immotoday

Beschreibung

sanierungsbeduerftig, Der Juri-Gagarin-Ring ist eine 2300 Meter lange Ringstraße, die den Kern der Altstadt Erfurts im Süden und Osten umgibt. Angelegt wurde der Straßenzug 1898, nachdem bereits unter Oberbürgermeister Richard Breslau Planungen dazu angestellt wurden. Seit 1964 ist er nach dem russischen Raumfahrer Juri Gagarin benannt. Beim Bau des Ringes wurden einige alte Häuser in diesem Bereich abgerissen und durch größere Neubauten im Stil des Historismus ersetzt. Später folgten vereinzelt Bauwerke des Bauhauses und der Neuen Sachlichkeit. Dieser "alte" Juri-Gagarin-Ring ist heute zwischen Meyfart- und Bahnhofstraße am besten sichtbar. Am Ring befinden sich des Weiteren die Neue Synagoge, das Kartäuserkloster und das Museum für Thüringer Volkskunde Erfurt. Geschichte: Das imposante Gebäude der ehemaligen Fahrrad-Manufaktur Gebrüder Einhorn erzählt eine faszinierende Geschichte, die bis ins Jahr 1920 zurückreicht. Schon damals wurde dieses architektonische Juwel mit Stahlbetondecken und einem Industrieaufzug ausgestattet, was es ideal für Lager- und Fabrikgebäude machte. Die Gebrüder Einhorn, Pioniere ihrer Zeit, erkannten die Bedeutung dieser modernen Baukunst und nutzten sie für ihre Fahrradmanufaktur. Zwischen 1915 und 1936/1937 zählten die Einhorns zu den renommiertesten Fahrradmanufakturen Deutschlands. Der Einhorn-Katalog, ein Meisterwerk von über 200 Seiten, ermöglichte es den Kunden bereits damals, ihr individuelles Fahrrad zusammenzustellen. Auch wenn dies noch nicht über das Internet, sondern per Briefpost geschah, konnte jeder Fahrrad-Enthusiast sein Traumrad bestellen, das dann landesweit versandt wurde. Diese innovative Verkaufsidee war damals wegweisend und zeigt die Vorreiterrolle der Gebrüder Einhorn in der Fahrradbranche. Zukunft der Immobilie: Die Alte Fahrrad-Manufaktur bietet mit dem historischen Gebäude am Juri-Gagarin-Ring eine einzigartige Möglichkeit zur Revitalisierung. Die Idee, hier Serviced Apartments oder Micro Apartments zu schaffen, könnte nicht nur dem historischen Erbe des Ortes gerecht werden, sondern auch eine perfekte Symbiose zwischen Tradition und modernem Lifestyle schaffen. Vorteile: + Flexibilität für Kurz- und Langzeitaufenthalte: Serviced Apartments ermöglichen es Gästen, flexibel zwischen Kurz- und Langzeitaufenthalten zu wählen. Dies könnte sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen ansprechen, die die reiche Geschichte des Ortes erleben möchten. + Komfort und Privatsphäre: Die Apartments bieten den Gästen den Komfort eines eigenen Zuhauses und die Privatsphäre, die sie schätzen. Dies ist besonders für längere Aufenthalte oder für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, von Vorteil. + Zeitgemäße Ausstattung: Durch eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Technologie könnten die Apartments den Bedürfnissen der heutigen Reisenden entsprechen, während das historische Ambiente des Gebäudes bewahrt bleibt. + Nachhaltigkeit: Die Renovierung des bestehenden Gebäudes für Serviced Apartments könnte eine nachhaltige Nutzung fördern, indem bereits vorhandene Ressourcen genutzt werden, anstatt neue Strukturen zu schaffen. + Integration des Fahrradthemas: In den Serviced Apartments könnte das Fahrradthema weiter integriert werden, sei es durch spezielle Fahrradstellplätze, themenbezogene Dekoration oder sogar die Möglichkeit für Gäste, Fahrräder auszuleihen und die Umgebung zu erkunden. Ein Aufenthalt in diesem revitalisierten Gebäude wäre somit nicht nur eine Übernachtung, sondern eine Reise durch die Geschichte der Fahrradmanufaktur und eine Hommage an die innovative Spirit der Gebrüder Einhorn. Die ehemalige Fahrradmanufaktur am Juri-Gagarin-Ring könnte so zu einem einzigartigen Anziehungspunkt für Fahrrad-Enthusiasten, Geschichtsliebhaber und moderne Reisende gleichermaßen werden. Es gibt bereits eine Studie/Vorplanung für ein Hotel bzw. für Appartmentwohnungen, welche sich gut umsetzen lassen würde. Es sind aber auch andere Nutzungen wie Altenpflege, Mietwohnungen oder verschiedene Gewerbeeinheiten möglich. Denn: Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Anger - Erfurts bekannteste Einkaufsstraße - mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. *SHARE DEAL: Der Verkauf der Immobilie erfolgt als Share Deal im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vor/ -Nachteile bei Ihrem Steuerberater. **Denkmalensemble: Aufgrund der historisch wertvollen und erhaltenswerten Substanz des Objekts besteht grundsätzlich die Möglichkeit, der Beantragung als Ausweisung der Immobilie mit Ensembleschutz, um steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten mit Sanierung der Immobilie zu erhalten. Wir helfen Ihnen gern in allen Fragen rund um die Beantragung weiter. Nutzungsmöglichkeiten nach Sanierung: + Gewerbliche Serviced Apartments für Geschäftsreisende, die 1 Woche bis mehrere Monate unterwegs sind, möblierte Apartments mit limitierten Services und einer Fläche von 20-40 m² + Gewerbliche Serviced Apartments für Aufenthalte von 1 bis 6 Monate, möblierte Apartments mit einer Fläche von 18-20 m² + Studentenwohnheime, möblierte Apartments mit einer Fläche von ca. 18-20 m2 + Möblierte Mikroapartments Wohnfläche 30-50 m² + Öffentlich geförderter Wohnungsbau - altersgerechtes / betreutes Wohnen + Hotelentwicklung der Kategorien Economy bis Luxury, sowohl Einzeln als auch Mixed Use + CoWorking Spaces mit Gastronomiekonzept + Gastronomiekonzept im Erdgeschoß und riesigen Industriekeller, Courtage: PROVISIONSFREI