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Der Stadtteil Mockau befindet sich nordöstlich vom Zentrum Leipzigs, in Nähe zur A14, Leipziger Messe und dem BMW-Werk. Das öffentlichen Verkehrsnetz, Einkaufszentren, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Genießen Sie in Ihrer Freizeit einen Ausflug an den nahegelegenen Bagger See in Leipzig Thekla oder dem Abtnaundorfer Park, der sich insbesondere bei Wassersportlern und Wanderern großer Beliebtheit erfreut. Sie finden vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Genießen Sie die Vorteile des guten Verkehrsnetzes mit fußläufig entfernter Bus- und Straßenbahnstation und einer S-Bahnstation. Zum Verkauf steht ein ca. 260,00 m² großes Baugrundstück mit abgestimmter Planung, in Leipzig-Mockau. Auf dem Grundstück ist es möglich ein ca. 160,00 m² großes Haus, mit genehmigungsfreier Garage zu errichten. Mit der dazugehörigen abgestimmten Planung kann direkt der entsprechende Bauantrag gestellt werden, oder Sie entwickeln Ihr eigenes Konzept dazu. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 11.424,00
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Leipzig - Mockau
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
Erstbezug, Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Individuelles Einfamilienhaus mit KfW40-Standard mit Garage in Leipzig Stahmeln. Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick3 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden. Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick3 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs. In diesem Einfamilienhaus können sie ihre Wohnträume auf knapp 150m² verwirklichen. Der Außenbereich wartet mit 335m² Garten und Terrasse darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Des Weiteren haben Sie einen Carport direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche passé ist. Zur Haustür rein, kommen sie durch den Eingangsbereich auf den Flur, wo sich ein Gäste-WC, der Technikraum und ein Gästezimmer befindet. Gegenüber der Treppe liegt die Küche, die offen zum Flur und zum großen Wohn/Essbereich ist, von diesem aus man in den Garten schauen und die Terrasse betreten kann. Unter der Treppe befindet sich eine Abstellfläche. Auf der oberen Etage kommt man vom Flur zu den restlichen Räumen des Hauses. Hier befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum und das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum liegt gegenüber vom Badezimmer. Im Gesamten umfasst dieses Einfamilienhaus 4 ½ Zimmer mit 150,58m² auf einem 408m² Grundstück. Es ist die Errichtung zwei Doppelhäusern zum kfW-Effizienzhaus 40 geplant. Das Gebäude wird in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand Decke 15.000,00 € Brutto - Reinigung von Wand- und Deckenflächen - Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken - Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen - Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen - Grundierung Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe - Nassabriebklasse 2, Farbton weiß Paket Böden 16.000,00 € Brutto - Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett - Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche Paket Geschosstreppen Garagen Geschosstreppen: - Der Belag (Fliesen o.ä.) der Stahlbeton-Fertigteiltreppe ( max. Belaghöhe 20mm ) kann nach Käuferwunsch gegen Aufpreis realisiert werden. Garagen: - Die zur Hauseinheit gehörende PKW-Einzelgarage kann als Fertigteilgarage oder in monolithischer Bauweise errichtet sein. - Die Gründungsarbeiten für die Garage sind im Kaufpreis enthalten. - Alle Zuwegungen zur Garage sind Aufpreispflichtig und können als Sonderwunsch durch den Veräußerer realisiert werden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug -Energieeffizienzstandard KfW40, Grundstücksfläche: 406,0 m², 1 Garage
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
4,5 Zimmer
150,58 qm
Erstbezug, Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Individuelle Doppelhaushälfte mit KfW 40 Standard mit Garage und Stellplatz in Leipzig Stahmeln. Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick3 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat seinen Wohntraum gefunden! Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick3 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufes. In dieser Doppelhaushälfte können Sie Ihre Wohnträume auf knapp 145m² verwirklichen. Der Außenbereich warten mit 274m² Garten und Terrasse darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Des Weiteren haben Sie eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus, sodass die Parkplatzsuche passé ist. Zur Haustür rein, durch den Flur mit angrenzendem kleinen WC kommen Sie durch die Diele zum großen offenen Wohn- und Essbereich, vom dem Sie in Ihren Garten schauen und die Terrasse betreten können. Die Küche bietet viel Platz und kann vom Wohnbereich durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Zurück in der Diele, an der auch der Technikraum liegt, geht es nach oben, wo sich drei der