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voll_saniert, Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs. Westlich vom Zentrum gelegen, zwischen weitläufigen Parkanlagen, dem Stadthafen und der Innenstadt. Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus). Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage: Straßenbahnen, Busse und die die B87 sind schnell erreichbar, die Autobahn ist ca. 20 Minuten entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen, topmodernen und großzügigen Wohnung, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - hier bleiben keine Wünsche offen! Die angebotene 1,5-Raum-Wohnung befindet sich im Hinterhof eines wunderschönen Gründerzeitgebäudes im Zentrum-West. Hier wohnen Sie nur wenige Meter vom Johannapark und Clara-Zetkin-Park entfernt in einer der schönsten Lagen der Stadt! Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² besticht diese atemberaubende Wohneinheit durch ihren loftartigen Charakter und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das für zusätzlichen Komfort und angenehme Flexibilität im Haushalt sorgt. Über die moderne Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Bulthaupt-Einbauküche, die zum geselligen Kochen und Beisammensein einlädt. Außerdem haben Sie Zugang zum charmanten Balkon - sonnige Stunden im Freien sind hier vorprogrammiert! Die zweite Etage wird Ihr persönlicher Rückzugsort: Neben einer freundlichen, einladenden Galeriefläche mit freistehender Badewanne erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dass Ihnen Komfort und Stil zugleich bietet. Die Innenausstattung besticht durch ihr modernes, geradliniges Design und setzt architektonische Akzente, die Eleganz und Funktionalität harmonisch vereinen. Edler Parkettboden sowie hochwertige Fliesen runden dieses attraktive Kaufangebot ab. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Kapitalanleger können die exklusive Einheit zu einem Kaltmietpreis von 15,-  €/m² vermieten und dadurch jährliche Mieteinnahmen von 13.200,- € generieren. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 4,0 %. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!, exklusive Loft-Wohnung in historischem Kutscherhaus: - 3 Etagen - Balkon - offene Wohnküche - hochwertige Bulthaupt-Einbauküche (inkl. freistehendem Kühlschrank Einbauschränken) - Galeriefläche mit freistehender Badewanne - exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (inkl. Möbel Spiegel) - Gäste-WC mit WAMA-Anschluss (inkl. Möbel Spiegel) - hochwertige Ausstattung (Steinberg Hansgrohe) - Parkett- und Fliesenboden - Keller, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ferdinand-Lassalle-Straße
Leipzig - Zentrum-West
0,00 €
1,5 Zimmer
73,30 qm
voll_saniert, Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel - hier entdeckt man die unterschiedlichen Gesichter der Stadt. Das Bachviertel liegt direkt neben dem Elsterflutbecken, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Im Übergangsbereich zwischen dem Zentrum-West und der Innenstadt befindet sich das Kolonnadenviertel - ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel. Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung zu Nah- und Fernverkehr. Alle zentralen Punkte der Leipziger City sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum West befindet sich zudem ein Teil der Gottschedstraße. Der andere Teil führt - über die Käthe-Kollwitz-Straße hinaus - direkt in die City. Die Gottschedstraße ist eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und lädt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine zwei Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches 1995 saniert wurde. Sie eignet sich auf Grund eines Personenaufzugs auch für das alters- und behindertengerechte Wohnen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. In dem großen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist. Im Zuge der Sanierung des Objektes gab es bereits eine Baugenehmigung für eine Dachloggia, welche aber zwischenzeitlich abgelaufen ist. Die Eigentümer der Einheiten im Dachgeschoss beabsichtigen gegebenenfalls eine neue Baugenehmigung für die Errichtung einzureichen. Die Eigentümergemeinschaft erteilte am 08. September 2016 die Genehmigung dafür diese neu zu beantragen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.962,48 Euro. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Putz-Außenfassade -Laminatboden -Fernwärme -Dusche/WC -Aufzug -Keller -vollständig renoviert -Einbauküche -Küche mit Fenster -Wohnküche -offene Küche, Courtage: 6.385,50 €
