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: gepflegt, Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage, zentral und zugleich angenehm ruhig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten! Im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe liegt die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Gemarkungsgrenze. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Die Entfernung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe beträgt ca. 35 km. Auch im kulturellen Bereich hat Oberhausen-Rheinhausen viel zu bieten: Zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Musik- und Kunstschule sowie die Volkshochschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. Städten. Drei Kindergärten befinden sich ebenso in Oberhausen-Rheinhausen, wie die Gemeindebibliothek und eine katholische, öffentliche Bücherei. Die zahlreichen örtlichen Vereine, das Freizeitzentrum am Erlichsee, das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, die Vogelparks in beiden Ortsteilen oder die reizvolle Auenlandschaft am Rhein sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein echtes Schmuckstück! Das massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde hochwertig ausgestattet, liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. Die sonnigen, großzügigen Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten jede Menge Freiraum. Es gibt einen niedlichen Balkon und eine herrliche Sonnenterrasse, das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine riesige überdachte Dachterrasse. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Gewölbekeller mit Kellerbar. Entdecken Sie weitere tolle Details, anschauen lohnt sich, Parkett, Bad mit Wanne, Dusche, Erdgeschoss - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Balkon - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad - Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer - 2 Schlafzimmer - überdachte Dachterrasse - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad - Gäste-WC mit Tageslicht Außerdem: - Gewölbekeller mit Kellerbar - Werkstatt - gepflegter Zier- und Nutzgarten - Garage und Stellplatz, Grundstücksfläche: 436,00 m², 2 Garagen (0.00), 2 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer; /; Karlsruhe - Oberhausen-Rheinhausen; 235.000,00 €; 7 Zimmer; 185,00 qm

: gepflegt, Das Objekt befindet sich in angenehm ruhiger, kinder- und familienfreundlicher Randlage von Wiesental. Die Stadt Waghäusel mit den Stadtteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahe liegenden Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Waghäusel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. So steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung. Jede Menge Platz für die gesamte Familie! Das solide und sehr großzügige Reihenendhaus verfügt über schön geschnittene Räume. Voll- und Duschbad der 5 ZKB Hauptwohnung sind getrennt, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss haben Sie eine tolle große Terrasse, im Obergeschoss einen schönen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einer Einliegerwohnung mit 2 ZKB ausgebaut. Aktuell ist das Haus vermietet, es eignet sich daher besonders daher als Kapitalanlage. Anschauen lohnt sich, Bad mit Wanne, Dusche, Grundstücksfläche: 213,00 m², Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer; /; Karlsruhe - Waghäusel; 259.000,00 €; 7 Zimmer; 216,00 qm

: Die Stadt Waghäusel mit den Stadtteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahe liegenden Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Waghäusel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. So steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung. Sie haben unser Haus Finesse 107 angeklickt, prima - das haben Sie richtig gemacht. Denn dieses Haus bietet Ihnen Wohnraum in optimaler Aufteilung. Und es sieht klasse aus. Ist das Ihr Wunschhaus? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. Vom EnEV Standard bis zum Passivhaus. Unsere Marken- hersteller garantieren Qualität. Und alles zu günstigen Preisen. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 454,00 m²; /; Karlsruhe - Waghäusel; 280.000,00 €; 4 Zimmer; 107,70 qm

: renovierungsbedürftig, Die Stadt Waghäusel mit den Stadtteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahe liegenden Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Waghäusel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. So steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung. Eine tolle Gelegenheit, auch für Bauträger! Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dabei zugleich ruhiger Lage von Kirrlach, mit unverbaubarem Ausblick. Es grenzt an das Naturschutzgebiet, und sogar Pferdehaltung ist hier möglich. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, bietet aber Potential. Und auf dem großen Grundstück kann auch neu gebaut werden, ganz nach Bedarf. Anschauen lohnt sich!, Bad mit Wanne, Grundstücksfläche: 1678,00 m², Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer; /; Karlsruhe - Waghäusel; 310.000,00 €; 5 Zimmer; 140,00 qm

