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voll_saniert, Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um ca.1900 errichtet wurde. Ausstattungsmerkmale: -Dachziegeleindeckung -Holzfenster mit Isolierverglasung -Haustür in Holz -Teppichbelag -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Gas-Zentralheizung -Holztreppe -Dusche/WC -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Fahrradraum -Abstellraum -Gartenbeleuchtung -Pflegeleichter Garten -Gartenmitbenutzung -Balkon -Terrasse -Massivbauweise, Courtage: 58.310,00 €
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Magdeburg - Neue Neustadt
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Das Objekt befindet sich im südöstlichen Randbereich der Siedlung Schiffshebewerk. Nördlich grenzen Siedlungshäuser an, südwestlich befinden sich Einrichtungen des Wasser- und Schifffahrtsamtes Magdeburg. Durch Magdeburg fließen die Elbe und der Mittellandkanal, der Magdeburger Hafen entwickelte sich zum größten Binnenhafen in den neuen Bundesländern und wird sich zukünftig noch weiter vergrößern. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 1.485 m², zum Errichten zweier Doppelhaushälften, laut abgelaufener Bauvoranfrage, welche in der Vergangheit positiv beschieden war. Bebaut ist das Grundstück aktuell mit zwei Garagenreihen mit insgesamt 15 Garagen, von denen 14 vermietet sind. Zwei Garagen befinden sich im Eigentum Dritter. Die Garagen sind in massiver Bauweise errichtet, alle Garagen sind mit 2-flügeligen Metalltoren ausgestattet. Insgesamt befindet sich der Garagenhof in einem altersgerechten aber pflegebedürftigen Zustand. Die Nutzfläche der Garagen wird mangels Aufmaß auf ca. 270 m² geschätzt. Die momentanen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich auf 1.869,00 € für die vermieteten Flächen pro Jahr. Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen. Da es sich bei der Struktur der Siedlung um ein Flächendenkmal handelt, ist hier auch das Denkmalrecht zu beachten. Auf Anfrage kann der Bauvorbescheid zur Orientierung gern zur Verfügung gestellt werden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Magdeburg - Umfeld
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1485,00 qm
voll_saniert, Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit 26.291 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg - Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg. Die Stadt am schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftler Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unteranderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss. Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutz, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Dicounter, Praxen und Steuerberater. Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwaltung in der Prüfung und werden zeitnah umgesetzt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Dachziegeleindeckung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Stahlbetontreppe -Teeküche -Kantine/Cafeteria -Fahrradraum -Massivbauweise
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Magdeburg - Stadtfeld Ost
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voll_saniert, Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer Einwohnerzahl von circa 230.000 Einwohnern ist optimal an die A2 sowie die A14 angebunden. Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Stadtfeld West. Das Arreal um die Mehrfamilienhäuser herum ist mit Grünflächen, Stellplätzen und Spielplätzen angelegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Lidl und Rewe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Magdeburger Zentrum erreicht man circa in 8 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch füßläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg. Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung zentrumsnah in Magdeburg mit einer 12m² großen Terrasse mit Westausrichtung. Die Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über zwei Wohnräume, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, innenliegend, und einen Abstellraum. Die Wohnräume sowie die offene Küche sind mit Laminat ausgelegt, in den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt. Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet aber mit einer Frist von 8 Wochen nach erfolgten Besitz-Nutzel-Lasten Übergang auf den neuen Eigentümer, bezugsfrei. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Magdeburg - Diesdorf
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2 Zimmer
80,00 qm
Bei diesem Sanierungsobjekt im wunderschönen Magdeburg (Sudenburg) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 24 modernen Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen. Alle Wohneinheiten werden über einen modern geschnittenen Grundriss verfügen sowie mit Laminat, Fließen und Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet sein. Ein Großteil der Wohneinheiten wird über einen Balkon oder über eine Dachterrasse verfügen. Die Wohneinheiten werden über Größen zwischen 42,23 m² und 145,04 m² verfügen. Die Liegenschaft wird derzeit nach Kfw 55 Standard kernsaniert und wird voraussichtlich Ende 2022 Bezugsfrei sein. Ausstattungsmerkmale: -Laminatboden -Gepflasterte Wege -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Stahltreppe -Badewanne/Dusche/WC -Dusche/WC -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Pflegeleichter Garten -Balkon -HWR -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Fahrradraum -Abstellraum -Gartenbeleuchtung -Massivbauweise -Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff, Courtage: 404.600,00 €
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Magdeburg - Sudenburg
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voll_saniert, Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil des schönen Magdeburgs mit einer Größe von 5,291 km² und mit 18.070 Einwohnern. Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings (Bundesstraße 71) identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Den Abschluss nach Norden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt. Zum Stadtteil gehören die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark. Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um ca. 1900 vom Architekten Julius Kohtz errichtet und 1997/98 umfassend saniert wurde. Die Wohn- und Geschäftsfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 2250 m² welche sich auf ca. 1965 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Gewerbefläche aufteilt. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Gas-Etagenheizung -Dachziegeleindeckung -Isolierverglasung -Haustür in Holz -Teppichbelag -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Linoleumboden -Holztreppe -Bad mit Fenster -Einbauküche -Dachboden/Speicher -Fahrradraum -Abstellraum -Gartenbeleuchtung -Gepflasterte Wege -Gartenmitbenutzung -WG-geeignet, Courtage: 238.000,00 €
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Magdeburg - Sudenburg
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2254,00 qm

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