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Wohnen Sie großzügig und komfortabel in Ihrem neuen Niedrigenergie-Stadthaus mit Dachterrasse! Objektbeschreibung: Auf dem sonnigen und grünen Gelände entstehen insgesamt elf Neubau-Stadtreihenhäuser im modernen Bauhausstil mit Dachterrassen. Von den 11 Häusern sind bereits 7 Häuser verkauft, aktuell sind noch 1 Mittelreihenhaus und 3 Endreihenhäuser zu vergeben. Die Häuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus ,,70“ nach EnEV2009 und WK-Vorgaben gebaut. Jedes Haus verfügt über drei komfortablen Wohnebenen. Zusätzlich zur Erdgeschoss-Terrasse mit Garten, befindet sich im Dachgeschoss eine großzügige und sonnige Dachterrasse mit Privatsphäre und Freiraum. Die ausführliche Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne unverbindlich per Mail oder Post zu. Diese gibt ausführlich Auskunft über die Innenausstattung der Häuser, wobei aktuell noch etwaige Sonderwünsche und Änderungen in Ausstattung und Planung berücksichtigt werden könnten. Lagebeschreibung: Die Stadt-Reihenhäuser entstehen in einer ruhigen, zentralen und nachgefragten Randlage von Jenfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Lage ist sehr familienfreundlich, sonnig, ruhig und infrastrukturell gefragt. Ausstattung: Das Haus verfügt über neueste Technikstandards, wie z.B. Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Solarplatten möglich); wasserführende Fußbodenheizung im EG/1. OG/DG; kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsanlage und Kreuzstromwärmetauscher. Dieses System garantiert Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch und hält die laufenden Bewirtschaftungskosten des Hauses gering. Sonstiges: Der Käufer zahlt keine Provision! FORDERN SIE UNVERBINDLICH DEN PROSPEKT AN!
Barsbütteler Str.
Hamburg - Hamburg
248.900,00 €
4 Zimmer
117,00 qm
Erfüllbares Träumchen am Schwalbenplatz! 2 Zimmer ETW . Courtage: 6,25 %. Entzückende Zwei-Zimmerwohnung im kultigen Barmbek! Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 57 m², welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Sie befindet sich mitten in Barmbek im 4. Obergeschoss eines typischen Backsteinhauses. Der grüne Innenhof lädt zum Relaxen ein. Perfekt als charmante Einsteiger-Immobilie für junge Leute! Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur sind mit Parkettlaminat belegt. Küche und Bad sind gefliest, Die Einbauküchenzeile ist technisch und dekorativ auf gutem Stand. Die Fenster in Küche und Schlafzimmer sind im Jahre 2007 erneuert und mit Wärmeschutzglas versehen worden. Die weißen Kunststofffenster sind mit weißen Rolläden ausgestattet worden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung der neuen Generation. Eine Bescheinigung über die Asbestfreiheit liegt selbstverständlich vor. Die Heizkosten der jetzigen Eigentümer bei normalem Heizverhalten haben monatlich ca. ¤ 50,00 betragen. Machen Sie aus dieser Wohnung Ihre Traumwohnung - das etwas in die Jahre gekommene Vollbad ist zeitlich und preislich überschaubar in ein schickes Duschbad umwandelbar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ¤ 119,00. Barmbek zählt zum Bezirk Hamburg-Nord und grenzt an die sechs Stadtteile Ohlsdorf, Steilshoop, Bramfeld sowie Dulsberg, Barmbek (Süd) und Winterhude. Ein Großteil der Wohngebäude in Barmbek-Nord ist durch Rotklinker und Backsteinarchitektur geprägt. Die zentrale Einkaufsstraße und damit in Barmbek-Nord ist die Fuhlsbüttler Straße, in der sich Einzelhandelsgeschäfte verschiedener Art, aber auch kleine Cafés und Restaurants befinden. Mit dem Wochenmarkt und den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Barmbek ALLES, und die Wege sind kurz. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Bahnhof Rübenkamp. In seinem ehemaligen Stationshäuschen von 1913 befindet sich heute ein Schachcafé mit Gartenwirtschaft, das seine Küche bis in die Morgenstunden geöffnet hat. Barmbek-Nord zeichnet sich durch großen Bürgersinn sowie ein lebhaftes Zusammenwirken von öffentlicher Verwaltung und Bewohnern aus. In verschiedenen Vereinen, Foren und Gremien wirken viele Bewohner aktiv an der Gestaltung ihres Stadtteils mit. So finden beispielsweise regelmäßig Musik- und Kulturveranstaltungen auf den Straßen von Barmbek-Nord statt. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Bettina Harders über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion vorzunehmen. Wir wissen um Ihre Neugier auf Ihre mögliches neues Zuhause und verstehen diese sehr gut, dürfen Sie jedoch bitten, von einer Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilie sehr ausführlich, versprochen! Das muss leider sein......Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.- Frei ab: 01.06.2012. - Heizungsart: Nachtspeicher.
n.n.
