohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Friedrichstadt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und bietet eine offene Küchenlösung mit angenehmer Raumatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Hervorzuheben ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn 1, 2, 10 und Bus 90). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Dresden-Mitte (Linie S1 und S2). offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss in Küche Laminat, Courtage: 3,57
Menageriestraße
Dresden - Friedrichstadt
89.000,00 €
1 Zimmer
28,83 qm
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