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Leipzig - Zentrum-West
0,00 €
2 Zimmer
57,80 qm
gepflegt, Das Leipziger Zentrum Süd ist eines der stark nachgefragtesten und facettenreichsten Stadtviertel. Es überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt und dem Szeneviertel Südvorstadt. Durch die ausgezeichnete Lage direkt neben der Innenstadt mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zählt es zu einem der attraktivsten Wohnviertel. Im Zentrum Süd befindet sich der Anfang einer der beliebtesten Straßen Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße. Die benachbarte Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars und eine hervorragende Gastronomielandschaft. Der Auenwald ist ebenso wie die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen. Der Bayrische Bahnhof und die Universitätsklinik befinden sich zusätzlich in der Nähe. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Wohnkomplex im Zentrum-Süd, den "Sachsenhöfen". Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Norden, in den ruhigen Innenhof gerichtet. Dadurch ist es trotz der Innenstadtlage sehr ruhig und kühl. Sämtliche Fenster und die Balkontür haben außenliegende Rollläden. Die freundliche und angenehme Nachbarschaft macht das Wohnumfeld besonders attraktiv. Zu der Wohnung gehört ein oberer Duplexparker in einer Tiefgarage, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Außerdem gehört zu der Wohnung ein separater Verschlag in dem sehr trockenen Keller. Die Wohnung ist seit 2005 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die langfristige und stabile Vermietung spricht für die hohe Wohnqualität und die Attraktivität des Standorts. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden, das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer. Gartennutzung möglich, - Balkon: Überdachter Süd-Balkon - Bodenbeläge: Gepflegte Laminatböden, Bad gefliest - Bad: Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss - Keller: geräumiger Verschlag in einem trockenen Keller - Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplexparker) - Personenaufzug: Ja, fährt bis in den Keller, Courtage: 3,57 %
Hohe Straße
Leipzig - Zentrum-Süd
163.000,00 €
3 Zimmer
65,33 qm
Erstbezug, Leipzig blickt auf eine lange und historisch wertvolle Geschichte zurück. Vor über 1.000 Jahren begann die Stadt am Schnittpunkt der wichtigsten Handelswege zu existieren. Viele wichtige Ereignisse werden immer mit dem Namen Leipzig in Verbindung stehen. Das heutige Leipzig präsentiert sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Das Herz der Stadt schlägt in dem nur etwa 1 Quadratkilometer großen, kompakten Zentrum. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute Geschäfte, Restaurants und Cafés in großer Zahl zum Bummeln und Verweilen ein. Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben. Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt. Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte Graphische Viertel ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so bietet das Zentrum mehr als genug Asuwahl für alle Arten von Wünschen. Ihre eigene Insel mitten in der Stadt - detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektrisch angetriebene Rollläden. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand und Decke • Reinigung von Wand- und Deckenflächen • Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen • Anbringung von Malervlies an Wand und Deckenflächen • Grundierung von Wand- und Deckenflächen • Streichen von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe; Farbton weiß ungetönt Gesamtpreis zzgl. zum Kaufpreis 20.000,00 € Brutto. Paket Böden • Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett, Eiche 10 mm, geölte Oberfläche • Lieferung und Verlegung von Sockelleisten, Cube 58x16 mm in Eiche • Angebot gilt für alle Räume ohne Fliesenbelag Gesamtpreis zzgl. zum Kaufpreis 20.000,00 € Brutto. Natürlich bringen wir Ihnen das Projekt auch gern in unserem Firmensitz in Leipzig näher. Vereinbaren Sie hierzu mit einem unserer Kollegen einen Termin. Wir freuen uns auf Sie! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Grundstücksfläche: 291,67 m², 5 Autostellplätze
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Leipzig - Zentrum-Ost
0,00 €
5 Zimmer
215,30 qm
