immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Leipzig

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
voll_saniert, Die Doppelhaushälfte liegt im idyllischen und familienfreundlichen Leipziger Stadtteil Mölkau. Der Stadtteil vereint Ruhe und Stadtnähe ideal und spricht besonders Familien und naturverbundene Menschen an. Die Umgebung besticht durch grüne Felder und den nahegelegenen Leipziger Auwald, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls vorhanden. Das Stadtzentrum ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da mehrere Buslinien regelmäßig in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen verkehren. Auch das Leipziger Messegelände und der Flughafen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung von Leipzig-Mölkau wartet diese hübsche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 darauf, neue Eigentümer zu finden. Das ca. 410 m² große Grundstück bietet eine echte Gartenidylle mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der rückwärtige Garten lädt zur Erholung ein - genießen Sie hier die Sonne oder gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Highlight des Gartens sind ein unterirdischer, im Dunkeln beleuchteter Pool, ein stimmungsvoll illuminiertes Pavillon, ein Brunnen, eine Regenwasserzisterne sowie Solarplatten. Zusätzlich ist der Garten mit einem Rasensprenkler ausgestattet, der bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann. Ergänzend zur Doppelhaushälfte steht eine geräumige, ca. 50 m² große Garage zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbyraum/Werkstatt. Ein weiterer Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Auf rund 110 m² Wohnfläche erstreckt sich ein gemütliches Zuhause über drei Etagen, ergänzt durch ein vollunterkellertes Geschoss - insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohlfühlcharakter, funktionale Lösungen sowie die vom Eigentümer kontinuierlich durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kompakter Flur, welcher Sie in das großzügige Wohnzimmer und in die separate Küche mit Fenster und Einbauküche führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne abgehen. Das zweite Obergeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer bereit - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht Ihnen im Dachboden und im Keller weitere Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich unter anderem ein Heimkino, weitere Abstellmöglichkeiten, eine Dusche sowie ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum mit Waschmaschine Heizung. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Eine elektrische Fußbodenheizung im Bad und im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort, besonders an kühlen Tagen. Nahezu alle Fenster sind mit Außenrollläden für erhöhte Sicherheit ausgestattet. Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2024: Erneuerung der Fenster - 2024: Installation eines neuen Gasbrenners, einer neuen Energiesparpumpe, neuer Steuerteile, neuer Kupferleitungen - 2024: Verlag eines neues Bodens im Keller inkl. Isolierung Wärmedämmung - 2023: Installation einer neuen Hauseingangstür mit Spezialverriegelung gegen Einbruchsgefahr - 2023: neue Isolierung der Hausrückseite - 2020: Durchführung Fassadenanstrich Rissbehebung - 2021: Neubau der Garage - 2015: Erneuerung der kompletten Elektrik - 2010: Erneuerung der kompletten Wasserleitungen Der Eigentümer bewohnt das Haus derzeit selbst; im Zuge des Verkaufs wird es vollständig leergezogen. Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Gäste-WC - separate Küche inkl. Einbauküche - großzügige Zimmer - Laminat Fliesen - Fußbodenheizung in Bad Keller - Außenrollläden - vollunterkellert - Dachboden - Pool - Garage - 2 PKW-Stellplätze, Grundstücksfläche: 410,0 m², 2 Garagen, Courtage: 13.923,-€
/
Leipzig - Mölkau
0,00 €
4 Zimmer
110,00 qm
Der Leipziger Stadtteil Mölkau befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum, an den Grenzen zu den alten Leipziger Stadtteilen Paunsdorf, Anger-Crottendorf und Stötteritz. Der Kastanienring befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mölkauer Wäldchen. Über die Zweinaundorfer Straße erreicht man problemlos den Leipziger Innenstadtkern. Verschiedene Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnanlage aus fußläufig erreichbar. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der 1997 erbauten Neubauwohnanlage Kastanienring. Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus und der Nähe zur Stadt auch eine gewisse Form ländlicher Idylle in der Umgebung. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich, durch ein ansässiges Serviceteam vor Ort, stets in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über einen Balkon, Außenjalousien, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gesamtkaltmiete der Wohnung (inkl. TG-Platz) beträgt p.a. 7.487,88 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich momentan auf 299,00 EUR. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Teppich
