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voll_saniert, Courtage: 137.088,- €
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Halle - Seeben
0,00 €
1150,00 qm
gepflegt, Die Wohnung befindet sich in der Stadt Halle (Saale). Die Immobilie liegt ungefähr 3,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum in dem Stadtteil Heide-Süd am Rand der Dölauer Heide. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die sich rund 200 m entfernt befindet, sowie eine Straßenbahnhaltestelle, die etwa 1,1 km entfernt ist. Das um ca. 2001 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1937 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist eine zentrale Heizungsanlage im Keller vorhanden. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad innenliegend - offene Küche - Waschmaschinenanschluss im Bad - bodentiefe Dusche - 1 Pkw-Stellplatz Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71,0m² liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche, Fenster aus Holz mit Isolierglas, eine bodentiefe Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss im innenliegenden Bad. 1 PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller sind ebenfalls Teil der Eigentumswohnung. Eine Besonderheit des Verkaufsobjekts ist die Loggia in Südausrichtung, welche einen schönen Ausblick bietet. Außerdem weißt die Eigentumswohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden am Objekt unternommen: - Modernisierung der Heizungsanlage (2025) - Modernisierung von Bädern (2015) - Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden, Treppen (2005) - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung (2000) - Modernisierung der Fenster und Außentüren (2000) - Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) (2000), Courtage: 3 % zzgl. MWSt.
Heidehof
Halle - Umfeld
170.000,00 €
3 Zimmer
71,00 qm
Erstbezug, Entlang des malerischen EuroVelo-Radwegs Nr. 10/13 3 km bis GÄ…ski6 km bis Ustronie Morskie13 km bis Mielno18 km bis KoÅ‚obrzeg7 km bis zur Schnellstraße S6 und S11 (Szczecin, Danzig, Posen)3 Stunden Fahrt von Berlin (303 km), Sonniges Apartment an der Ostsee - als Investition oder zur EigennutzungZum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Studio-Apartment mit einem ca. 19 m² großen Garten. Große Fenster mit Blick auf den Pool. Nur 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Hervorragende Lage - abseits überfüllter, typischer Touristenorte. Umgeben von Wäldern, Natur und Ruhe - ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Das Apartment befindet sich in einer geschlossenen Apartmentanlage mit eigenen Annehmlichkeiten wie Pool, Restaurant, SPA und Fitnessraum. Das Apartment befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten. Weitere Einheiten mit Größen zwischen 25-57 m² verfügbar. Monatliche Unterhaltskosten ca. 120 Euro. Die gesamte Anlage wird bis zum 30.06.2026 fertiggestellt. Strom, Wasser, Abwasser: vorhandenHeizung: GasZimmer: 1Badezimmer: 1Gartenfläche (nur bei Erdgeschosswohnungen): ca. 19 m²Gesamtfläche Apartment: 25 m²Baujahr: 2026Preis: 385.000 PLN / 92.000 Euro Steuervorteil: Rückerstattung von 23% Mehrwertsteuer - innerhalb von 6 Monaten nach der ersten Zahlung und 30 Tagen nach weiteren. Rendite: Erfahrener Betreiber prognostiziert eine Rendite (ROI) von 8-9 %, denn dies ist nicht nur ein Apartment - es ist ein Hotelresort. Freiheit: Keine Verpflichtung zur Betreiberbindung - Sie können das Apartment jederzeit selbst nutzen. Flexibilität: Individuelle Zahlungspläne - zahlen Sie, wie es für Sie passt. Parkplatz: Stellplatz im Preis von 35.000 PLN netto enthalten. Natur pur: Meer und Wald - keine Touristenmassen, keine überfüllten und schmutzigen Strände. Hier können Sie wirklich entspannen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Ruhe und Sicherheit: Ruhiger Ort ohne laute Clubs, ohne Markttrubel, ohne viel Verkehr - einfach sicher. Eines der letzten Refugien an der Ostsee. Strand: In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand - nur 600 m durch den Küstenwald. Leere, saubere Sandstrände. Erholung: Ideal für Familien, die wirklich Urlaub und Erholung suchen - nicht nur "einen Trip ans Meer". Komfort: Die Anlage wird über einen eigenen Pool, Lounge-Bar und ein Restaurant verfügen. Courtage: 5 % Käufercourtage inkl MwSt
P
Halle - Umfeld
92.000,00 €
1 Zimmer
25,00 qm
gepflegt, Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtgebiet in Halle (Saale) - Trotha und ist in einer Seitenstraße umgeben von sanierten Einfamilienhäusern gelegen. Sämtliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Straßenbahnhaltestelle / S-Bahn befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. Das funktionale Wohnhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Zum Objekt gehören PKW-Stellplätze, 2 große massive Garagen (ca. 16 m² und 25m²), ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein Gartenbereich mit Zier-und Beerensträucher. Hof und Zufahrten zum Grundstück sind gepflastert. Der Garten mit pflegeleichter Bepflanzung und überdachter Sitzecke ist massiv eingezäunt und wurde bisher von allen Bewohnern genutzt, ist abteilbar. Die Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück ist separat vermietet (50 €/Monat-WE02). Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten mit Koniferen - Rosen - Zier-und Beerensträuchern - Fahrradraum - Pkw-Stellplatz - Kaminanschluss vorhanden - 4 Wohneinheiten - Tageslichtbäder - Gasetagenheizungen - Keller - 2 Garagen - Glasfaser Im Verkaufsobjekt befinden sich 4 Wohneinheiten jeweils mit Gasetagenheizungen. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 322 m². Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. WE01 - ca. 125 m² - leerstehend mit Kaminanschluss und Gartenausgang (2 Ebenen HP u. ST) - bezugsfertig WE02 - ca. 92,5 m² - vermietet - 720,00 € KM mit Kamin im Wohnzimmer und Balkonterrasse (1.OG) WE03 - ca. 65 m² - vermietet - 455,00 € KM mit Kaminanschluss (DG) WE04 - ca. 40 m² - leerstehend mit Einbauküche (Spitzboden) - bezugsfertig Die Mieteinnahmen aktuell betragen 14.700,00 € (Bei Neuvermietung ca. 32.000,00 € möglich). Die große sanierte Wohnung im Hochparterre ist zur Zeit frei und sofort bezugsfertig. Sie ist mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Kaminanschluss und direktem Zugang zum Garten mit Sitzbereich (teilweise überdacht) ausgestattet. Sanierungsmaßnahmen wurden am Objekt regelmäßig durchgeführt. Zum Beispiel: -alle Wohnungen vor Einzug komplett saniert, Malerarbeiten, neue Kunststofffenster, Vinylböden, Fliesen -neues Dach 2020 -Sanierung Treppenhaus, Schornstein, Zaunanlage -Kaminanschlüsse in allen Wohnungen -Etagengasheizungen in Wohnungen 2020, 2022,2023 neu / generalüberholt -neuer Hauswasseranschluss 2024 -Glasfaseranschluss 2025 -Briefkastenanlage erneuert -2024 Sanierung Anbau (isoliert, neue Fenster, Dachterrasse (WPC) -Garagendach 2024 erneuert Baupläne für die Aufteilung in Eigentumswohnungen sowie für den Balkonanbau sind vorhanden. Das Objekt ist sehr vielseitig zu nutzen. Alle Wohnungen sind hell und freundlich mit funktionalem Grundriss. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG, Grundstücksfläche: 443 m², Courtage: 3 % zzgl. MWSt.