Zimmer und das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche befinden. Auf der nächsten Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem Flur befindet sich ebenfalls der Zugang zum Spitzboden. Im gesamten umfasst diese Doppelhaushälfte 5 ½ Zimmer mit 144,90m² auf 361m² Grundstück, die Sie zu Ihrem zu Hause gestalten können. SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand Decke 16.000,00 € Brutto - Reinigung von Wand- und Deckenflächen - Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken - Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen - Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen - Grundierung Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe - Nassabriebklasse 2, Farbton weiß - Schlussbeschichtung Farbton weiß -Anstrich Stahlteile Treppe Paket Böden 18.000,00 € Brutto - Lieferung und Verlegung von Zweischichtparkett - Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche Garagen: - Die zur Hauseinheit gehörende PKW-Einzelgarage kann als Fertigteilgarage oder in monolithischer Bauweise errichtet sein. - Die Gründungsarbeiten für die Garage sind im Kaufpreis enthalten. - Alle Zuwegungen zur Garage sind aufpreispflichtig und können als Sonderwunsch durch den Veräußerer realisiert werden. Außenanlage: - die Terrasse erhält eine Deckschicht aus Betonsteinpflasterauflage (Rechteck 20x10x6cm) in grau oder anthrazit, Einfassung mit Randbord. - die Zuwegungen und Zufahrten zum Haus (und Garage) sind aufpreispflichtig. Auf Wunsch erstellt der Veräußerer dem Erwerber ein Angebot entsprechend dem Umfang der Arbeiten und den Gestaltungswünschen des Erwerbers. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug -Energie-Effizienzklasse KfW 40, Grundstücksfläche: 361,0 m², 1 Garage
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
5,5 Zimmer
144,90 qm
Im Norden der Stadt, südlich der Leipziger Messe, befindet sich der Stadtteil Mockau-Nord. Im unmittelbaren Umkreis davon befinden sich die Werke von BMW und Porsche. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nicht weit entfernt. Die Mockauer Straße, die in der Mitte des Viertels verläuft, verbindet Mockau auf direktem Wege mit dem Hauptbahnhof und damit dem Stadtzentrum Leipzigs. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich auf und im Umkreis der Magistrale. An der zentral gelegenen Kreuzung Mockauer/Essener Straße findet man zudem ein weiteres kleines Einkaufszentrum vor, das Leipzig-Mockau-Center (LMC), das besonders die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung anspricht. Mit einem breit gefächerten Angebot verschiedener Kurse lockt das Kletterzentrum Sportbegeisterte aus allen Teilen der Stadt an. Eine besondere Attraktion des Viertels ist der Kletterturm Mockau, ein umgebauter Wasserturm. Die Straßenbahnlinien 1 und 9 fahren nach Mockau; ebenso verkehren die Busse 70, 80, 81, 82 und 90 im Leipziger Nordbereich. Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein ca. 2.203 m² großes Grundstück, welches derzeit mit dem Gebäude eines ehemaligen Kinos bebaut ist. Für das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde der Abbruchantrag bereits denkmalrechtlich genehmigt. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Aufgrund des Zuschnittes des Flurstückes sowie der planungsrechtlichen Vorgaben soll das Grundstück mit einem Doppelhaus zur Kieler Straße und einem Mehrfamilienhaus zur Samuel-Lampe-Straße bebaut werden. Planungsmäßig ergibt sich eine erzielbare Wohnfläche von ca. 2.129,58 m². Daraus ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von ca. 840,54 €/m² vermietbarer Fläche. Im MFH sind 23 Wohneinheiten und eine Tiefgarage im UG mit 16 Stellplätzen geplant. Die erzielbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 1.933,72 m². Das Doppelhaus erzielt eine Wohnfläche von ca. 195,86 m², welche sich aus zwei Haushälften mit 98,96 m² und 96,88 m² zusammensetzt. Derzeit besteht für dieses Grundstück ein Mietverhältnis, welches innerhalb von 14 Tagen zum Quartalsende gekündigt werden kann. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Mockau
0,00 €
2203,00 qm
Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Freistehendes Einfamilienhaus mit: - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Gäste WC - Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten. Wir heißen Sie jederzeit willkommen! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 408,0 m²
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
4,5 Zimmer
150,58 qm
