Arno-Holz-Weg, Wilstorf, Hamburg

Objekt-ID:
44ZQS
Stadtteil:
Wilstorf
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Kaltmiete:
608,00 EUR
Nebenkosten:
0,00 EUR
Energiebedarfskennwert:
73.50 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1965
Frei ab:
VERMIETET

Beschreibung

gepflegt, Durch die umliegende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das bekannte Phönix-Center, und die Harburger City lässt sich der Alltag angenehm gestalten. Die in 5 Gehminuten zu erreichende Bushaltestelle "Winsener Straße" verbindet Sie mit mehreren Buslinien schnell zum Harburger Bahnhof, wo Ihnen auch S-Bahn und Zuganbindung zur Verfügung stehen. Die Hamburger City erreichen Sie somit in ca. 25 Fahrminuten. Das garantiert hohe Mobilität auch ohne Pkw. Für die Naturliebhaber lädt der Harburger Stadtpark in unmittelbarer Nähe als idyllisches Naherholungsgebiet zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Auch für Familien ist das Wohnen im begehrten Wilstorf sehr attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Realschule in unmittelbarer Nachbarschaft sowie ein Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Rönneburg decken sämtliche Schulformen ab. Zu den wichtigen Autobahnanschlüssen A1 und A7 fahren Sie in nur wenige Minuten. - HIER WILL ICH WOHNEN! - TOP ANLAGE - SUPER NACHBARSCHAFT - In grüner, gepflegter Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Wilstorf in direkter Nähe zur Außenmühle und des Harburger Stadtparks. Die Wohung ist sehr gut aufgeteilt und bietet nicht nur viel Platz, sondern mit großen Fensterflächen auch viel Tageslicht. Die Wohn- und Schlafzimmer sind sehr ansprechend und mit hellen Stäbchen-Parkett ausgelegt. Der gemütliche Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Das dritte ZImmer kann sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Vollbad ist mit weißen Fliesen und neuwertigen Armaturen ausgestattet. Die großzügige Küche bietet sogar noch Platz für eine kleine Sitzgruppe. Die derzeitig eingebaute Küche kann gegen Abstand nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Andernfalls wird vom Eigentümer eine Küchenunterzeile mit Herd eingebaut. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. - Einbauküchenunterzeile (wird bei Einzug vom Vermieter neu eingebaut, sofern die vorhandene Küche nicht übernommen wird) Bemerkung: Die aktuelle vorhandene Einbauküche, kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden. - Herd mit Cerankochfeld - Parkettfußboden in allen Räumen - modernes weißes Vollbad - Fenster im Badezimmer - sehr gute Raumaufteilung - Abstellraum - großer Balkon - Kellerraum - Waschkeller mit Münzeinwurf Als Kaution sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Betriebskosten: € 165,00 inklusive der Heiz- und Kaltwasserkosten. Mieterhöhung: Indexmiete. Mindestmietzeit: 2 Jahre. Energieausweis: Bedarf: 73,5 kWh/(m²a), KWK fossil, Strom-Mix, Baujahr 2014/1965,, Kaution: 1824,00