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renovierungsbedürftig, Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen. Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmerwohnung in einem 2005 kernsanierten Jugendstilhaus im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon in Ost-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ca. 61m², verteilt auf ein Wohnzimmer, welches zur Straße geht und ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof. Zugang zum Balkon erhält man über die Küche. Das innenliegende Bad befindet sich am Ende des Flurs und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die ETW ist seit dem 1.5.2023 zu einer Jahresnettomiete von 5940,00€ vermietet und stellt daher weine solide Kapitalanlage dar. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Möckern
0,00 €
2 Zimmer
61,00 qm
Erstbezug, Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt. Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet. Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird. Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt! Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen! Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller. Besonderen Charme versprüht die sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil! Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, teils bodentiefe Fenster, edler Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 8.562,84€ und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,37 % p.a. entspricht!, - exklusiver Erstbezug - Terrasse eigener Gartenanteil - offene Wohnküche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche Handtuchheizkörper - WAMA-Anschluss im Bad - Armaturen in Markenqualität - Smart-Home Ausstattung - z.T. bodentiefe Fenster - elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer) - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden Fliesen - Abstellraum im Keller - begrünte Außenanlage, Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen. Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m². Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: provisionsfrei!
Konstantinstraße
Leipzig - Neustadt
0,00 €
2 Zimmer
64,87 qm
Erstbezug, Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt. Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet. Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird. Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt! Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen! Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller. Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 10.339,56 € und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,81 % p.a. entspricht!, - exklusiver Erstbezug - offene Wohnküche mit Fenster - Einbauküche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Handtuchheizkörper - WAMA-Anschluss im Bad - Armaturen in Markenqualität - Smart-Home Ausstattung - elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer) - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden Fliesen - Abstellraum im Keller - begrünte Außenanlage, Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen. Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m². Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: provisionsfrei!
Konstantinstraße
Leipzig - Neustadt
0,00 €
2 Zimmer
78,33 qm
Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt. Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet. Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird. Wir präsentieren ein exklusives Portfolio mit neun einmaligen Wohnungen in einem beeindruckenden Wohnkomplex. Diese hochwertigen Einheiten bieten ein modernes und komfortables Lebensumfeld! Jede Wohnung verfügt über ein einzigartiges Raumkonzept, das gehobene Ausstattung und Funktionalität vereint. Von 63 bis 118 m² Wohnfläche bieten die Wohneinheiten eine Vielfalt an Grundrissen, die den Bedürfnissen verschiedenster Mieter gerecht werden. Dank der großteils bodentiefen Fenster strömt eine Fülle an natürlichem Licht in die Wohnräume. Die offenen Wohnküchen und hochwertig ausgestatteten (Tageslicht-)Bäder mit Wannen und/oder ebenerdige Duschen verfügen über moderne Annehmlichkeiten. Einige Wohnungen haben zudem großzügige Balkone oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt eröffnen. Mit Einbauküchen, Smart-Home-Ausstattung und Fußbodenheizung bieten diese Wohnungen den ultimativen Komfort und moderne Lebensweise. Darüber hinaus sorgen elektrische Außenraffstores für eine angenehme Temperaturregelung und Privatsphäre in den sonnenzugewandten Räumen. Die Echtholz-Parkettböden verleihen den Wohnungen eine warme und einladende Atmosphäre, während Abstellräume bzw. Kellerabteile ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Mit einer erzielbaren Miete von 11€/m² bieten die Wohnungen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine solide Rendite für langfristige Investoren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses exklusiven Portfolios zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - exklusive Ausstattung - Balkone bzw. Terrasse mit eigenem Gartenanteil - offene Wohnküchen mit Einbauküche - (Tageslicht)Bäder mit Wanne und/oder bodengleicher Dusche - WAMA-Anschluss in der Wohnung - Armaturen in Markenqualität - Smart-Home Ausstattung - z.T. bodentiefe Fenster - elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer) - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden Fliesen - Abstellräume - Kellerabteile - begrünte Außenanlage, Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen. Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m². Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: provisionsfrei!
Konstantinstraße
Leipzig - Neustadt
0,00 €
28 Zimmer
813,26 qm
voll_saniert, Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an. Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand. Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei. Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird. Das optimal angebundene Viertel ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in nur wenigen Minuten über die Tramlinien 1 und 3, 8 und 13. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Busse 72, 73 und 90 bringen ihre Passagiere zur Innenstadt. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung. Sie befindet sich in einem 1910 erbauten Denkmalschutzobjekt, welches 1996 saniert wurde. Hinter gelber Klinkerfassade und rotem Ziegeldach verbirgt sich die derzeit vermietete Dachgeschosswohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62,57m², bietet die ETW genügen Platz zur persönlichen Entfaltung. Das helle Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur verfügen über Laminat, die Küche und das Wannenbad über Fliesenboden. Ausgestattet mit einem Balkon lässt sich die Aussicht in den grünen Innenhof genießen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und die Keller sind trocken. Die Wohnung wurde zum 15.04.2023 neu vermietet und stellt mit einer Rendite von 4,45% eine solide Kapitalanlage dar. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Neustadt
0,00 €
3 Zimmer
62,57 qm
voll_saniert, Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an. Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand. Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei. Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird. Das optimal angebundene Viertel ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in nur wenigen Minuten über die Tramlinien 1 und 3, 8 und 13. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Busse 72, 73 und 90 bringen ihre Passagiere bis an die Randgebiete des Viertels. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem ca.1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine Wohnfläche von ca. 57m², bestehend aus Wohnzimmer, einer großen Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon. Ein gefliestes Bad mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer gehören ebenso zur Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 10 Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 349,98€ auf 4199,76€. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2022 durch geführt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Neustadt
0,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
Erstbezug, Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt. Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet. Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird. Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt! Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen! Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller. Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 8.349,00 € und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,81 % p.a. entspricht!, - exklusiver Erstbezug - offene Wohnküche mit Fenster - Einbauküche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Handtuchheizkörper - WAMA-Anschluss im Bad - Armaturen in Markenqualität - Smart-Home Ausstattung - elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer) - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden Fliesen - Abstellraum im Keller - begrünte Außenanlage, Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen. Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m². Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: provisionsfrei!
