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renovierungsbedürftig, Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 35 Meter über dem Niveau der Innenstadt Der Kaßberg ist seit Mitte der 1990er Jahre als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen sind ca. 480 Bauwerke, die überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude der Gründerzeit, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Der Kaßberg wird durch mehrere Buslinien mit dichter Taktung erschlossen, die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze. In der näheren Umgebung befindet sich ein REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Fleischer, Friseure, Schulen und Kindergärten sowie mehrere gemütliche Restaurants, welche fussläufig erreichbar sind. Im Angebot ist ein unsanierter Klinkerbau mit benachbartem Baugrundstück, welches eine Lückenbebauung ermöglicht. Das voll unterkellerte und unter Flächendenkmal stehende Gebäude hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 612,93 m² und besitzt eine weitere Ausbaureserve mit Planung für das Dachgeschoss von 113,13 m². Das Objekt ist an alle städtischen Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen, verfügt über eine Dachziegeleindeckung, Balkone sowie über Kunstoffenster mit Isolierverglasung, die alle aus den frühen neunziger Jahren stammen. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken und eine erste Entkernung ist bereits erfolgt. Zum Angebot gehört das angrenzende, separate Baugrundstück, welches ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 1137 m² ermöglicht. Zum Grundstück gibt es zudem eine abgelaufene Baugenehmigung von 2008, die ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah. Auch dieses Konzept wäre ggf. wieder realisierbar, denn die Nachfrage nach Parkflächen ist auf dem Kaßberg exorbitant hoch. Stellen Sie das Projekt jetzt fertig! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Dachziegeleindeckung -Klinker-Außenfassade -Massivbauweise -Balkon, Courtage: 29.690,-€
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Chemnitz - Kaßberg
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726,07 qm
renovierungsbedürftig, Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Lutherviertel. Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und wurde zur Gründerzeit als Stadtteil erschlossen. Er ist sehr innenstadtnah gelegen und befindet sich im Mittel nur ca. 1,5 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von den ebenfalls beliebten Wohngegenden Bernsdorf und Gablenz. Namensgeber ist die imposante Lutherkirche. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Karreestruktur mit sanierten Mehrfamilienhäusern und beliebten kleinen Parkanlagen, die den Wohnwert erheblich steigern. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt ist die Lage besonders bei jungen Leuten und jungen Familien sehr beliebt. Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten sehr gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 2 verschiedene Buslinien und Fernverkehrsbusse bestens angeschlossen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 89.250,00 €
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Chemnitz - Lutherviertel
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6816,00 qm
voll_saniert, Das Anlageobjekt liegt in zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Morgenleite/Markersdorf, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Direkt im Herzen der Stadt gelegen, eröffnen sich den Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Shoppen und Flanieren (Vita Center). Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen 72 und 4 ist hervorragend. Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die Wohnlage ist durch viel Grün geprägt. Der hier angebotene Wohnblock wurde 1982 erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt eine Wärmedämmfassade und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im Objekt gibt es einen Personenaufzug. Fast jede Wohnung besitzt einen Balkon. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl vor dem Haus. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 142.800,- €
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Chemnitz - Morgenleite
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2643,84 qm
renovierungsbedürftig, Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der beliebte Schlossteichpark ist nur ca. 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) in begehrter Wohnlage von Schloßchemnitz. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den sofortigen Start. Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung: - 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss - Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil - 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof - Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite Besonderheiten: - Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung - Sofortiger Sanierungsbeginn möglich - keine Wartezeiten - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 7 Autostellplätze, Courtage: 19.040,-€
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Chemnitz - Schloßchemnitz
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551,00 qm
voll_saniert, Der Stadtteil Sonnenberg ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt ca. 14.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat in den 90er Jahren einen regelrechten Bauboom erlebt. Damit verbunden war auch ein zwischenzeitliches Anwachsen der Bevölkerung. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der Stadtteil ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen. Die nächstgelegene Auffahrt zur A4 liegt rd. 6 km nordwestlich bei der Anschlussstelle "Chemnitz-Glösa". Die Bushaltestelle "Hofer Straße" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die hier verkehrenden Busse bestehen weiterführende Verbindungen zum u.a. als IC(E)-Haltestelle fungierenden Hauptbahnhof Chemnitz und somit auch zum gesamten übrigen Stadtgebiet, welches großräumig erschlossen und damit gut erreichbar ist. 6 Autostellplätze, Courtage: 59.500,- €
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Chemnitz - Sonnenberg
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1089,64 qm
voll_saniert, Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. 10 Autostellplätze, Courtage: 101.150 €
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Chemnitz - Sonnenberg
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1063,00 qm
renovierungsbedürftig, Dielen, Teppich, Courtage: 62.475,00 €
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Chemnitz - Schloßchemnitz
1.050.000,00 €
1497,00 qm
Erstbezug, Kappel ist ein im zentrumsnahen Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil, der bereits im Jahr 1900 eingemeindet wurde. An ihn grenzen die Stadtteile Kapellenberg, Helbersdorf, Stelzendorf, Schönau und Altendorf. Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe. Ein Bus und/oder eine Straßenbahn fährt aller 10-20 Minuten in die Innenstadt. Der Neefepark sowie die Autobahnauffahrt A72 ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Industriemuseum ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Im Angebot ist ein neu errichtetes und bezugsfertiges Stadthaus mit zwei Vollgeschossen, 30 m² großer Außenterrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen. Das Haus besticht durch natürliche CUBRIK-Baustoffe in höchster Qualität, mit niedrigem Energieverbrauch und bestem Klimaschutz sowie moderner Ausstattung. Fußbodenheizung, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zählen ebenso zum hochwertigen Standard wie Wärmepumpe, PV-Anlage und E-Ladestation. Insgesamt erstreckt sich der 150 m² große Wohnraum mit vier Zimmern über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Fenster, Technikraum und ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohnraum. Über die offene Diele im Obergeschoss erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das geräumige Bad, ein separates WC und das Schlafzimmer. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 280,0 m², 2 Autostellplätze, Courtage: 14.280,00 €
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Chemnitz - Kappel
0,00 €
4 Zimmer
150,00 qm
Das Baugrundstück befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Chemnitz, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzungen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den ÖPNV sowie die Nähe zu Bahnhof und Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer historischen Gründerzeitbebauung, ergänzt durch moderne Neubauten und sanierte Altbauten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebens- und Wohnqualität durch die direkte Lage am Park sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die wirtschaftliche Dynamik der Region wird durch eine Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen gestützt, ergänzt durch kreative Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. In Kombination mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet das Gebiet hervorragende Entwicklungsperspektiven für Investoren, die von der positiven Stadtentwicklung in Chemnitz profitieren möchten. Courtage: 89.250,-€
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Chemnitz - Sonnenberg
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15000,00 qm
renovierungsbedürftig, Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole bietet attraktiven Wohnungen, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks sowie eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Courtage: 82.110,00€
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Chemnitz - Schloßchemnitz
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1432,00 qm
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