Kastanienring
Leipzig - Mölkau
160.000,00 €
3 Zimmer
74,11 qm
Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen. Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes, das im Jahr 2005 umfassend kernsaniert wurde. Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick zur Straße bietet viel Raum zur Entfaltung, während das ruhig gelegene Schlafzimmer zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche mit Zugang zum ostseitig gelegenen Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.940,00 €. Damit bietet sie eine solide und langfristige Kapitalanlage in einem gefragten Leipziger Wohnviertel. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
/
Leipzig - Möckern
0,00 €
2 Zimmer
61,00 qm
voll_saniert, Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Mölkau, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet. - Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet. - Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Flugreisende macht. Leipzig-Mölkau kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Idylle eines Vororts mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, renovierten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Seite der Hochparterre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Kaltmiete von 615,-€. Der Mietvertrag gestattet dem Mieter die Untervermietung der Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 5.176,-€
/
Leipzig - Mölkau
0,00 €
2 Zimmer
55,96 qm
voll_saniert, Das Mehrgenerationshaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mölkau in Leipzig. Dieser bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Die Immobilie steht in einer gepflegten Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befinden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, ideal macht. •gepflegtes Mehrgenerationshaus •drei Wohneinheiten •zu den Highlights zählen eine Sauna sowie ein Weinkeller •Garten mit 2 Teichen und zusätzlichem Bungalow Das Objekt klingt interessant? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf! " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 944,0 m², 2 Garagen, Courtage: 77.350,-€
/
Leipzig - Mölkau
0,00 €
11 Zimmer
315,70 qm
voll_saniert, Das Stadtviertel Möckern im Norden Leipzigs gliedert sich in zwei Bereiche, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden sind. Südlich dieser Hauptstraße winden sich die Straßen durch das historische Möckern. Schon nach einem kurzen Spaziergang erreicht man die malerischen Auenlandschaften, die sich durch Leipzig ziehen. Entlang der Weißen Elster, nahe der Georg-Schumann-Straße, führt der Weg direkt zum Auensee. Der Auenwald bietet reichlich Gelegenheiten zum Radfahren, Spazieren und Reiten. Die Georg-Schumann-Straße selbst, die über fünf Kilometer mehrere Stadtteile durchzieht, ist eine belebte Handelsstraße mit zahlreichen Geschäften, darunter das Wahren-Möckern-Center mit einem Kaufland und weiteren Läden. Auf dieser Straße befindet sich auch die Bundesagentur für Arbeit und gegenüber die Axis-Passage, ein kleineres Einkaufszentrum, das sich Möckern mit Gohlis-Süd teilt. Die Tramlinien 10 und 11 sowie der Bus Nr. 90 vernetzen Möckern mit anderen Stadtteilen Leipzigs. Willkommen in Leipzig-Möckern - in der Bucksdorffstraße wartet eine gepflegte Zweiraumwohnung mit durchdachtem Grundriss und vollständiger Ausstattung auf Sie. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Bereich eines modernen Wohnkomplexes und bietet zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso dazu wie ein Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Die separate Küche ist hell und funktional, das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für gute Isolierung, die Energieeffizienzklasse B steht für zeitgemäßen Standard. Laminat und Fliesen schaffen ein gepflegtes Wohnambiente. Vom Balkon aus reicht der Blick ins Grüne, das Elstertal ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Eine angenehme Wohnung in ruhiger Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Anbindung legen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 5.325,25
/
Leipzig - Möckern
0,00 €
2 Zimmer
65,00 qm
Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf:, Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Neulindenau: Verkauf: Zum Verkauf steht eine vermietete Ladeneinheit in der Lützner Straße 149a mit ca. 47m² Verkaufsfläche inklusive Küche und Toilette. Die Einheit verfügt zudem über ca. 25m² Lagerfläche im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über Wohnungen. Im gleichen Haus befinden sich noch weitere vermietete Ladeneinheiten wie Sparkasse, ein Blumenladen und eine Apotheke. Die Einheit ist seit dem Jahre 2012 vermietet und wird als Massage Salon für Wellness Massagen genutzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 439,20 netto kalt zuzüglich € 160 für die Nebenkosten. Der PKW Stellplatz ist separat vermietet. Hier werden monatliche Mieteinnahmen von € 55 (inklusive Nebenkostenpauschale) generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt € 263 und gliedert sich in € 174 umlegbare Kosten und € 89 nicht umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage. Weitere Informationen gern auf Anfrage. Immo Paradise 4c0240c2 7b9a*4366, Ladengeschäft/Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Neulindenau, Erdgeschoss, vermietet, nette Mieter, WC + Küchenbereich, 1 Tiefgaragenstellplatz, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr. Courtage: 4,76 %
