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gepflegt, Wohnhaus mit Nebengelassen, Sie interessieren sich für ein kleines Einfamlienhaus auf großzügigem Grundstück mit zahlreichen Nebengelassen. Auf etwa 1200 m² lassen sich viele Wünsche eines Eigenheims verwirklichen. Sei es der eigene kleine Bauerngarten oder die Haltung einer kleinen Hühnerschar. Es bleiben auch hierbei noch ausreichend Flächen zur Erholung. Der Haupteingang zum Grundstück wird aus einer großen Einfahrt sowie einer kleiner Gartentür gebildet. Linker Hand befindet sich ein Komplex aus Nebengelassen. Eine massiv erbaute Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück und kann über eine separate Einfahrt angefahren werden. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das ""alte"" Hühnerhaus. Ob es als solches wieder aktiviert wird oder zu einem Partyraum umgestaltet wird, obliegt ihren Wünschen. Der Dachboden des Wohnhauses ist unausgebaut, die Deckenplatte wurde gedämmt. Wie bei Einfamilienhäusern üblich wurde das Haus in den letzten 30 Jahren stückweise renoviert bzw. modernisiert. Ein Großteil der Fenster wurd um 1995 erneuert. Der Dachboden des Wohnhauses ist unausgebaut und nur die Bodenplatte gedämmt. Eine neue Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2005, hierbei wurden die alten Schindeln unter den neuen Ziegeln belassen. Im Zuge dessen wurden die Dächer aller Nebengelasse (außer dem Seitenanbau) ebenfalls neu eingedeckt. Das Einfamilienhaus wird über eine Vissmann Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Derzeit sind drei 1500 Liter Tanks im Seitenanbau untergebracht. Zahlreiche Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet. Sie betreten das Wohnhaus in einen vorgesetzten Windfang. Von hier aus öffnet sich die Haustür in den Flur. Im Ergeschoss befinden sich die Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Über eine sehr gut erhaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Vom oberen Flur aus gelangt man in ein Badezimmer (90iger Jahre) sowie die beiden Schlafzimmer. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielenböden, Parkett und Laminat und Teppich. Heizungsart: Öl-Heizung Das Objekt wird über eine Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Entwässerung erfolgt über eine Klär- bzw. Sickergrube. Courtage: 3,57 %
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Gotha - Sonneborn
315.000,00 €
4 Zimmer
100,00 qm
modernisiert, Wunderschöne Stadtvilla, Das angebotene Einfamilienhaus ersteckt sich über 4 Etagen: zwei Vollgeschosse zu Wohnzwecken, sowie einem Keller- und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe mit einem wundervollen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet aufgrund der Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der Doppelgarage und im Kellerbereich haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Wohnhaus besitzt eine durchdachte und charmante Raumaufteilung. Es wurden sieben Zimmer für Wohnzwecke geschaffen. Die Räume im Erdgeschoss erhalten durch große Fenster zu allen Himmelsrichtungen eine angenehme Tageslichtathmosphäre. Es wurden unter anderem eine ganzjährlich nutzbare Veranda mit zahlreichen großen Fenstern und eine Gästetoilette integriert. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es eine doppelflüglige Holz-Glas-Schiebetür. Im Haus sind zwei von einander getrennte Badezimmer sowie separate Toilettenräume entstanden. Im Obergschoss haben Sie fünf weitere Zimmer, die Sie indivuell nutzen können. An einem der Räume befindet sich ein kleiner Balkon, der zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt. Das Wohnhaus insgesamt besitzt Doppelflügelfenster mit Sprossen, dunkle und helle Holzinnentüren, eine um 2012 modernisierte Elektroanlage und zum Teil modernisierte sanitäre Einrichtungen. Die Fussböden sind in den Wohnräumen mit Parkett, Vinyl und Textil sowie in den Bädern mit Fliesen ausgestattet. 1993 wurde die gasbetriebene Heizungserzeugeranlage in Betrieb genomen und ca. 2008 erneuert worden. Baujahr: 1924 Heizungsart: Gas-Heizung, Courtage: 3,57 %
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Gotha - Gotha
495.000,00 €
7 Zimmer
270,00 qm
