immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Chemnitz

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
Nutzung ab:sofort, 7,14 % Provision, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Chemnitz - Land
63.000,00 €
420,00 qm
Nutzung ab:sofort, 7,14 % Provision, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Chemnitz - Land
459.750,00 €
3065,00 qm
Nutzung ab:sofort, Auch teilbar !, 7,14 % Provision, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Chemnitz - Land
522.750,00 €
3485,00 qm
Mehrfamilienhaus in Niederwürschnitz bei Stollberg. Niederwürschnitz ist unmittelbar an die A72 sowie der Bahnstrecke der DB angebunden. In dem Haus befinden sich 3 Wohnungen (75m², 116m² Maisonette, 42m²) und ein Büro (30m²). Eine Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt 4131m² und kann nach Wunsch mit einem weiteren Wohnhaus sowie Garagen und Stellplätzen bebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich 1 große Scheune, 1 überdachte Abstellfläche und eine Zementerei. Diese Objekte können je nach belieben ausgebaut oder abgerissen werden. Durch die Größe und Lage des Grundstückes ist das Objekt für Familien mit Kindern wie aber auch für Familien mit eigenem Gewerbe sehr gut geeignet. Kennzeichnend für das Objekt ist die zentrumsnahe Lage. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist weiterhin mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) und DB-Haltepunkt erreichbar. 200000 VB
Stollberger Str.
Chemnitz - Land
200.000,00 €
/ Zimmer
260,00 qm
Lagebeschreibung Die Hofer Straße liegt im Nordosten der Stadt Chemnitz in einem reinen fast vollständig sanierten, verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Stadtzentrum kann über 2 Buslinien in 10 min erreicht. werden, fußläufig sind es ca. 20 min. In 300m Luftlinie liegen Einkaufzentren, in 1000m der Bahnhof, das Stadtzentrum ist 2000m entfernt und das Erholungszentrum Zeisigwald nur 500m. Die Hofer Straße ist als Kultur und Einzeldenkmal von hoher Bedeutung eingestuft. Sie wurde 1910 in der Jugendstilarchitektur erbaut. Da sie bis 2005 bewohnt war, sind viele originale Bauteile erhalten geblieben und die Substanz des Hauses ist in sehr gutem Zustand. Objektbeschreibung Das Objekt Hofer Straße gliedert sich in die Hausnummern 24 26. Bei der linken Seite des Objektes mit der Hausnummer 24 ist die Sanierung beinahe vollständig abgeschlossen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen, damit Sie sich einen genauen Eindruck vom verkaufsfertigen Zustand des Mehrfamilienhauses machen können. Zum Verkauf steht die rechte Gebäudeseite mit der Nr.26. Hier wurde schon mit den ersten arbeiten von einer auf die Denkmalrestauration spezialisierte Fachfirma begonnen. Folgende Restaurierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt: - Planung und Baugenehmigung - Elektro-, Heizung-, Sanitärprojektion - Wärmeschutzgutachten - Holzschutzgutachten - Aufzug Anzahlung 30%. Hersteller Schmitt + Sohn Aufzüge / Chemnitz - Entrümpelung, Abbruch, Entkernung - Putzentfernung - Keller Sandgestrahlt - Rahmen und Türen trocken entlackt - Straßenfassade 75% fertig - Baumfällarbeiten Wohnungsgrößenübersicht: Wohnung 1 EG 110,98 m² Wohnung 2 EG 95,70 m² Wohnung 3 1.OG 128.79 m² Wohnung 4 1.OG 102,77 m² Wohnung 5 2.OG 115,06 m² Wohnung 6 2.OG 116,50 m² Wohnung 7 DG+SB 179,39 m² Wohnung 8 DG+SB 148,16 m², Steuersparmöglichkeiten: Höhere Abschreibungs- und Steuerspar-Möglichkeiten mit denkmalgeschützten Immobilien im Vergleich zu Alt- und Neubauten Die Denkmalschutz Abschreibung ist eine steuerliche Abschreibung von Investitions- und Instandhaltungskosten nach dem Erwerb einer denkmalsgeschützten Immobilie in Deutschland, die dann saniert und damit erhalten wird. Der deutsche Staat belohnt mit der Denkmalschutzabschreibung Kapitalanleger und Eigentümer, die deutsche Baudenkmäler sanieren und damit für künftige Generationen sichern. Gesetzliche Grundlagen der Denkmalschutz Abschreibung sind die §§ 7h und 7i EStG sowie § 10f (Einkommensteuergesetz): Kapitalanleger können mittels Denkmalschutz Abschreibung über 12 Jahre den gesamten Sanierungsanteil des Baudenkmals abschreiben, einem Eigennutzer räumt die Denkmalschutz