Hamburg - Hamburg
127.500,00 €
2 Zimmer
56,49 qm
Grünes Hamburg-Horn! 3-Zimmer ETW im 1. OG Ruhig und Zentral. Courtage: 6,25 %. Die schön geschnittene Dreizimmerwohnung ist Teil einer Wohanlage mit acht Wohneinheiten, welche 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.556 m² großen Grundstück errichtet worden ist. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Anlage ist gepflegt und ist stets und ständig renoviert und saniert worden. Die Wohneinheit selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 69,36 m², welche sich auf drei Zimmer, Diele, Küche und Bad verteilen. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerraum. Das Objekt liegt an ener voll erschlossenen Straße mit Gehsteigen und Straßenbeleuchtung. Strom-, Wasser-, Gas, Kabel-TV, Telefonschluss sowie Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz sind gegeben. Die Wohnanlage ist Stein auf Stein in massiver Bauweise errichtet worden. Das Fundament ist aus Stahlbeton. Das Außenmauerwerk besteht aus Kalksandstein. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Betonpfannen. Beheizt wird die Wohnung preis- und energiebewusst mit Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Zu- und Abwasserleitungen des Gebäudes sind im Jahre 1997 erneuert worden. Zu diesem Zeitpunkt sind auch die Wasseruhren in den einzelnen Wohnungen installiert worden, sodass die Abrechnung über den Wasserverbrauch direkt erfolgt. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung. Die Böden sind mit Parketlaminat belegt worden, die Böden in Diele, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist weiß gefliest, die Sanitärobjekt sind weiß/grau. Sie übernehmen das Objekt frisch renoviert und gereinigt. Die ältere Einbauküche ist von den Eigentümern ausgebaut worden; für eine neue Küchenzeile ist vom Käufer Sorge zu tragen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ¤ 224,00 inklusive Heizkosten; hierin sind auch enthalten Abwasser, Siel, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung, Treppenhausreinigung, Instandhaltung, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Feuerkasse, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren. Drei gute Gründe für Wohnen und Leben in Hamburg Horn: 1. Grün ? grüner - Horn: Horn ist einer der grünsten Stadteile Hamburgs, dafür sprechen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und viel Wasser in allen Variationen. 2. Citynähe: das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Horn aus in gerade mal 10 Minuten per Bahn bzw. Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten! Die Verkehrsanbindung ist also ausgesprochen gut.? 3. Die Menschen in Horn: sie sind bodenständig und direkt. Hier leben Menschen aus verschiedensten Kulturen und Nationen zusammen, die tolerant und offen miteinander umgehen. Das Objekt selbst befindet sich in zentral gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die nächste U-Bahnstation Legienstraße erreichen Sie nach ca. 5 min. Fußweg. Hier fährt die Linie U3 zwischen Mümmelmannsberg, Hauptbahnhof, Landungsbrücken, Sternschanze, Kellinghusenstraße und Barmbek. Ferner sind hier die Buslinien 213 und 38 zu nutzen. Die BAB 24 erreichen Sie nach ca. 5 Pkw-Minuten, die BAB 1 nach ca. 10 Minuten. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Bettina Harders über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen. Wir wissen um Ihre Neugier auf Ihr mögliches neues Zuhause und verstehen dieses sehr gut, dürfen Sie jedoch bitten, von einer Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilie sehr ausführlich, versprochen! Das muss leider sein......Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen!- Frei ab: sofort. - Heizungsart: Fernwärme. - Balkon, Keller.
n.n.
