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teil_vollsaniert, Erfurt, Schweriner Str. 17 Es handelt sich um eine sehr beliebte Lage in Erfurt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, BUGA, Uni- und FH. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur - Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche und Teilklimatisierung 2. OG/DG - Sanierung und Malern Treppenhaus und Hofdurchfahrt in 2020 inkl LED Beleuchtung - Fassade vorne und hinten gestrichen und modernisiert 3/2022 - 7 neue moderne Wohnungseingangstüren und Abtrennungstür Treppenhaus/Zufahrt (3/4 2022) - Neue Zäune im Hof und Vorgarten - neue Briefkastenanlage - Kauf Vorgarten von LH Erfurt - Abgeschlossenheit liegt vor. Somit lukrativer Teilverkauf möglich, - Grundstück: ca. 360 qm - 5 Wohneinheiten - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - 5 vermietete Stellplätze: à 60 € - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur - Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche und Teilklimatisierung - Sanierung Treppenhaus und Hofdurchfahrt in 2020 - Fassade vorne und hinten 3/2022 - 7 neue moderne Wohnungseingangstüren und Abtrennungstür Treppenhaus/Zufahrt (3/4 2022) - Neue Zäune im Hof und Vorgarten - Kauf Vorgarten von LH Erfurt - Abgeschlossenheit liegt vor. Somit lukrativer Teilverkauf möglich Der Bodenrichtwert beträgt 310 €/qm (Stand 1.1.2024), 5 Autostellplätze, Courtage: Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Schweriner Straße
Erfurt - Andreasvorstadt
810.000,00 €
286,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf Immo-Paradise Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Willkommen in diesem charmanten Haus mit einem geräumigen Keller! Der Keller dieses Anwesens bietet vielfältige Möglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Mit ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen, Werkzeugen oder als Hobbyraum eignet sich dieser Bereich ideal für verschiedene Bedürfnisse. Der Keller ist gut beleuchtet und belüftet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und die Nutzung des Raums erleichtert. Die solide Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung es ermöglicht, den Raum nach den eigenen Vorstellungen anzupassen. Ob als Weinkeller, Fitnessstudio, Werkstatt oder einfach nur als zusätzlicher Stauraum - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Kellers machen dieses Haus noch attraktiver. Die Bewohner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach ihren Wünschen gestalten. Insgesamt bietet dieser geräumige Keller eine großartige Ergänzung zu diesem Haus und erweitert die Möglichkeiten für die Bewohner, den Raum optimal zu nutzen. Immo Paradise 0736d99c a430129b 467006*3506
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Erfurt - Krämpfervorstadt
632.000,00 €
/ Zimmer
400,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Nordstraße gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Betonsteindach -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Badewanne/Dusche/WC
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
775,00 qm
*** Wir suchen im Kundeauftrag!!!*** Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 180m² plus Keller, wenn möglich mit Doppelgarage in Erfurt Marbach Hochheim. Oder Baugrundstück in gleicher Lage um die 1000m² Budgette 500.000,00 €.
Adlabertstraße
Erfurt - Bischleben-Stedten
500.000,00 €
5 Zimmer
150,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befindet sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 62.475,00 €
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Erfurt - Brühlervorstadt
0,00 €
521,80 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf Immo-Paradise Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Willkommen in diesem charmanten Anwesen mit einem einzigartigen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen. Ein Highlight ist die geräumige Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist der schöne Steinboden, der nicht nur für eine elegante Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die für ein modernes und komfortables Wohngefühl sorgen. Das Anwesen bietet ein WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Kombination aus funktionalen Räumen und stilvollen Details macht dieses Haus zu einem einladenden und gemütlichen Zuhause. Erleben Sie hier zeitgemäßes Wohnen in einer harmonischen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Immo Paradise 1e71a36f a430129b 466973*3506
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Erfurt - Hochheim
0,00 €
/ Zimmer
843,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf Immo-Paradise Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Keller ergänzt diese Lagermöglichkeiten perfekt und schafft somit genügend Raum für die Aufbewahrung von Gegenständen aller Art. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Stein, der nicht nur als dekoratives Element dient, sondern auch für eine natürliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Stein verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und ist ein echter Blickfang. Die Immobilie besticht zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertigen Materialien. Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Stil. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit besonderem Flair ist, wird hier sicherlich fündig. Immo Paradise 13aab2e1 a430129b 467049*3506
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Erfurt - Hochheim
806.000,00 €
/ Zimmer
709,00 qm
VOM PRIVAT Keine Provsion vermietet Das Gebäude wurde 1901 als viergeschossiges Eckhaushaus mit Satteldach und Zwerchgiebel im Gründerzeitstil erbaut. Die Liebknechtstrasse befindet sich innerhalb des östlichen lnnenstadtbereiches, der Krämpfervorstadt von Erfurt. Das Gebäude wurde durch den ehemaligen Eigentümer im Jahre 1996 und "1997 umfangreich saniert. Es wurde eine Zentralheizung mit vollautomatischer Gasbefeuerung eingebaut. Heizung und Warmwasserbereiter ( jede Wohnung hat einen separaten Elektroboiler ) Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum
liebknechtstraße
Erfurt - Johannesvorstadt
74.000,00 €
3 Zimmer
67,50 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Eugen-Richter-Straße gibt. Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge. Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor. Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Johannesvorstadt
0,00 €
1953,06 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf xxx Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet, ideal für Hobbyköche und geselliges Beisammensein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit einer luxuriösen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls komfortabel und bieten genügend Platz für Familie und Gäste. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillabende. Ein Pool rundet das Angebot ab und lädt an heißen Tagen zum erfrischenden Baden ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Diese Immobilie bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung. Immo Paradise b879684b a430129b 466907*3506
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Erfurt - Hohenwinden-Sulza
233.000,00 €
/ Zimmer
90,00 qm
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