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Beschreibung

teil_vollsaniert, Der beliebte Stadtteil Gera-Zwötzen bietet für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt vor der Haustür finden Sie eine gewachsene Gartenanlage und die Weiße Elster. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ein Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind auf kurzem Wege erreichbar. Über die Hauptverkehrsader "Südosttangente" mit der B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und auf die Autobahn A4. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und in 4 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen aufgeteilt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152,8 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031. Gas-Zentralheizung, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Im Objekt befinden sich eine 2-Raum-Wohnung im EG sowie drei 4-Raum-Wohnungen in den oberen Etagen, von denen alle Wohnungen vermietet sind. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.663,50 EUR pro Monat und somit 19.962 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. * Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden / wischfester Bodenbelag * Bäder mit Wanne, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Küchen mit Fenster, PVC-Bodenbelag und Fliesenspiegel * Gegensprechanlage * vollunterkellert * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * begründe Hoffläche, Grundstücksfläche: 332 m²