Hamburg - Hamburg
139.000,00 €
3 Zimmer
69,36 qm
Viel Platz zum Leben - Traumobjekt in Hamburg Meiendorf!. Courtage: 6,25 %. Das Objekt besteht aus zwei stylistisch perfekt aneinander geglichenen Gebäuden, welche im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Der Altbau, errichtet um die Jahrhundertwende ca. 1892/1900, und komplett saniert im Jahre 1994 und der leicht versetzt errichtete Anbau aus dem Jahre 1994, bilden ein sehr gelungenes einheintliches Gesamtbild. Das Objekt eignet sich sowohl für die reine Privatnutzung sowie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. . Das Objekt mit Villencharakter bietet dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 364 m². Die Grundfläche der linken Hälfte beträgt 12 x 9 m und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Die rechte Haushälfte hat eine Grundfläche von 10 x 10 m und damit eine Gesamtfläche von ca. 210 m². Zurzeit ist es in vier Wohneinheiten (drei davon gut vermietet) und einer Büroeinheit mit fünf Räumen aufgeteilt. Zum Wohnhaus gehören ca. 800 m² (dieses kann sich bei einer Vermessung nach oben oder nach unten geringfügig verändern) Grundstücksfläche. Die Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 170 m² mit großzügiger moderner Ausstattung, mit Kamin, zwei Bädern und Terrassen. Die Terrassen blicken mitunter auf ein Gewächshaus. Für einen besseren Ausblick kann eine Pflanzhecke helfen. Der Garten beherberg einen kleinen Teich. Im Obergeschoss der linken Haushälfte befinden sich drei Wohneinheiten: eine 1-Zimmer-Wohnung mit 34,95 m², eine 1-Zimmer-Wohnung mit 31 m² sowie eine 2-Zimmer Wohnung mit 38,88 m². Alle Wohneinheiten sind hochwertig und modern ausgestattet und sind über einen separaten Eingangsbereich zugänglich. Das Obergeschoss der rechten Haushälfte beherbergt eine großzügige 90 m² mit raumhohen Fensterelementen, einem Kamin sowie einer Loggia im reizvollen Erkerbereich. Beide Haushälfte sind mit einem separaten Hauseingang ausgestattet. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Im Neubaukellergeschoss ist genügend Reservefläche für Büro, Party- oder Fitnessraum. Die Ausstattung des Gesamtobjektes ist durchweg sehr hochwertig. Küchen und Bäder sind technisch und dekorativ auf gutem Stand. Das Erdgeschoss der rechten Haushälfte wird über eine Fußbodenheizung mit separat zu steuernden Kreisen beheizt. Die Küche im Erdgeschoss der linken Haushälte ist bereits umgezogen; dieser Raum wird aktuell als Lagerfläche genutzt. Alle Fensterelemente sind mit zeitgemäßer Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen diese alle über elektrische Außenrolläden. Die Regenrinnen bestehen aus Kupfer. Das Grundstück ist zur Straße hin dekorativ mit Granit gepflastert, ebenso die Terrassenbereiche. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Zugang zu einem alten Brunnen, von ihm bekommen Sie Ihr Brauchwasser. Die Kellerdecke der linken Haushälfte ist zwischen 2 m und 2,10 m hoch; die linke Haushälfte misst ca. 2,25 m. Die rechte Haushälfte ist mit einer Ringdrainage versehen. Meiendorf ist der nördlichste von mehreren Ortsteilen des Stadtteils Rahlstedt. Begrenzt wird Meiendorf im Norden durch den Volksdorfer Wald, im Westen durch die Grenze zu Farmsen-Berne im Süden durch Oldenfelde und im Osten durch die Landesgrenze Hamburgs zu Schleswig-Holstein. Meiendorf ist durch den MetroBus 24 mit anderen Stadtteilen verbunden (Rahlstedt-Meiendorf-Volksdorf-Sasel-Poppenbüttel-Fuhlsbüttel-Niendorf). Die Regional- und Fernbahn nach Lübeck und die R10 nach Ahrensburg durchqueren Meiendorf. An der Meiendorfer Grenze führt die U1 entlang; in der Nähe befinden sich die U-Bahn-Haltestellen Berne und Meiendorfer Weg. In Meiendorf stehen fünf allgemeinbildende Schulen, darunter das Gymnasium Meiendorf. Das Objekt selbst befindet sich an der teils mit alten Villen bebauten Meiendorfer Straße, welchhe einen Abschnitt der Bundesstraße 75 von Hamburg nach Lübeck bildet. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Christian Dolberg über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen. Wir wissen um Ihre Neugier auf Ihre mögliche neue Immobilie und verstehen dieses sehr gut, dürfen Sie jedoch bitten, von einer Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilie sehr ausführlich, versprochen! Das muss leider sein......Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.- Frei ab: 01.06.2012.
n.n.