Abschreibung diese Möglichkeit für 10 Jahre ein. Während Bestandsimmobilien und Neubauten lediglich pro Jahr 2 bzw. 2,5 Prozent an steuerlichen Abschreibungen ermöglichen, können die Sanierungskosten eigen genutzter Denkmal-Immobilien binnen zehn Jahren zu 90 Prozent steuerlich geltend gemacht werden. Die Denkmalschutz Abschreibung ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Die Steuerersparnis ist umso höher, je größer der Sanierungsanteil des erworbenen Baudenkmals ist. Neben der Denkmalschutz Abschreibung profitiert der Anleger auch von einem steuerfreien Verkauf des Objekts nach 10 Jahren. Darüber hinaus sind die Gewinne abgeltungssteuerfrei. Courtage: 5,95
/
Chemnitz - Sonnenberg
350.000,00 €
/ Zimmer
1000,00 qm
ANLAGEOBJEKT ZUM KAUF !! Preisgünstiges Wohn- und Geschäftshaus im Alleinauftrag zu verkaufen ! Das Objekt liegt im nördlichen Stadtzentrum von Chemnitz und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss ist vermietet, in den Obergeschossen lassen sich mit überschaubarem Aufwand 3 attraktive Wohnungen schaffen. Nettosollmiete: 24.600 € p.a. (4,50 €/Wohnfläche als Basis). Auf dem Grundstück befinden sich 9 Pkw-Stellplätze. Geklärte Eigentumsverhältnisse. Maklercourtage: 5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Zwickauer Straße
Chemnitz - Kappel
125.000,00 €
444,00 qm
Nutzfläche: 609,00 m², 10,0 Wohneinheiten, Nutzung ab:sofort, Bei diesem Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Gebäude in massiver Ausführung mit Holzbalkendecken. Das Objekt ist ein Einzelbaudenkmal aus dem Jahre ca. 1900. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich wunderbar und zentral gelegen am Innenstadtrand im Brühler Nordviertel, unweit vom Bahnhof, Theaterplatz und Schlossteich. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 voll vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 609 m². Weiterhin gehören zu diesem Objekt KFZ-Stellplätze und ein großer, äußerst gepflegten Mietergarten. Die Wohneinheiten sind voll vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen p.a. liegen bei EUR 30.280,44 und sind sicherlich anpassungsfähig, da die vorhandene Kaltmieten sehr günstig sind. Das Gebäude wurde 1995/ 96 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Eine erneute Renovierung fand 2004/2005 statt. 6 Wohneinheiten sind mit modernen, sehr hochwertige Einbauküchen ausgestattet. 2011 wurde die Rückfassade neu verputzt und gestrichen. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag: 10 x Wohnen 609,00 m² (609,00 m²) 2520,00 EURO, Chemnitz nennt sich selbstbewusst die Stadt der Moderne - dynamisch, lebendig und immer offen für neues. Das Zentrum erstreckt sich über die gesamte Innenstadt und ist der zentral gelegenste Stadtteil von Chemnitz. Hier können Sie fast alles erleben. Am Markt befinden sich zahlreiche Kaufhäuser und Einkaufspassagen (Galerie Roter Turm). Die historischen Gebäude, wie das alte und neu Rathaus oder die Jacobikirche, machen das Wohnen in diesem Stadtteil zum besonderen Erlebnis. 450 m² Grundstück, 5,95 % Provision, You are very welcome to call or send us an email in English. We also offer management services for your property and our Letting Dept. will gladly help you letting all apartments quickly. It is also possible to get a finance of a German Bank. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
/
Chemnitz - Zentrum
350.000,00 €
609,00 qm

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Apolda | Wohnungen Arnstadt | Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Eisenach | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Freital | Wohnungen Gera | Wohnungen Gotha | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Heilbronn | Wohnungen Heidenau | Wohnungen Jena | Wohnungen Karlsruhe | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Ludwigsburg | Wohnungen Machern | Wohnungen Magdeburg | Wohnungen Markkleeberg | Wohnungen Norderstedt | Wohnungen Pinneberg | Wohnungen Plauen | Wohnungen Radebeul | Wohnungen Radeberg | Wohnungen Schkeuditz | Wohnungen Segeberg | Wohnungen Sömmerda | Wohnungen Suhl | Wohnungen Taucha | Wohnungen Weimar | Wohnungen Wiesbaden | Wohnungen Zwickau

www.docmorris.com