Konstantinstraße
Leipzig - Neustadt
0,00 €
2 Zimmer
63,25 qm
voll_saniert, Das Stadtviertel Möckern im Norden Leipzigs gliedert sich in zwei Bereiche, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden sind. Südlich dieser Hauptstraße winden sich die Straßen durch das historische Möckern. Schon nach einem kurzen Spaziergang erreicht man die malerischen Auenlandschaften, die sich durch Leipzig ziehen. Entlang der Weißen Elster, nahe der Georg-Schumann-Straße, führt der Weg direkt zum Auensee. Der Auenwald bietet reichlich Gelegenheiten zum Radfahren, Spazieren und Reiten. Die Georg-Schumann-Straße selbst, die über fünf Kilometer mehrere Stadtteile durchzieht, ist eine belebte Handelsstraße mit zahlreichen Geschäften, darunter das Wahren-Möckern-Center mit einem Kaufland und weiteren Läden. Auf dieser Straße befindet sich auch die Bundesagentur für Arbeit und gegenüber die Axis-Passage, ein kleineres Einkaufszentrum, das sich Möckern mit Gohlis-Süd teilt. Die Tramlinien 10 und 11 sowie der Bus Nr. 90 vernetzen Möckern mit anderen Stadtteilen Leipzigs. Willkommen im beliebten Leipziger Möckern, wo in der Bucksdorffstraße diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit voller Ausstattung auf Sie wartet. Gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex, bietet diese Immobilie nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine komfortable Lage. Die zwei einladenden Balkone der Wohnung sind ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zudem erleichtert ein Stellplatz in der Tiefgarage das Parken und ein Aufzug führt bequem zu dieser wohl durchdachten Wohnstätte, die auch eine praktische Abstellkammer im Flur umfasst. Die separate Küche ist durch ein Fenster hell erleuchtet und das Badezimmer besticht mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Energieeffizienzklasse B der Immobilie gewährleistet die Einhaltung moderner Standards. Ausgestattet mit Laminat und Fliesen bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick vom Balkon auf das nahegelegene Elstertal, welches Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller erweitert den Stauraum. Seit dem 15. Mai 2017 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 509,00 € pro Monat vermietet und stellt damit eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar. Vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Wohnung mit voller Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Möckern. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 6.091,31 €
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Leipzig - Möckern
0,00 €
/ Zimmer
65,00 qm
gepflegt, In Wahren nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Stilvolle Bürgerhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebung. Direkt vor Ort befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren zum nahegelegenen Auensee, zur Burgaue oder Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Leipzig Wahren. Die gut geschnittenen, ca. 52 m² Wohnfläche, verteilen sich auf ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein drittes, individuell nutzbares Zimmer. Genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.360,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,36 % p.a. entspricht. Gemäß der Leipziger Mietpreisbremse kann eine Mieterhöhung durchgeführt werden. Anschließend wird eine Jahres-Soll-Miete von 3.864,00 € und somit eine Brutto-Soll-Rendite von 3,86 % erzielt. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!, - Tageslichtbad mit Wanne - WAMA-Anschluss im Bad - offene Küche mit Fenster - Ankleide - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Toskastraße
Leipzig - Möckern
0,00 €
3 Zimmer
52,06 qm
renovierungsbedürftig, Mockau-Nord ist ein Stadtteil von Leipzig im Norden der Messemetropole. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Messe sowie den Gewerbegebieten. Einkaufszentren, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten und anderen Dienstleistungen sind schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Abtnaundorfer Park der zum entspannen, spazieren und erholen einlädt. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. 2015 wurde ein Bauantrag zum Anbau von Balkonen und dem Einbau eines Personenaufzuges genehmigt. In diesem Zusammenhang wurden ebenfalls Statik und Brandschutz geprüft. Insgesamt können 12 Wohnungen entstehen, eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt. Aktuell ist die Immobilie beräumt und entkernt. Vorhandener Putz wurde entfernt und die Wände freigelegt. Beschädigte Balken wurden bereits ausgetauscht und erneuert. Ein Aufzugsschacht ist ausgehoben und für den Einbau des Fahrstuhls vorbereitet, der Keller ist trocken. Durchbrüche für den Balkonanbau sind ebenfalls vorhanden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 95.200,00 €
/
Leipzig - Mockau
0,00 €
0,00 qm
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