Marsstraße
Halle - Trotha
545.000,00 €
15 Zimmer
322,00 qm
Halle/Saale ist eine kreisfreie Großstadt im südlichen Sachsen-Anhalt und hat etwa 240.000 Einwohner. Auf besondere Art und Weise wird der Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes verbunden. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu den Autobahnen 9, 14 und 38 sowie den Flughafen Halle/Leipzig ist die Stadt für viele Unternehmen ein interessanter Standort. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100. Investition die sich lohnt !!! Das ca. 7902 m² große sehr gut verkehrstechnisch erschlossene Baufeld in Halle steht aktuell zum Verkauf. Zum Grundstück gibt es drei Zufahrten, wodurch es an Attraktivität zunimmt. Auf dem Grundstück steht noch ein Altbau aus den 80ern, welches im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück liegt sehr zentral zwischen der A143 mit Abfahrt Teutschenthal und der B80, welche nach Halle und Eisleben führt. Es gibt drei Zuwegungen, was sich natürlich sehr für Logistikunternehmen lohnt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Möbelhaus Mömax, ein Automationsunternehmen und ein Transportunternehmen. Der Altbau kann auch gern herausgelöst werden. Eine flexible Grundstücksabgabe ist seitens des Verkäufers möglich. Weitere Infos können Sie bei weiteren Interesse gern erhalten. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 62.475,00 €
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Halle - Umfeld
0,00 €
7902,00 qm
gepflegt, Die Eigentumswohnung ist im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer begrünten Wohngegend in der Theodor-Neubauer-Straße gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem baulich und optisch guten und ansprechenden Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet bzw. von Eigentümern selbst bewohnt. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabstellraum. Einbauküche, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradraum Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie ist hell und freundlich und hat einen funktionalen Grundriss. Die schöne Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche (bei Gefallen ist die Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten), 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Der Balkon mit Markise in Südausrichtung ist zur grünen Vorderseite ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer zu begehen. Courtage: 3 % zzgl. MWSt.
Theodor-Neubauer-Straße
Halle - Umfeld
109.000,00 €
3 Zimmer
60,00 qm
voll_saniert, Das Paulusviertel gehört wohl zu den schönsten Ecken von Halle. Die zwischen 1900 und 1903 erbaute monumentale protestantische Gründerzeitkirche, auf die acht Straßen strahlenförmig einmünden, gibt dem Viertel seinen Namen. Es ist Europas größtes in sich geschlossenes Gründerzeitviertel und war zu DDR-Zeiten eine Enklave für eine kirchennahe, bürgerliche und ökologisch orientierte Mittelschicht. Waren es früher vor allem Studenten, die diese früher oft unsanierten Wohnungen für sich entdeckten, so sind es heute Angestellte, Akademiker und Familien. Sie wissen vor allem die Zentrumsnähe, die begrünten Höfe, die Bioläden, das Gymnasium und das gutsituierte Leben mit ökologisch, kreativem Anstrich zu schätzen. Im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus, welches 1909 errichtet und in den Jahren 1993 bis 1994 saniert wurde. Seitdem wurde das Objekt partiell immer wieder modernisiert, zuletzt im Jahr 2008, als die Gasetagenheizungen auf Brennwerttechnik umgerüstet wurde. Auch die Fassade wurde erneuert sowie die Einheiten bei Mieterwechsel ertüchtigt. Insgesamt beinhaltet das voll unterkellerte Gebäude 7 Wohneinheiten, die über Tageslichtbad mit Wanne, teilweise auch innenliegend, separates WC, Küche mit Fenster, Speisekammer und Balkon verfügen. Zudem sind die Fußböden gedämmt und mit Laminat oder mit Fliesen ausgestattet. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Neben einen Raum für Fahrräder befindet sich im Haus auch noch eine integrierte Garage. Abgerundet wird die durchgängig bewohnte und gepflegte Liegenschaft mit einem idyllischen und blickgeschützten Garten samt Sitzecke mit Naturstein zur Entspannung. Sonstiges: Im 3. OG links befindet sich ein Teil des Dachboden, welcher über zwei Stockwerke reicht. Hier können noch ca. 250 m² Ausbaureserve gehoben werden. Versorgungsleitungen liegen bereits an. Eine Immobilie für Investoren, die Qualität und Substanz zu schätzen wissen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 1 Garage, Courtage: 77.350,- €
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Halle - Paulusviertel
0,00 €
727,18 qm
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