Erstbezug, Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig Stahmeln. Der BAUSTART des Projektes ist bereits erfolgt und läuft auf Hochtouren! Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden. Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick2 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs. SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand Decke 15.000,00 € Brutto - Reinigung von Wand- und Deckenflächen - Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken - Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen - Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen - Grundierung Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe - Nassabriebklasse 2, Farbton weiß Paket Böden 16.000,00 € Brutto - Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett - Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche Paket Geschosstreppen Garagen Geschosstreppen: - deer Belag (Fliesen o.ä.) der Stahlbeton-Fertigteiltreppe ( max. Belaghöhe 20mm ) kann nach Käuferwunsch gegen Aufpreis realisiert werden Garagen: - die zur Hauseinheit gehörende PKW-Einzelgarage kann als Fertigteilgarage oder in monolithischer Bauweise errichtet sein - die Gründungsarbeiten für die Garage sind im Kaufpreis enthalten - alle Zuwegungen zur Garage sind Aufpreispflichtig und können als Sonderwunsch durch den Veräußerer realisiert werden frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug, Grundstücksfläche: 481,0 m², 2 Garagen
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
6 Zimmer
147,00 qm
Erstbezug, Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Energieeffizienzklasse A -Kfw 40- Einfamilienhaus mit Stellplatz in Leipzig Stahmeln. Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick3 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden. Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick3 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs. In diesem Einfamilienhaus können sie ihre Wohnträume auf knapp 150m² verwirklichen. Der Außenbereich wartet mit 335m² Garten und Terrasse darauf von ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Des Weiteren haben sie einen Carport direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche passé ist. Zur Haustür rein, kommen sie durch den Eingangsbereich auf den Flur, wo sich ein Gäste-WC, der Technikraum und ein Gästezimmer befindet. Gegenüber der Treppe liegt die Küche, die offen zum Flur und zum großen Wohn/Essbereich ist, von diesem aus man in den Garten schauen und die Terrasse betreten kann. Unter der Treppe befindet sich eine Abstellfläche. Auf der oberen Etage kommt man vom Flur zu den restlichen Räumen des Hauses. Hier befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum und das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum liegt gegenüber vom Badezimmer. Im gesamten umfasst dieses Einfamilienhaus 4 ½ Zimmer mit 150,58m² auf einem 409m² Grundstück. Es ist die Errichtung zwei Doppelhäusern zum kfW-Effizienzhaus 40 geplant. Das Gebäude wird in zweigeschossiger Massibbauweise errichtet. SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand Decke 16.000,00 € Brutto - Reinigung von Wand- und Deckenflächen - Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken - Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen - Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen - Grundierung Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe - Nassabriebklasse 2, Farbton weiß Paket Böden 16.000,00 € Brutto - Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett - Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug, Grundstücksfläche: 409,0 m², 1 Autostellplatz
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
4,5 Zimmer
150,58 qm
voll_saniert, Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadies. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie zum Auensee oder Schlosspark Lützschena sowie an der Weißen Elster oder Neuen Luppe entlang. In Wahren sind Sie umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule Paul-Robeson-Schule sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.780m². Jede Wohnung verfügt rückseitig über einen Balkon, von den man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Das Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 800,40 m² wurde 1922 in Massivziegelbauweise errichtet. 1994 fand die Kernsanierung statt und im Laufe der Zeit wurden nach Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen nachsaniert. 2019/2022 wurden Treppenhaus und zwei Heizungsstränge erneuert. Die Wohnungen werden mit einer GAS-Etagenheizung beheizt. Aktuell stehen zwei Einheiten im Erdgeschoss leer, wobei eine vor Neuvermietung renoviert werden muss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 55.338,36 EURO. Eine Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und generiert daher keine Mieteinnahmen. Bei einer Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 5,03 %. Zudem gehören sechs Außenstellplätze mit zum Angebot. Die angegebene Rendite bezieht sich auf das Haus. Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 1.120.000 Euro. Das Grundstück ist im Kaufpreis beinhaltet und kann laut der Stadt Leipzig auch zu Wohnzwecke bebaut werden. Hier besteht die Möglichkeit fünf Stadthäuser mit einer Tiefe von 10 Meter und einer Breite von 5 Meter zu errichten. Eine Bebauung ist nach §34BG zulässig. Die Stadthäuser müssen in die nähere Umgebung einfügt und parallel zum Alten Kirchweg errichtet werden. Laut Stadt kann dreigeschossig gebaut werden. Ein Dachausbau wäre eventuell auch möglich. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 730.000 EURO Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. ", Gartennutzung möglich, 6 Autostellplätze, Courtage: 110.075 €