voll_saniert, Willkommen im Stadtteil Zentrum-West. Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Willkommen in einem echten Schmuckstück mitten im Herzen von Leipzig! Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer effizienten Fernwärmeversorgung. Durch den Leerstand ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung sofort möglich. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger mit langfristigem Interesse als auch für Eigennutzer, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten. Dank der zentralen Lage im beliebten Zentrum-West erreichen Sie die Innenstadt, den Clara-Zetkin-Park und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die exzellente Infrastruktur sowie die ruhige, repräsentative Nachbarschaft machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Bei einer Neuvermietung wird mit 12€/m² kalkuliert. Nutzen Sie die Gelegenheit - ob zur Eigennutzung oder als Investment: Sichern Sie sich ein Stück Leipziger Altbaukultur mit Zukunft! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 11.067 €
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Leipzig - Zentrum-West
0,00 €
2 Zimmer
76,00 qm
Lage mit WOW-Faktor! Die Gottschedstraße ist zum Teil eine Fußgängerzone und verbindet den bekannten Augustusplatz mit dem historischen Marktplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Wer sich in Leipzig aus kennt, der weiß diese Lage sehr zu schätzen. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle "Gottschedstraße" ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Gottschedstraße ist auch als Wohnlage sehr beliebt. Hier finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die das Stadtbild prägen. Die Nähe zum Leipziger Zoo, dem Clara-Zetkin-Park und dem Leipziger Hauptbahnhof machen die Lage noch attraktiver. Insgesamt bietet die Gottschedstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, zentraler Lage und einer hohen Lebensqualität. Eine Immobilie in dieser Lage ist daher eine lohnenswerte Investition und bietet ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werfen Sie gern einen Blick in das erstelle 3D-Modell der Wohnung um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. (es wird Sie begeistern) Treten Sie ein in eine Welt zeitgenössischer Eleganz und mühelosen Wohnens in diesem exquisiten 70 Quadratmeter großen Apartment im Herzen von Leipzig auf der Gottschedstraße. Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Stil, ideal für den ambitionierten Stadtmenschen, der die feineren Dinge des Lebens zu schätzen weiß. Beim Betreten werden Sie von einem Gefühl von Offenheit und Licht begrüßt. Das Wohnzimmer, das durch große Fenster in natürliches Sonnenlicht getaucht ist, schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen oder Unterhalten ist. Plüschige, in neutralen Tönen gehaltene Sitzgelegenheiten und warme Holzböden schaffen eine harmonische Balance, während grüne Pflanzen Ihrer städtischen Oase einen Hauch von Natur verleihen. Die moderne Einbauküche (im Angebot enthalten) ist der Traum eines jeden Kochliebhabers. Schlichte weiße Schränke bilden einen schönen Kontrast zu den Holzarbeitsplatten, während hochwertige Geräte, darunter eine professionelle Kaffeemaschine, Ihre Gourmet-Ambitionen erfüllen. Egal, ob Sie ein schnelles Frühstück zubereiten oder eine Dinnerparty veranstalten, dieser Raum ist so gestaltet, dass er Ihren inneren Koch inspiriert. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. (Ausrichtung Balkon: Norden) Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit genug Platz für ein bequemes Bett. Eine auffällige kugelförmige Leuchte verleiht einen Hauch künstlerischen Flairs, während ein großes Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ruhige Morgen verspricht. Mit zwei tadellos gestalteten Badezimmern bietet dieses Apartment unvergleichlichen Komfort. Klare Linien, moderne Armaturen und ein markanter Akzent aus schwarz-weißen Fliesen schaffen ein Spa-ähnliches Ambiente, perfekt, um Ihren Tag stilvoll zu beginnen und zu beenden. Die Waschmaschine können Sie entweder in dem Badezimmer oder in dem zusätzlichen Kellerraum anschließen. Das Kinderzimmer bzw. der dedizierte Büroraum ist ideal für den von zu Hause aus arbeitenden Berufstätigen und bietet eine produktive Umgebung, ohne Kompromisse beim Stil einzugehen. Integrierte Aufbewahrungslösungen und reichlich natürliches Licht sorgen dafür, dass Sie sich bequem auf Ihre Ambitionen konzentrieren können. Jedes Detail in diesem Apartment wurde sorgfältig durchdacht, von den strategisch platzierten Pflanzen, die die Luft reinigen, bis hin zu den durchdachten Aufbewahrungslösungen, die den Platz maximieren. Dies ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine Startrampe für Ihre Ambitionen, ein Zufluchtsort in der Stadt und ein Statement für Ihren Erfolg. Der komfortable Aufzug beginnt im Hochparterre. Im lebhaften Viertel Gottschedstraße gelegen, sind Sie perfekt positioniert, um das Beste von Leipzigs Kulturszene, gehobener Gastronomie und Nachtleben zu genießen. Dies ist mehr als nur eine Wohnung - es ist eine Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verbessern und in die Energie einer der dynamischsten Städte Deutschlands einzutauchen. Stellen Sie sich die Möglichkeiten nicht nur vor - machen Sie sie zu Ihrer Realität. Ihr urbanes Refugium erwartet Sie. ENG: in english language: Step into a world of contemporary elegance and effortless living in this exquisite 70 square meter apartment in the heart of Leipzig. This thoughtfully designed space offers the perfect blend of comfort and style, ideal for the ambitious urbanite who appreciates the finer things in life. As you enter, you"re greeted by a sense of openness and light. The living room, bathed in natural sunlight from large windows, creates an inviting atmosphere perfect for relaxation or entertaining. Plush, neutral-toned seating and warm wooden floors create a harmonious balance, while verdant plants add a touch of nature to your urban oasis. The modern kitchen is a culinary enthusiast"s dream. Sleek white cabinetry contrasts beautifully with wooden countertops, while high-end appliances, including a professional-grade coffee machine, cater to your gourmet aspirations. Whether you"re whipping up a quick breakfast or hosting a dinner party, this space is designed to inspire your inner chef. The bedroom is a tranquil retreat, featuring a comfortable bed adorned with chic, striped linens. An eye-catching spherical light fixture adds a touch of artistic flair, while a large window floods the room with natural light, promising serene mornings. With two impeccably designed bathrooms, this apartment offers unparalleled convenience. Clean lines, modern fixtures, and a striking black and white tile accent create a spa-like ambiance, perfect for starting and ending your day in style. The dedicated office space is ideal for the work-from-home professional, offering a productive environment without compromising on style. Built-in storage solutions and ample natural light ensure you can focus on your ambitions in comfort. Every detail in this apartment has been carefully considered, from the strategically placed plants that purify the air to the thoughtful storage solutions that maximize space. This isn"t just a place to live - it"s a launching pad for your aspirations, a sanctuary in the city, and a statement of your success. Located in the vibrant Gottschedstraße area, you"re perfectly positioned to enjoy the best of Leipzig"s cultural scene, fine dining, and nightlife. This is more than just an apartment - it"s an opportunity to elevate your lifestyle and immerse yourself in the energy of one of Germany"s most dynamic cities. Don"t just imagine the possibilities - make them your reality. Your urban sanctuary awaits. Immo Paradise 3f77c2c9 6e3ac*3125, Allgemeine Merkmale dieser schönen Eigentumswohnung in Leipzig: + 70 Quadratmeter Wohnfläche + Balkon in den Innenhof + Aufzug / Fahrstuhl + Zeitgenössisches Design + Große Fenster für viel Tageslicht + Warme Holzböden mit Parkett und Fliesen in den Bädern + Küche Wohnzimmer: + Einladende Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung Küche: + Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Schlichte weiße Schränke + Zugang zum Balkon + gefliest Schlafzimmer: + genug Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank Badezimmer: + Bad und WC getrennt + Zwei modern gestaltete Badezimmer +Klare Linien und moderne Armaturen + Akzent aus schwarz-weißen Fliesen + Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine (im Badezimmer oder im Kellerraum) Kinderzimmer/Büro: + zusätzlicher Balkonzugang + Dedizierter Raum für Kinder oder als Büro + Integrierte Aufbewahrungslösungen + Reichlich natürliches Licht Zusätzliche Merkmale: Durchdachte Aufbewahrungslösungen zur Maximierung des Platzes Spa-ähnliches Ambiente in den Badezimmern Zentrale Lage in der Gottschedstraße, nahe zu Kultur, Gastronomie und Nachtleben, Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MWSt.
