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Beschreibung

gepflegt, Verlässt man das im Südosten von Leipzig gelegene Holzhausen und fährt auf der Karl-Friedrich-Straße in Richtung Norden, so gelangt man, zusammen mit dem Flüsschen Östliche Rietzsche, geradewegs in das Zentrum von Mölkau. Zusammen mit Zweinaundorf bildet Mölkau den gleichnamigen Stadtteil. Das Stadtgut Mölkau mit dem dazugehörigen Zweinaundorfer Guts-Park, mit Restaurant, Gutsbäckerei und Keramikwerkstatt lädt ganztätig zum ereignisreichen oder erholsamen Besuch ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner des Viertels sind optimal - für umfangreichere Erledigungen bieten sich das Paunsdorf-Center und das Globus-Einkaufszentrum an. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Mölkau zu gelangen, nimmt man die Busse 72 und 73, 74, 79 oder 172. Die Tramlinie 4 hält im westlich angrenzenden Stötteritz und ermöglicht so einen fußnahen Zugang. Einen S-Bahnhof hat das Stadtviertel ebenfalls. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die ETW befindet sich auf der rechten Seite des Dachgeschosses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 52 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Flur und einer Dachloggia mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie der Kellerabteil Nr. 8. Die Wohnräume und der Flur wurde mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer sowie Küche sind gefliest. Die Wohnung ist teilweise mit Deckenspots ausgerichtet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ordentlichen zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 6.240,00 € frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Bad mit Wanne -Eckbadewanne -WMA im Bad -Keller -Abstellraum -Gartenmitbenutzung -Balkon -Loggia -Küche mit Fenster