: renovierungsbedürftig, Im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe liegt die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Gemarkungsgrenze. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Die Entfernung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe beträgt ca. 35 km. Auch im kulturellen Bereich hat Oberhausen-Rheinhausen viel zu bieten: Zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Musik- und Kunstschule sowie die Volkshochschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. Städten. Drei Kindergärten befinden sich ebenso in Oberhausen-Rheinhausen, wie die Gemeindebibliothek und eine katholische, öffentliche Bücherei. Die zahlreichen örtlichen Vereine, das Freizeitzentrum am Erlichsee, das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, die Vogelparks in beiden Ortsteilen oder die reizvolle Auenlandschaft am Rhein sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Handwerker aufgepasst: Das kleine Häuslein befindet sich in guter, angenehm ruhiger Wohnlage. Es ist komplett sanierungsbedürftig, von oben bis unten inklusive Heizungsanlage und Leitungen. Ja, da steckt viel Arbeit drin. Aber es lohnt sich, denn zum Haus gehört ein schönes großes Grundstück, und wenn man handwerklich begabt ist Neugierig? Einfach mal ansehen!, Bad mit Wanne, Grundstücksfläche: 627,00 m², Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer; /; Karlsruhe - Oberhausen-Rheinhausen; 155.000,00 €; 3 Zimmer; 80,00 qm

: gepflegt, Die Stadt Waghäusel mit den Stadtteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahe liegenden Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Waghäusel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. So steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung. Eine außergewöhnlich hochwertige Wohnung mit besonders schöner Ausstattung wartet auf Sie Die attraktiven Räume sind sehr großzügig geschnitten, sonnig und gut ausgestattet. Es gibt einen tollen großen Balkon mit elektrischer Markise und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Kamin im Wohnzimmer, der besonders in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme verspricht. Anschauen lohnt sich, Bad mit Wanne, Dusche, Das 3-Familienhaus Haus ist in massiver Bauweise mit energiesparender Fassaden- und Dachwärmedämmung sowie hochwertigen Fenstern erstellt. Überwiegend verwendete Baustoffe sind Poroton Ziegelmauerwerk und Stahlbeton. Die Beheizung erfolgt zentral über ein Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer; /; Karlsruhe - Waghäusel; 245.000,00 €; 4 Zimmer; 145,00 qm

: Die Stadt Waghäusel mit den Stadtteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahe liegenden Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Waghäusel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. So steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung. Sie haben unser Haus Finesse 107 angeklickt, prima - das haben Sie richtig gemacht. Denn dieses Haus bietet Ihnen Wohnraum in optimaler Aufteilung. Und es sieht klasse aus. Ist das Ihr Wunschhaus? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. Vom EnEV Standard bis zum Passivhaus. Unsere Marken- hersteller garantieren Qualität. Und alles zu günstigen Preisen. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 470,00 m²; /; Karlsruhe - Waghäusel; 284.900,00 €; 4 Zimmer; 107,70 qm

: gepflegt, Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Ortsrand von Kirrlach, mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Verkehrsanbindung und in direkter Nähe zur Bushaltestelle. Die Stadt Waghäusel mit den Stadtteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahe liegenden Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Waghäusel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. So steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung. Einziehen und wohlfühlen Das hübsche Einfamilienhaus wurde komplett saniert, mit neuer Heizung, neuen Wasser- und Elektroleitungen, isoliertem Dach, neuen Fenstern und Türen, Fassadendämmung 2010 und vielem mehr. Die Ausstattung ist modern, mit Laminat- und Fliesenböden, und auf Wunsch kann sogar die gesamte Einrichtung erworben werden (Preis VHS). Das Gebäude ist teilunterkellert. Zum Haus gehören ein überdachter Hof, der als Terrasse genutzt werden kann, ein großer Carport mit 4 Stellplätzen und natürlich der Garten. Ein ebenfalls vorhandenes Nebengebäude kann zur Werkstatt ausgebaut werden. Anschauen lohnt sich!, Bad mit Wanne, Grundstücksfläche: 350,00 m², Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer; /; Karlsruhe - Waghäusel; 224.000,00 €; 6,5 Zimmer; 120,00 qm

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