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Leipzig - Zentrum-West
300.000,00 €
3 Zimmer
70,00 qm
Leipzig blickt auf eine lange und historisch wertvolle Geschichte zurück. Vor über 1.000 Jahren begann die Stadt am Schnittpunkt der wichtigsten Handelswege zu existieren. Viele wichtige Ereignisse werden immer mit dem Namen Leipzig in Verbindung stehen. Das heutige Leipzig präsentiert sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Das Herz der Stadt schlägt in dem nur etwa 1 Quadratkilometer großen, kompakten Zentrum. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute Geschäfte, Restaurants und Cafés in großer Zahl zum Bummeln und Verweilen ein. Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben. Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt. Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte Graphische Viertel ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so bietet das Zentrum mehr als genug Asuwahl für alle Arten von Wünschen. Ihre eigene Insel mitten in der Stadt! Zum Verkauf steht ein ca. 291,67m² großes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Das Grundstück wird zusammen mit einer Planung und Baugenehmigung für ein freistehendes Stadthaus veräußert. Das Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmern, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Insgesamt ergibt sich so eine geplante Wohnfläche von 219,61m² und eine Nutzfläche (Garage + Müllhaus) von 22,30m². Das Baugrundstück befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Zentrum-Ost
0,00 €
291,67 qm
neuwertig, Das westlich gelegene Zentrumsviertel erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner Vielfalt. Unterschiedliche Wohnquartiere, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie eine Fülle an universitären und kulturellen Einrichtungen prägen den lebendigen Charakter des Stadtteils. Das Bachviertel, idyllisch am Elsterflutbecken gelegen, besticht durch prachtvolle Altbauvillen und grenzt an den Johannapark, der nahtlos ins charmante Musikviertel übergeht. Die Bewohner schätzen besonders das wohnliche und familiäre Ambiente der Gründerzeithäuser sowie die Nähe zu den Kanälen und Parks. Richtung Innenstadt bietet das Kolonnadenviertel einen Kontrast mit seinen modernen Plattenbauten, jungen Bewohnern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dort befindet sich auch Leipzigs beliebteste Kneipenmeile, die Gottschedstraße, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars begeistert. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hervorragend. Über den Dächern des Bachviertels erwartet Sie eine moderne Dachterrassenwohnung, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Leipzigs ermöglicht. Die 2018 errichtete Wohnung in der Schreberstraße 16 bietet auf 96 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen weiten Blick über das Bachviertel bietet. Zusätzlich steht ein Balkon am Schlafzimmer zur Verfügung, der den Wohnkomfort ergänzt. Der offene Grundriss und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Parkettböden und edlen Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die Möbel (außer Anbauwand und TV) können auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen den Einzug erleichtert. Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in Bestlage - perfekt für alle, die das Besondere schätzen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 21.420,00 €
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Leipzig - Zentrum-West
0,00 €
2 Zimmer
96,00 qm
renoviert, DG li, Der stilvoll sanierte Altbau befindet sichin einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Zentrum - West in fußläufiger Lage zur Innenstadt, Clara-Zetkin-Park und Rosental. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Qualität der Ausstattung: Gehoben Denkmalschutzobjekt: Nein, Aufzug, Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer frisch renoviert und ist ausgestattet mit: - neue Innentüren (2013) - Laminat in Tigerwood-Optik, verlegt 2013 - stilvollen Bodenfliesen in Küche, verlegt 2013 - Abstellraum in der Wohnung - großzügiges Bad mit Badewanne - sehr großes Wohnzimmer - Keller - Holzfenster, Courtage: 5,0 % zzgl. gesetzl. Mwst.
Gottschedstraße
Leipzig - Zentrum-West
94.900,00 €
2 Zimmer
71,00 qm
voll_saniert, Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord. Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten. Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind. Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert. Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung). Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet. Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmaligen Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen) - EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche - 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche - 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche - 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche - gläserner Personenaufzug - Bodenbelag: Laminat, PVC Fliesen - Einbauküche / Teeküche - Badezimmer z.T. mit Dusche - Kellerabteile (1 Keller je Etage), Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kurt-Schumacher-Straße
Leipzig - Zentrum-Nord
0,00 €
512,00 qm
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