/
Leipzig - Neulindenau
85.000,00 €
1 Zimmer
72,00 qm
gepflegt, Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 54 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum für individuelle Wohnideen - ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank der oberen Etage viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung. Die separate Küche ist klassisch geschnitten und hofseitig ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und überzeugt durch seine Helligkeit und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung um Jahre 2021 renoviert. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.876,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,37 % p.a. entspricht. Bei einer Mieterhöhung ließe sich eine Rendite von 3,88 % erzielen. Damit eignet sie sich hervorragend für Anleger, die auf Substanz, historische Werte und solides Mietniveau setzen. Ob zur eigenen Nutzung in zentraler Lage mit Altbau-Charme oder als wertstabile Investition in eine vermietete Wohneinheit - diese Immobilie bietet vielseitige Optionen in einem gepflegten Wohnensemble. - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden Fliesen - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - renoviert (2021) - Denkmalschutz, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Blücherstraße
Leipzig - Möckern
0,00 €
2 Zimmer
53,94 qm
gepflegt, Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 54 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum für individuelle Wohnideen - ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank der oberen Etage viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung. Die separate Küche ist klassisch geschnitten und hofseitig ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und überzeugt durch seine Helligkeit und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung um Jahre 2021 renoviert. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.876,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,37 % p.a. entspricht. Bei einer Mieterhöhung ließe sich eine Rendite von 3,88 % erzielen. Damit eignet sie sich hervorragend für Anleger, die auf Substanz, historische Werte und solides Mietniveau setzen. Ob zur eigenen Nutzung in zentraler Lage mit Altbau-Charme oder als wertstabile Investition in eine vermietete Wohneinheit - diese Immobilie bietet vielseitige Optionen in einem gepflegten Wohnensemble. - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden Fliesen - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - renoviert (2021) - Denkmalschutz, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Blücherstraße
Leipzig - Möckern
0,00 €
53,00 qm
voll_saniert, Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Mölkau, im Südosten Leipzigs. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Stadt als auch umliegender Gebiete. - Ein Fußweg von nur 7 Minuten bringt Sie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. - Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge. - Der Flughafen Leipzig/Halle ist 23 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. Mölkau, zusammen mit dem benachbarten Zweinaundorf, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt. Das Stadtgut Mölkau und der Zweinaundorfer Guts-Park mit Restaurant, Gutsbäckerei und Keramikwerkstatt laden zu ereignisreichen oder erholsamen Besuchen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind optimal verteilt: für alltägliche Einkäufe stehen lokale Geschäfte zur Verfügung, während das Paunsdorf-Center und das Globus-Einkaufszentrum für umfangreichere Erledigungen bereitstehen. Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, renovierten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Seite des 2. Obergeschosses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 330 Euro, während die Betriebskosten bei 160 Euro liegen. Die Warmmiete beläuft sich somit auf 490 Euro. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Der Mietvertrag wurde am 15.10.2019 geschlossen, ab 01.10.2022 fand ein Mieterwechsel statt. Eine Mieterhöhung durch den Eigentümer ist aktuell im Gange. Sie suchen eine Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zu einem günstigen Preis? Kommen Sie auf uns zu! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 4.926 €
/
Leipzig - Mölkau
0,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
« Erste ...  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49 ...  Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau