Gothaer Straße, Gohlis, Leipzig

Objekt-ID:
U4BYJ
Stadtteil:
Gohlis
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
DG
Kaufpreis:
55.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
138,00 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1899
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

renoviert, Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bad mit Fenster, Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus in Gohlis-Süd. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Küche ist offen im Wohnzimmer. Dadurch wirkt es sehr großzügig. In der Wohnung gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche. Flur. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Bad und der Küchenbereich im Wohnzimmer verfügen über Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Kesselfabrikat: Buderus. Energieverbrauch gem. Energieausweis: 138 kWh/(m²xa). Das Hausgeld beträgt 131,49 € im Monat. Es beinhaltet u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt noch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,51 €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 25.500,- €. Der Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt ca. 1.500,- €. Courtage: 5,95 %