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großzügige Eigentumswohnung mit optimalem Grundriss, schöner Loggia/ Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar, alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen, keine Durchgangszimmer. Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Waschmaschinenraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, 2 Zimmer haben Parkettboden, Renovierungsarbeiten müssen noch durchgeführt werden, Fahrradraum und Keller vorhanden, Zu der Wohnung gehört noch eigene Garage. Sehr ruhige Wohngegend in zentraler Innenstadtlage, weitere Pkw-Stellplätze vor der Tür. Bezugsfrei ab sofort. Bildmaterial zur Wohnung bzw. Besichtigungen jeder nach telefonischer Abstimmung, Maklercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Puschkinstraße
Erfurt - Löbervorstadt
485.000,00 €
4 Zimmer
129,00 qm
gepflegt, Die Eigentumswohnung befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße in Erfurt. In wenigen Minuten sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss zu erreichen. Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangt man zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer komplettiert die Wohnung. Ein Abstellbereich im Flur bietet reichlich Stauraum. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an den aktuellen Mieter vermietet. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 3.660 EUR pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von lediglich 3,5 %. Allerdings wäre eine entsprechende Steigerung bei dieser Wohnung möglich. Nach Hinzuziehen des Erfurter Mietspiegels 2022 kann ein Mietpreis in Höhe von 8,23 EUR erzielt werden. Dies liegt noch unterhalb der Kappungsgrenze von 15%. Nach Erhöhung können Sie mit einer Miete von 8,23 EUR/m² rechnen. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 350,00 EUR im Monat (Jahreskaltmiete: 4.200,00 EUR). Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 4 % p.a. (Nettorendite 3,6 % = Kaufpreis + Kaufnebenkosten zusammen 117.360,00 EUR). Das klingt interessant für Sie? - Dann rufen Sie uns an!, + Fliesen / Laminat + Balkon + Bad mit Dusche + Abstellbereich in der Wohnung + Kellerraum + offener Küchenbereich + vermietet + Mieteinnahmen IST 3.660 EUR p.a. + Mieteinnahme SOLL 4.200 EUR p.a. Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Rosa-Luxemburg-Straße
Erfurt - Johannesvorstadt
105.000,00 €
2 Zimmer
42,50 qm
Mit rund 3000 Einwohnern liegt der Erfurter Ringelberg am östlichen Rand der Krämpfervorstadt. Aufgrund wachsender Beliebtheit ist das Wohngebiet innerhalb der letzten Jahre um einige Bauabschnitte erweitert worden. Seine Beliebtheit erlangt der Erfurter Ringelberg vor allem durch die Nähe zur Stadt. So erreicht man die Altstadt per Straßenbahn-Anbindung in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und auch die Anbindung an die Autobahnen A71 und A4 ist in wenigen Minuten gegeben. Ab in die Natur - wieso noch zum Camping wegfahren, wenn die Erholung auf dem eigenen Grund im Grünen so nah ist! Zum Grundstück gehören zwei Flurstücke, welche nur durch einen kleinen Weg getrennt sind. Die Teilung des Grundstücks erfolgte im Jahr 2015. Die Flurstücke haben eine Größe von 388 qm und 154 qm. Das größere Flurstück (388 qm) ist mit einem massiven Gartenhaus (ca. 40 qm, Baujahr ca. 1970) bebaut, welches über 2 Räume sowie eine kleine Kochnische verfügt. Alternativ kann dieses Haus aber auch komplett entfernt und dafür ein neues individuelles Objekt erbaut werden. Das Gebiet ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer zulässigen Bebauung für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Es gilt allerdings zu beachten, dass das Grundstück mit schwerem Gerät relativ schwer zu erreichen ist. Die Flurstücke sind derzeit nur an die Stromversorgung (ganzjährig) und Wasserversorgung (März-Oktober) angeschlossen. Das Abwasser geht in eine Sickergrube und die Wärmezufuhr erfolgt über einen Holzofen. Das Flurstück von 154 m² kann ergänzend zum Garten genutzt werden. Beide Flurstücke befinden sich in Hanglage, sind umgeben von Gartenhäusern sowie einigen Einfamilienhäusern und über Naturwege erreichbar. Rufen Sie uns an und lernen Sie Ihre neue Oase in Erfurt kennen!, + 2 Flurstücke = 388 qm + 154 qm + massives Gartenhaus (2 Zimmer + Kochnische) + Gartenanlage + teilerschlossen + baureifes Land + allgemeines Wohngebiet + erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG, Courtage: zzgl. 2.975,00 EUR Provision (inkl. 19 % MwSt.)