gepflegt, Sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit balkon und Blick über Tambach-Dietharz, Sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Blick über Tambach-Dietharz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vor rd. 25 Jahren neu errichteten Wohnhauses und erstreckt sich quer über die gesamte Hausbreite. Ostseitig hat man vom Balkon den Blick über Tambach-Dietzharz. Hinter dem Wohnungseingang betritt man einen langestreckten Flur, von dem aus man erreicht: - linksseitig das Wohnzimmer und das dahinter liegende Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer - rechtsseitig die Küche und das 3. Zimmer, von dem aus der nach Osten ausgerichtete Balkon betreten werden kann. - Im Flur geradeaus befindet sich das innenliegende Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss. Gartennutzung möglich, Bodenbeläge: - Wohn-, Kinder und Schlafzimmer mit Textilbelag in grau-blau - Diele, Bad und Küche mit hell marmorierten Fußbodenfliesen Wandbekleidung: Wände mit Raufaser, weiß und geschmackvoll farbig gestrichen Küche: - mit Fliesenspiegel Bad/WC - innenliegend mit Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss. - Fußboden mit Bodenfliesen - Wände gefliest mit hell marmorierten Wandfliesen Fenster: - in dunkelbraun gehaltene Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Baujahr: 1995 Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Renditebetrachtung Die Wohnung ist ungekündigt vermietet zu einer Kaltmiete von .360 €/m zzgl. einer BK-Vortauszahlung von 160,00 €/m. Mithin erzielt man im Jahr eine Einnahme an Kaltmieten von rd. 4.320 €/a. Vom Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 in Höhe von 3.063,33 €/a (zahlbar in Monatsraten zu 256 €/m) sind rd. 1.889,89 €/a nach Betr.KV umlagefähig. Mithin verbleiben rd. 1.173,44 €/a beim Eigentümer, wovon allein 762,44 €/a in die Rücklage fließen. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Hausgeldkosten verbliebe ein Erlös von rd. 3.150 €/a. Beachte! Wegen der langjährigen Vermietung konnten keine Innenaufnahmen der zum Verkauf stehenden Wohnung beigefpügt werden. So Innenaufnahmen zu sehen sind, entstanmmen diese zur Vermittlung eines Eindrucks einer ähnlichen Wohnung - NICHT dem Kaufobjekt!, Courtage: 3,57 %
Lutherstraße
Gotha - Tambach-Dietharz/Thür. Wald
96.000,00 €
3 Zimmer
74,00 qm
Die Stadt Waltershausen ist mit seinen etwa 13.000 Einwohnern zwischen dem Thüringer Becken und dem Thüringer Wald sehr idyllisch gelegen. Durch diese Lage wird es auch als das Tor zum Thüringer Wald bezeichnet. Sie gehört zum Landkreis Gotha und wurde 1209 erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt blickt demnach auf eine lange Geschichte zurück. Durch die Nähe zum Thüringer Wald bietet Waltershausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Waltershausen besitzt eine eigene Anschlussstelle an die A4, über die beispielsweise die Städte Erfurt und Eisenach in etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstadt Gotha ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 6.852m² großes Grundstück, bestehend aus drei Flurstücken. Das Flurstück 301/0 liegt im Sanierungsgebiet. Die Grundstücke sind teilweise, mit überwiegend gewerblich genutzten, leerstehenden Gebäuden bebaut. Das Baujahr liegt schätzungsweise zwischen den 1900er und 1980er Jahren. Die Aufbauten stehen leer und befinden sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen sowie teilweise abrissreifen Zustand. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße``, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet. Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden. Für die Grundstücke gibt es eine erste Konzeptstudie, welche zwei Varianten einer möglichen Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern vorsieht. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Gotha - Waltershausen
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
** 20000 m² Grundstück** Hier haben Sie die Chance ein Grundstück zu erwerben das Traumhaft gelegen ist, mitten in der Natur finden Sie hier viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Dieses Arial befindet sich zwischen Gotha und Ohrdruf. Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus was stark Sanierungsbedürftig ist und ein Teich von ca. 3000m². Kaufpreis 115.000,00 Provision frei. Für noch offene Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler 01629317373 o MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstraße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
20000,00 qm
