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Beschreibung

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in der Paul-Ernst-Straße 5 in Leipzig-Wahren. Das nähere Umfeld ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser, stilvolle Neubauten und einer unmittelbar angrenzenden, ruhigen Kleingartenanlage. Der Stadtteil Wahren erhält durch den nahe gelegenen Auwald und Auensee ein besonderes Flair. Dieser ausgedehnte Grünstreifen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch das sich in der näheren Umgebung befindende Einkaufszentrum sowie die gute Anbindung zum Stadtzentrum tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Aufgrund der vorgenannten Fakten zählt dieser Standort zu einer der beliebten Wohnlagen in der Messestadt. Das Objekt Paul-Ernst-Straße ist ein attraktiver Neubaukomplex mit vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage verfügt über vier Vollgeschosse mit Dachgeschoss, welche alle über einen Aufzug zu erreichen sind. Eine zum Objekt gehörige Tiefgarage rundet den Wohnkomfort ebenso wie separate Trocken- und Fahrradräume ab. Der ruhig gelegene Innenhofbereich mit dem gepflegten Sandkasten und Sitzmöglichkeiten sowie die umgebenen Wohnhäuser bieten den Bewohnern der Anlage ein ruhiges und grünes Umfeld zum Wohlfühlen. Die Wohnanlage bietet seniorengerechtes Wohnen. Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 4.800,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 400,00 EUR. Der TG-SP ist z. Zt. nicht vermietet. Das monatlich zu leistende Hausgeld für die Wohnung und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan 294,00 EUR (davon rund 173,00 Euro umlagefähige Kosten). Die jeweiligen Wirtschaftspläne können gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Bad mit Wanne