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
800,40 qm
Das Grundstück liegt in exzellenter Gewerbelage. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Radius von 5 Gehminuten, Anschluss der BAB in 3 Fahrminuten und des Stadtzentrums in 7 bis 10 Fahrminuten bzw. 3 Minuten mit der Bahn. Mockau-Nord ist ein Stadtteil von Leipzig im Norden der Messemetropole. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Messe sowie den Gewerbegebieten. Einkaufszentren, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten und anderen Dienstleistungen sind schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Abtnaundorfer Park der zum entspannen, spazieren und erholen einlädt. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von 1.830 m², welches aktuell noch teilweise mit einem kleineren Bestandsgebäude mit Bestandsschutz und ca. 145 m² BGF bebaut ist, welches sanierungsbedürftig, aber trocken ist und sehr gute Substanz aufweist. Dieses kann als Büro oder Wohnraum für Werksangehörige genutzt werden. Es handelt sich um die Flurstücke 101/30 und 101/32 Die zulässige BGF im vorderen Grundstücksteil liegt bei ca. 3500 m² und 4 Etagen sowie einer Halle mit ca. 1000 m² NF. Die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt bei ca. 17,5 m inkl. Flachdach. Zulässige Nutzungen sind Lagerhalle, Werkstatt, Produktionsstätte, Bürogebäude oder Lagerfläche. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, eine direkt von der Gypsbergstraße und eine im rückwertigen Bereich. Eingetragene Geh- und Fahrtrechte sind vorhanden. Ferner verfügt das Grundstück über einen quadratischen Schnitt, ca. 30 m x 60 m, erschlossen mit Strom, alle weiteren Medien liegen in der Straße an. Das Grundstück ist altlasten- und baulastenfrei! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 32.725,-€
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Leipzig - Mockau
0,00 €
1830,00 qm
Erstbezug, Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. KfW 40 - Individuelle Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in Leipzig Stahmeln. Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick3 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat seinen Wohntraum gefunden! Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick3 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufes. In dieser Doppelhaushälfte können Sie Ihre Wohnträume auf knapp 145m² verwirklichen. Der Außenbereich warten mit 274m² Garten und Terrasse darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Des Weiteren haben Sie eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus, sodass die Parkplatzsuche passé ist. Zur Haustür rein, durch den Flur mit angrenzendem kleinen WC kommen Sie durch die Diele zum großen offenen Wohn- und Essbereich, vom dem Sie in Ihren Garten schauen und die Terrasse betreten können. Die Küche bietet viel Platz und kann vom Wohnbereich durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Zurück in der Diele, an der auch der Technikraum liegt, geht es nach oben, wo sich drei der Zimmer und das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche befinden. Auf der nächsten Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem Flur befindet sich ebenfalls der Zugang zum Spitzboden. Im gesamten umfasst diese Doppelhaushälfte 5 ½ Zimmer mit 144,90m² auf 361m² Grundstück, die Sie zu Ihrem zu Hause gestalten können. SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand Decke 16.000,00 € Brutto - Reinigung von Wand- und Deckenflächen - Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken - Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen - Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen - Grundierung Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe - Nassabriebklasse 2, Farbton weiß - Schlussbeschichtung Farbton weiß -Anstrich Stahlteile Treppe Paket Böden 18.000,00 € Brutto - Lieferung und Verlegung von Zweischichtparkett - Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche Garagen: - Die zur Hauseinheit gehörende PKW-Einzelgarage kann als Fertigteilgarage oder in monolithischer Bauweise errichtet sein. - Die Gründungsarbeiten für die Garage sind im Kaufpreis enthalten. - Alle Zuwegungen zur Garage sind aufpreispflichtig und können als Sonderwunsch durch den Veräußerer realisiert werden. Außenanlage: - die Terrasse erhält eine Deckschicht aus Betonsteinpflasterauflage (Rechteck 20x10x6cm) in grau oder anthrazit, Einfassung mit Randbord. - die Zuwegungen und Zufahrten zum Haus (und Garage) sind aufpreispflichtig. Auf Wunsch erstellt der Veräußerer dem Erwerber ein Angebot entsprechend dem Umfang der Arbeiten und den Gestaltungswünschen des Erwerbers. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug -Energieeffizienzklasse A, Grundstücksfläche: 367,0 m², 1 Garage
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Leipzig - Lützschena
0,00 €
5,5 Zimmer
144,90 qm
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