Zum Verkauf steht hier ein Baugrundstück das voll erschlossen ist. Das Grundstück hat nicht nur eine schöne Lage, nein auch die ca. 900 m² lassen viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist umzäunt und besitzt alten Baum bestand. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Oststraße
Gotha - Gräfenhain
40.000,00 €
916,00 qm
Zu kaufen ist dieses Grundstück, welches zum Großteil als Wohnbauland ausgewiesen ist. Derzeit wird der Flächennutzungsplan überarbeitet, die gesamte Fläche wird dabei Bauland werden. Aufstehend sind ein abrisswürdiges Altgebäude, ein Wirtschaftsgebäude mit der Stromversorgung in ausreichende Dimension und Abstellflächen sowie ein Flachbau mit 4 Wohneinheiten. Die 4 WE sind vollständig und nachhaltig vermietet, diese bringen einen ausreichenden Mietertrag für eine Zwischenfinanzierung. Nach Planung und Verkauf der Einzelgrundstücke behält man dieses als Anlageobjekt im Bestand oder verkauft es an Investoren. Das Gelände ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung wird derzeit über eine eigene vollbiologische Kläranlage gesichert. Diese befindet sich auf dem Grundstück an der nord-westlichsten Ecke, der Überlauf geht in dem davor befindlichen Graben. Käuferprovision: 3,57 % vom KP
Lange Straße 45 a - d
Gotha - Nottleben
685.000,00 €
12 Zimmer
333,00 qm
*****Grüne Oase***** hier haben Sie die Gelegenheit, ein Traumgrundstück der ganz besonderen Art zu erwerben. Das Grundstück mit seinen ca. 2450 m² liegt am Ortsrand von Waltershausen. Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrem direkten Umfeld sind nur einige Kriterien, die für dieses Grundstück sprechen. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst. Kaufpreis inkl. MC. 75.000,00€. Zögern Sie nicht länger. Markus Kaufmann, Ihr freundlicher Immobilienmanager 01629317373 MarkusKaufmann1.1@gmx.de
Goethestraße
Gotha - Waltershausen
75.000,00 €
2450,00 qm
gepflegt, Platz für die ganze Familie, Interessieren Sie sich für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Gartenfläche? Dann ist das Objekt genau das Richtige! Auf einer Gartenfläche von 700 m² ist viel Freiraum, das Grundstück kann individuell gestaltet werden. Ob ein Nutzgarten oder eine Feuerstelle zum Grillen, die Gestaltung obliegt Ihrer Phanatsie. Nebengelasse für Gartenzubehör etc. sowie eine Garage (2 Stellflächen) um das Auto im Winter zu schützen, sind gegeben. Der Dachboden ist unausgebaut aber bietet eine Möglichkeit auch im Haus kreativ zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dank der ruhigen Lage ist Erholung garantiert. Das Einfamilienhaus setzt sich aus drei Etagen zusammen plus Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, welches durch eine Schiebetür zum Wohnraum verbunden ist. Eine große Wohnküche bildet den Ort für geselliges Stunden, ob zum Kochen oder einfach nur Zusammensein. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der Etage. Durch das offene Treppenhaus gelangt man ins OG. Dort finden Sie 5 Zimmer, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden ist unausgebaut, jedoch gedämmt. Im Untergeschoss befindet sich eine Vorratsraum, sowie eine Wirtschaftsraum plus ebenerdiger Dusche. Baujahr: 1981 Heizungsart: Gas-Heizung Energieerzeugungshighlight: Als zusätzliches Heizmedium ist ein Holzvergaser ""Guntamatik 2,2 KW"" im Objekt verbaut. Im Jahresdurchschnitt werden für die Wärme- und Warmwasserzeugung 18 Festmeter Holz benötigt. Ein Speichervolumen von 2000 Liter ist angeschlossen. Grundstücksfläche: 700,00 m², 2 Garagen, Courtage: 3,57 %
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Gotha - Molschleben
395.000,00 €
6 Zimmer
140,00 qm
**Traumgrunstück** Sie suchen ein Grundstück was nicht wie jedes dritte in einem Neubaugebiet liegt und mehr als 500 m² hat? Dann habe ich genau das richtige für Sie! Das Grundstück mit seinen ca.2000m² liegt zwischen Ohrdruf und Gotha, Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Das Grundstück besticht durch seine sehr schöne und ruhige Lage. Kaufpreis 115.00,00 Provision frei. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe rufen Sie mich an Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler. 01629317373 o. MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstarße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
2000,00 qm
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