Hamburg - Hamburg
785.000,00 €
12 Zimmer
364,00 qm
Der Stadtteil Marienthal liegt im Osten der Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Das dicht besiedelte Viertel mit seinen knapp 12.000 Einwohnern erstreckt sich über eine Fläche von 3,3 Quadratkilometern. Obwohl Marienthal sehr zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig, grün und es dominiert die Einzelhausbauweise. Die Stadtvilla liegt in einer verkehrsberuhigten, kleinen Seitenstraße im Grünen. Die Nähe zur Innenstadt macht den schönen Stadtteil in Wandsbek / Marienthal sehr beliebt. Zahlreiche Grünflächen und historisch gewachsene Strukturen sorgen für ein angenehmes Wohnen. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Straße mit guter Infrastruktur. Vornehmlich gehobene Villen oder Stadthäuser prägen das Umfeld. In wenigen Gehminuten erreichbar ist das Marienthaler Gehölz, das zu schönen Spaziergängen einlädt. Insbesondere Familien mit Kindern werden sich hier gut aufgehoben fühlen, da sich mehrere Kindergärten und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe befinden. In ca. 15 Gehminuten ist das Zentrum von Wandsbek-Markt mit dem beliebten Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarree, zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt an vier Tagen in der Woche sowie eine Post, das Polizeikommissariat, eine Schwimmhalle, Ärzten, Rechtanwälten, Notaren, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés und dem Busbahnhof Wandsbek mit Anschluss an die U-Bahn erreichbar. Direkt am Busbahnhof liegt das Bezirksamt Wandsbek. Ebenfalls in ca. 15 Gehminuten ist die U/S-Bahnstation Wandsbeker-Chaussee erreichbar. In ca. 1500 m Entfernung liegt das Krankenhaus Wandsbek. In ca. 5 Autominuten ist der Horner Kreisel erreichbar, mit der Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Lübeck und Hannover/Bremen. Das rechteckig angelegte Grundstück hat eine Größe von 734 m² und ist zur Straßenseite hin mit einem ca. 1,80 m hohen schmiedeeisernen Elektro-Rolltor / Zaun gesichert. Vor dem Haus (links) befinden sich zwei Stellplätze. Eine Videoanlage für den Hauseingang und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit. Das Haus verfügt über einen Keller, ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 2005 wurde ein neuer Dachstuhl als Krüppelwalmdach mit acht kleinen Gauben errichtet. Das Dach erhielt eine anthrazitfarbene Ziegeleindeckung. Bad mit Wanne, Der ca. 105 m² große Keller verfügt über fünf Räume, sowie einen zusätzlichen separaten Kellereingang von der Süd Seite des Hauses. Eine komfortable Sauna mit Duschbereich ist in den Keller integriert. Ein Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich eine hochwertige Gaszentralheizung, die das gesamte Haus über Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Der Fußboden im Sauna- und Fitnessbereich ist gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, repräsentative Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront mit Ausgang nach Süd-West auf die großzügig überdachte Terrasse und in den Garten mit Außenpool. Der Pool hat eine Größe von ca. 8x4 m und weist eine Tiefe von ca. 1,5 m auf. Eine offene, hochwertige Einbauküche, sowie weitere liebevoll gestaltete Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre der zwei ineinander liegenden Wohnzimmerräume. Ein direkter Ausgang zur Südseite des Gartens ist über eine Freitreppe vom Wohn-/Essbereich aus möglich. Ein Kamin ist vorhanden. Von der Diele aus gelangt man in das separate Arbeitszimmer mit Terrassentür zum Steingarten, zum Gäste-WC, sowie in den Keller und über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Die Diele verfügt über eine Garderobe und einen Einbauschrank. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume (nach Osten und Westen). Das Zimmer nach Osten hat einen direkten Zugang zu einem komfortablen Vollbad. Zusätzliche Einbauschränke sind vorhanden. Das Zimmer nach Westen hat ebenfalls vom Flur aus einen Zugang zu einem zusätzlichen Vollbad. Nach Norden angebaut befindet sich ein ca. 11 m² großer Fahrradabstellraum sowie ein ca. 7,5 m² großer Raum für Gartengeräte. Grundstücksfläche: 734,0 m², Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
/
Hamburg - Hamburg
985.000,00 €
5 Zimmer
185,00 qm
