Annaberger Straße, Harthau, Chemnitz

Objekt-ID:
U3VD8
Stadtteil:
Harthau
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
160.000,00 EUR
Energiebedarfskennwert:
160.90 kWh/m²a  ( F )
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1991
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

renovierungsbedürftig, Wer ruhigen idyllischen Charme und die Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchte, muss sich definitiv in Altchemnitz umsehen. Im Süden des Stadtkerns erstreckt sich Altchemnitz zwischen Kleingartensiedlungen, weiten Feldern oder aber dem wunderschönen Wasserwerkspark. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum oder aber näher gelegene Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleister in wenigen Minuten. Das Alt-Chemnitz-Center ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ca. um 1925 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 680 m². Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand. In den Jahren 2014/15 wurden teilweise Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Entsprechend eines Konzeptes sollte pro Etage eine großzügige, ca. 220 m² große Etagenwohnung entstehen. Die Wohnung im Erdgeschoss des Haus Nr. 453 ist teilweise fertiggestellt. Für die Beheizung erfolgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung. Des Weiteren wurden Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert und ein modernes Bad installiert, neue Kunststofffenster eingebaut, Fußböden und Türen aufgearbeitet. Praktisch sind von den insgesamt ca. 686 m² Wohnfläche bisher etwa 100 m² weitgehend modernisiert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das 2.280 m² große Grundstück mit Grün-/Gartenflächenanteil sowie Baumbestand ist befahrbar. Eine Garage ist vorhanden und die Schaffung von Stellplätzen ist möglich. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auch nicht in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. » frisch, engagiert, solide « Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Sonstige Dacheindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Gas-Zentralheizung -Elektro-Durchlauferhitzer -Stahlbetontreppe -Gartenhaus -Pflegeleichter Garten -Variable Raumgestaltung möglich -renovierungsbedürftig -Original-Innentüren -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Linoleumboden