Klingenthaler Weg
Erfurt - Krämpfervorstadt
39.000,00 €
542,00 qm
gepflegt, Die Wohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Melchendorf und direkt am Waldrand gelegen. Gemütliche und derzeit möbliert, vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal zur Altersvorsorge mit eventueller, späterer Eigennutzung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 3 benötigen Sie ca. 17 Minuten bis Anger/Domplatz oder ca. 25 Minuten bis zur Universität/Helios Klinikum. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 3.780 EUR pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 4,6 %. Dies entspricht einer Kaltmiete von 315,00 EUR im Monat (Jahreskaltmiete: 3.780,00 EUR). Die Nettorendite beträgt 4,1 % = Kaufpreis + Kaufnebenkosten zusammen ca. 89.000,00 EUR. Angenommene Finanzierung: Finanzierungssumme 65.000 EUR (Rest aus Eigentkapitalmitteln) für 15 Jahre finanziert. Darlehensumme ca. 300 EUR je nach Bonität. Rufen Sie uns an!, - Laminat in Wohnbereich - Bad mit Dusche - Balkon - PKW-Stellplatz inklusive - Kellerraum, 1 Autostellplatz (0.00), Courtage: Keine zusätzliche Provision für Käufer
Am Königsborn
Erfurt - Melchendorf
78.000,00 €
1 Zimmer
36,54 qm
VOM PRIVAT Keine Provsion vermietet Das Gebäude wurde 1901 als viergeschossiges Eckhaushaus mit Satteldach und Zwerchgiebel im Gründerzeitstil erbaut. Die Liebknechtstrasse befindet sich innerhalb des östlichen lnnenstadtbereiches, der Krämpfervorstadt von Erfurt. Das Gebäude wurde durch den ehemaligen Eigentümer im Jahre 1996 und "1997 umfangreich saniert. Es wurde eine Zentralheizung mit vollautomatischer Gasbefeuerung eingebaut. Heizung und Warmwasserbereiter ( jede Wohnung hat einen separaten Elektroboiler ) Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum
liebknechtstraße
Erfurt - Johannesvorstadt
74.000,00 €
3 Zimmer
67,50 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrüner Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter dient. Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau ist Bestandteil des Kaufangebotes. Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand, mit teilweise aufweisendem Modernisierungsbedarf. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum. Die derzeit 37 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 9.457,46 €. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
0,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befinden sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Gas-Zentralheizung -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 107.100,00 €
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Erfurt - Peterborn Siedlung
0,00 €
1040,24 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Eugen-Richter-Straße gibt. Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Derzeit sind alle 30 Wohneinheiten zu einer Nettojahreskaltmiete von 153.459,12 € vermietet, was einer jährlichen Rendite von ca. 2,69% entspricht. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Johannesvorstadt
0,00 €
0,00 qm
Objektbeschreibung: zweigeschossiger Klinkerbau mit hervorragender Bausubstanz; Ausstattung: umfassend sanierungsbedürftiges Gebäude; vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten, u.a.: Büro, Praxis, Ausstellungs- und Veranstaltungsflächen; Lage: nördliche Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung; Sonstiges: Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung unter der telefonischen Hotline 0361 / 74789320 !
Magdeburger Allee
Erfurt - Ilversgehofen
550.000,00 €
/ Zimmer
560,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Zum Verkauf steht eine ca. 27,53 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Aktuell ist die Wohneinheit vermietet und in einem gepflegten Zustand. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Krämpfervorstadt
0,00 €
2 Zimmer
27,53 qm
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