Kapitalanleger aufgepasst! Schicke 3-Zimmer-EG- Komfortwohnung EG in Alt-Rahlstedt . Courtage: 6,25 %. Hier ist IHR GELD sehr gut angelegt. Die komfortabele 3-Zimmerwohnung ist Teil einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Wohnlage von Alt-Rahlstedt in einer verkehrsberuhigten 30 kmh-Zone. Die Anlage beherbergt insgesamt fünfzehn Wohneinheiten und wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnlage ist im Jahre 1996 auf einem ca. 1.545 m² großen Grundstück errichtet worden. Sie betreten die Wohnung nach wenigen Stufen durch das helle und freundliche Treppenhaus und befinden Sie sodann in der großzüigen Diele. Von hier ausgelangen Sie in alle Räume des Objektes. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m, welche sich auf den Bereich Wohnen und Essen, das Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie auf das Vollbad und das Gäste-WC verteilen. Vom Wohnbereich betreten Sie über wenige Stufen die kleine Terrasse in Südlage. Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Schnitt sowie durch ihre reine Ausrichtung nach Süden, welche eine ständige Fröhlichkeit ausstrahlt. Überzeugend ist selbstverständlich ebenso die so sehr beliebte Wohnlage. Die Ausstattung dieser Kapitalanlage ist durchweg sehr hochwertig. Die Böden sind einheitlich mit hellem Laminat belegt, Böden der Küche sowie der Bäder sind weiß gefliest. Die edle Einbauküche verfügt über glänzende anthrazitfarbene Fronten und ist voll ausgestattet. Sie ist technisch und dekorativ auf sehr gutem Stand. Die Bäder sind weiß gefliest; die Sanitärartikel sind ebenfalls weiß. Alle Fensterelemente, überwiegend doppelflügelige bis zum Boden reichende Elemente, bestehen aus weißem Kunstoff, sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet und verfügen über innenliegende Sprossen. Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt; in der Anlage befindet sich eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt gehört ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² sowie eine Waschküche und ein Trockenraum. Ein separater Keller für die Unterbringung der Fahrräder rundet dieses Objekt ab. Der im Hause befindliche Tiefgaragenstellplatz ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden. Das monatliche Wohngeld beträgt ¤ 276; Die jährliche sehr zuverlässige und solide Nettomieteinnahme beträgt aktuell ¤ 9.600,00. Diese großzügige befindet sich in absolut ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Alt-Rahlstedt im Osten Hamburgs. Mit aktuell ca. 86.000 Einwohner finden Sie in Rahlstedt bereits einen Kleinstadtcharakter vor. Die im Frühjahr 2010 neu eröffneten Rahlstedt-Arcaden lassen Rahlstedt in neuem Glanz erstrahlen und laden zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Rahlstedter Freibad. Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt, Wandsbek und zu den Regionalbahnen erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 10 Pkw-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City, die Ostseebäder erreichen Sie nach ca. 40 Minuten. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Bettina Harders und Frau Carmen Hubeny über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion vorzunehmen. Wir wissen um Ihre Neugier auf Ihre mögliche neue Immobilie und verstehen diese sehr gut, dürfen Sie jedoch bitten, von einer Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilie sehr ausführlich, versprochen! Das muss leider sein......Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.- Heizungsart: Gasheizung.
n.n.
Hamburg - Hamburg
229.000,00 €
3 Zimmer
86,00 qm
Jenfeld ist eine überwiegend grüne Stadtteillage mit gepflegten Gärten und gutem Wohnwert. Mit gut 25.000 Einwohnern wechseln sich mehrgeschossige Wohnsiedlungen mit modernen Mehrfamilienhäusern und Siedlungsstruckturen mit Einzel- und Doppelhäusern ab. Das Zentrum von Jenfeld bildet das Einkaufszentrum (an der Rodigallee) mit seinen zahlreichen Supermärkten, Restaurants und Geschäften. Hier befinden sich auch Rechtsanwälte, Banken, Ärzte und eine Post. Kulturelles Zentrum im Stadtteil ist das Jenfeld-Haus, in dem unteranderem Konzerte stattfinden oder Kurse gegeben werden. Ein weiteres Einkaufszentrum befindet sich beim „Berliner Platz“ ca. 800 m entfernt im Stadtteil Hohenhorst. Hier sind Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe), eine Haspa-Filiale, eine Post und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Drogerien vorhanden. Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahn A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe befinden sich in Wandsbek, Farmsen und Billstedt. Haltestellen der Regionalbahn liegen in Tonndorf und Wandsbek. Alle Bahnhöfe sind mit Buslinien des Hamburger-Verkehrsverbundes zu erreichen. Ca. 400 m entfernt vom Objekt befindet sich die Busstation Liegnitzer Straße mit Verkehrsverbindungen nach Farmsen, Billstedt, Wandsbek und Rahlstedt. In Jenfeld befindet sich die Hochschule der Bundeswehr mit rund 2000 studierenden Offizieren und Lehrkräften. Die Glogauer Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, in einer gefragten Wohngegend, eine Siedlung mit Doppelhäusern auf großen Grundstücken mit einer erholsamen Atmosphäre und guter Infrastruktur im Grünen. Die Grundstücke sind äußerst liebevoll und übersichtlich angelegt. Große Rasenflächen mit verschiedenen Obstbäumen und Ziergehölzen sowie Blumenrabatten zeichnen die Grundstücke aus und sind charakteristisch für das Siedlungsbild in Jenfeld. Das Grundstück (siehe Flurkarte roter Rahmen) hat von der Glogauer Straße eine öffentliche befestigte Sackgasse als Zufahrt zu den Grundstücken Glogauer Straße Nr. 78, 78a, 80, 82 und 84. Das Flurstück (siehe Flurkarte roter Rahmen) 1561 hat eine Gesamtgröße von 1170m². Das Grundstück ist ideell, mit einem Miteigentumsanteil von jeweils ½, somit von jeweils 585 m² Eigenland, für die Hausnummern 78 (im Lageplan blau gekennzeichnet) und für die Hausnummer 78a (im Lageplan braun gekennzeichnet) geteilt. Grundstücksmitte bildet die Grenze des Doppelhauses. Das hier angebotene Grundstück hat somt eine Größe von 585m². Das 1961 konventionell errichtete Gebäude ist zur Hälfte unterkellert. Mit der im Jahre 2001 erfolgten Sanierung wurde ein Grundstein zum bezugsfertigen Wohnen geschaffen. Das flachgeneigte Satteldach wurde ebenfalls 2001 bis auf die Holzsparren komplett erneuert. Das Dach und der Schornstein wurden mit Kupferblech eingedeckt. Mit dem neuen Dachaufbau ist eine Wärmedämmung zum Einsatz gebracht worden, so dass nach dem Innenausbau dieser gesamte Bodenbereich als Nutzfläche genutzt werden kann. Die Elektro- und die Sanitärinstallation sowie alle Heizkörper wurden erneuert. Die Öl-Heizungsanlage im Tankraum (v. 1988) ist im Zeitraum von 2001/02 teilerneuert worden. Es wurde zum bestehenden Duschbad mit WC ein weiteres Vollbad mit WC geschaffen. Die Küche, die beiden Bäder und das Esszimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet. In den restlichen Zimmern wurde vollflächig ein hochwertiger Linoleum-Belag verlegt. Für den Waschautomat, Trockner bzw. für die Tiefkühltruhe sind entsprechende Stellplätze im KG vorgesehen. Die Holzfenster aus Mahagoni sind mit Wärmeschutzisolierverglasung (komplette Fenster bzw. Verglasung sind bereits erneuert worden) und Außenjalousien versehen. An das Wohnzimmer schließt ein aus Mahagoniholz mit Isolierverglasung errichteter großer Wintergarten in Süd-West-Lage an. Maler-, Tapezier- u. Gartenarbeiten sind erforderlich. Bad mit Wanne, Dusche, - 5 Zimmer - Wintergarten - Süd-West Terrasse - großzugiger Garten - moderne Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld und Geschirrspühler - Vollbad - Gäste-WC - ausgebauter Boden mit 6,4m² Nutzfläche - Teilkeller - Carport, Grundstücksfläche: 585,0 m², Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
/
Hamburg - Hamburg
195.000,00 €
5 Zimmer
100,00 qm
Diese DHH finden sie in exklusiver Lage in Alt-Rahlstedt. Courtage: 6,25 %. Diese hochwertige Doppelhaushälfte besticht durch eine wunderschöne Raumaufteilung und befindet sich in einer exponierten und ruhigen Lage von Alt-Rahlstedt. Sie bietet Ihnen ca.130m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Wohnkeller. Sie betreten ihre neue Traum-Immobilie über einen schönen Dielenbereich. Von dort gelangen sie in alle Räume und haben Zugang zum Obergeschoss. Das Ambiente des sehr großzügigen Wohnzimmers lädt zum stilvollen Relaxen ein. Der angrenzende Erker und der tolle Blick in den Garten verleihen dem Raum eine sehr charmante Atmosphäre. Der Erker wird als Essbereich genutzt. Dieser wurde mit einem aufwändigen Schrankkonzept bestückt, welches viel Stauraum für Bücher, Fotos usw. bietet. Vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zu dem herrlichen Garten und den Sonnenterrassen. Die Küche setzt mit den französischen handgebrannten und lasierten Terracottafliesen einen schönen Kontrast zu ihren hellen Einbaumöbeln. Auch hier findet ein Esstisch Platz an dem sie morgens den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können. Abschließend finden sie im Erdgeschoss ein kleines Gäste WC, wo sich die Terracottafliesen wiederfinden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer( bzw Kinderzimmer ) Das Badezimmer bietet sowohl eine geräumige Dusche, als auch eine Badewanne. Die weißen Fliesen und die blauen Applikationen lassen das Badezimmer