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Beschreibung

Das Grundstück liegt in exzellenter Gewerbelage. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Radius von 5 Gehminuten, Anschluss der BAB in 3 Fahrminuten und des Stadtzentrums in 7 bis 10 Fahrminuten bzw. 3 Minuten mit der Bahn. Mockau-Nord ist ein Stadtteil von Leipzig im Norden der Messemetropole. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Messe sowie den Gewerbegebieten. Einkaufszentren, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten und anderen Dienstleistungen sind schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Abtnaundorfer Park der zum entspannen, spazieren und erholen einlädt. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von 1.830 m², welches aktuell noch teilweise mit einem kleineren Bestandsgebäude mit Bestandsschutz und ca. 145 m² BGF bebaut ist, welches sanierungsbedürftig, aber trocken ist und sehr gute Substanz aufweist. Dieses kann als Büro oder Wohnraum für Werksangehörige genutzt werden. Es handelt sich um die Flurstücke 101/30 und 101/32 Die zulässige BGF im vorderen Grundstücksteil liegt bei ca. 3500 m² und 4 Etagen sowie einer Halle mit ca. 1000 m² NF. Die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt bei ca. 17,5 m inkl. Flachdach. Zulässige Nutzungen sind Lagerhalle, Werkstatt, Produktionsstätte, Bürogebäude oder Lagerfläche. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, eine direkt von der Gypsbergstraße und eine im rückwertigen Bereich. Eingetragene Geh- und Fahrtrechte sind vorhanden. Ferner verfügt das Grundstück über einen quadratischen Schnitt, ca. 30 m x 60 m, erschlossen mit Strom, alle weiteren Medien liegen in der Straße an. Das Grundstück ist altlasten- und baulastenfrei! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 32.725,-€