elegant wirken. Ein schönes Merkmal: Beheizt wird diese Immobilie mit einer Fußbodenheizung. Das absolute Highlight dieser Doppehaushälfte: Zwei Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein!!!!! Die große blickdichte Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Somit ideal um den Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Die zweite Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier können sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Fazit: Der Garten ist ein Traum. Diese besondere Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1988 von Krone Haus erbaut. Sie bietet im Erdgeschoss ca. 79m² und im Obergeschoss ca 59m². Das traumhafte Süd/West Grundstück hat eine Größe von ca.410m². Es ist nach WEG geteilt, das gesamte Grundstück für beide Doppelhäuser ist ca.825m² groß. Die Sprossenfenster sind aus Holz und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die mit Kopfsteinpflaster gepflasterte Auffahrt wird gemeinschaftlich von beiden Eigentümern genutzt. Zu dieser Immobilie gehört ein großer Carport der praktischerweise gleich von der Strasse aus zu befahren ist. Die Beheizung erfolgt über elektrisch gesteuerte Thermostaten (günstiger Nachtstrom) mit Warmwasseraufbereitung.Durch die Fußbodenheizung hat man immer ein angenehmes Wärmegefühl. In fast allen Räumen ist Teppich verlegt. Im Eingangsbereich, in der Küche und im Gäste-WC wurden französische, handgebrannte Terracottafliesen verlegt. Der Keller ist sehr gut als Büro zu nutzen. Es sind Fenster bzw. Lichtschächte vorhanden. Der Dachboden ist selbstverständlich isoliert. Diese attraktive Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Alt-Rahlstedt im Osten Hamburgs. Wenn Sie in diese kleine Wohnstrasse hinein fahren lassen sie den Alltag hinter sich. Mit aktuell ca. 86.000 Einwohner finden Sie in Rahlstedt bereits einen Kleinstadtcharakter vor. Die im Frühjahr 2010 neu eröffneten Rahlstedt-Arcaden lassen Rahlstedt in neuem Glanz erstrahlen und laden zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Rahlstedter Freibad. Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt ist am Ende der Strasse in ca. drei Minuten zu erreichen oder fußläufig sind Sie in ca.15 Minuten im Ortskern. Von dort aus mit der Regionalbahn in 20 Minuten in Hmaburgs City. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 10 Pkw-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City, die Ostseebäder erreichen Sie nach ca. 40 Minuten. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Karin Rokas über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen. Wir wissen um Ihre Neugier auf Ihr mögliches neues Zuhause; dennoch möchten wir Interessenten darum bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.- Frei ab: 01.07.2012. - Heizungsart: Nachtspeicher. - Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller.
n.n.
Hamburg - Hamburg
395.000,00 €
4 Zimmer
140,00 qm
Erdgeschoss Wohnung mit viel Platz, in HH-Meiendorf. Courtage: 6,25 %. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.319,00 m² Grundstück, Baujahr 1971. Insgesamt wurden 10 Eigentumswohnungen in dreigeschossiger Bauweise mit zwei Eingängen erstellt, so dass jeweils 5 Eigentümer Ihren eigenen Eingang haben. Die Wohnung bietet ca. 127,00 m² verteilt auf 4 1/2 Zimmer. Sie betreten diese Erdgeschosswohnung über eine großzügige, einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, welches direkt mit dem offenen Wohnzimmer verbunden ist, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche, ein Duschbad, ein Wannebad, ein kleines Arbeitszimmer und zwei weitere Zimmer erreichen Sie auch über die Diele. Zusätzlich steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die schön eingewachsene Terrasse, zum gemütlichen verweilen. Ab Mittag scheint Ihnen die Sonne bis in den Abend auf die Terrasse, eine Markise bietet Ihnen Schutz. Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und in einem altersgemäßen Zustand. Der Flur sowie das Wohn- und Esszimmerbereich wurden hell gefließt. Die weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Einbauküche und die Bäder sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, doch auch hier wurde pfleglich mit den Gegenständen umgegangen, so dass sie alle noch in einem guten Zustand sind. Zu der Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt ¤ 481,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz. Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer gehobenen Wohngegend von Meiendorf. Meiendorf ist der nördlichste von mehreren Ortsteilen des Stadtteils Rahlstedt und grenzt im Norden an den Volksdorfer Wald, im Westen an den Stadtteil Farmsen-Berne, im Süden an den Stadtteil Oldenfelde und im Osten an Schleswig-Holstein. Fünf allgemeinbildende Schulen, darunter auch das Gymnasium Meiendorf, der Meiendorfer Sportverein, Banken, Ärzte und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Zudem lädt der Volksdorfer Wald zu langen Spaziergängen ein, auch Reit- und Tennismöglichkeiten bietet der Stadtteil. Im benachbarten Volksdorf befindet sich ein gut sortiertes Einkaufszentrum, ein Freilichtmuseum und ein Schwimmbad. Durch die Bus- und Bahnstation ?Meiendorfer Weg? und auch Saseler Straße, in ca. 5-10 Min. Fußweg erreichbar, sind Sie bestens an die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min. mit der U1), aber auch an das Farmsener Einkaufszentrum (ca. 6 Min. mit der U1), den Rahlstedter Ortskern (ca. 19 Min mit der Busline 24) und die Volksdorfer Stadtmitte (ca. 3 Min mit der Buslinie 24) angebunden. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Christian Dolberg über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen. Wir verstehen, das Sie sehr neugierig auf Ihr mögliches neues Zuhause sind, möchten Sie aber darum bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Das muss leider sein... Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.- Terrasse, Einbauküche, Separate Dusche, Keller.
n.n.
Hamburg - Hamburg
210.000,00 €
4,5 Zimmer
127,00 qm
Einziehen...oder Übernahme des Mieters....ETW in Wandsbek 2 Zi EG u gepflegt. Courtage: 6,25 %. Diese in neun Einheiten angelegte Wohnanlage wurde im Jahre 1961 erbaut. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung diehnt als Anlageobjekt und ist fest vermietet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie betreten diese Eigentumswohnung über einen Flur, von dem aus zu allen Räumlichkeiten gelangen. Es stehen dem 2 Zimmer zu Verfügung verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat momentan eine monatliche Einnahme von ca. 429,00 ¤ Netto-Kalt-Miete, die Betriebskosten belaufen sich auf 443,52 ¤ - darin sind enthalten: Gebühren für Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflichtversicher, Miete Münzzähler, Winterdienst, Allgemeinstrom, Hauswart, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Kabel TV, Heiz- und Wasserkosten; darüberhinaus natürlich die Verwalterhonorare sowie die Instandhaltungs- und Sanierungsrücklagen. Alles im allem, eine solide und gute Anlagemöglichkeit. Sollten Sie diese Immobilie zur Selbstnutzung erwerben wollen, wird in Abstimmung mit dem Mieter eine entsprechende Lösung gefunden werden. Die Wohnung ist mit einer vollfunktionstüchtigen Einbauküche versehen und verfügt über alle notwendigen technischen Markengeräte und ist sowohl technisch als auch dekorativ auf sehr gutem Stand. Das Vollbad ist in einem zeitlosen Weiß gefließt und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Zimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt. Eine Süd-Westloggia, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist, rundet dieses attraktive Objekt ab. Zu dieser Immobilie gehört ein KfZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang. Wandsbek ist ein Stadtbezirk von Hamburg. Der aus 18 Stadtteilen bestehende und mit rund 411.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadtbezirk liegt im Nordosten von Hamburg. Im Zentrum des Stadtteils liegt der Wandsbeker Markt - Bezirks- und Handelszentrum für rund 40.0000 Menschen. Auf fast 15.000 m² konzentrieren sich etwa 100 Ladengeschäfte, das Einkaufszentrum Quarrée, ein Karstadt Warenhaus, Arztpraxen aller medizinischen Richtungen, Büros, Behörden, Banken, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Cafés, Kneipen, internationale Restaurants und vieles mehr. Der zentrale Omnibus-Bahnhof und die U-Bahnstation Wandsbek Markt garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit Frau Bettina Harders über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen. Wir wissen um Ihre Neugier auf Ihre mögliche neue Immobilie und verstehen dieses sehr gut, dürfen Sie jedoch bitten, von einer Kontaktaufnahme zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilie sehr ausführlich, versprochen! Das muss leider sein......Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen!- Heizungsart: Gasheizung. - Balkon, vermietet/Verpachtet, Gartenmitbenutzung, Einbauküche, Loggia, Keller.
n.n.
Hamburg - Hamburg
85.000,00 €
2 Zimmer
52,00 qm
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