Gartenstadtstraße, Nietleben, Halle

Objekt-ID:
RD6YN
Stadtteil:
Nietleben
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
8
Kaufpreis:
620.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
197,60 kWh/m²a
Baujahr:
1915
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Halle und ist umgeben von der Dölauer Heide. Der Heidesee, Pferdehof, Cafés, Busanbindung, S-Bahn (bis nach Leipzig), Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad durch den Wald erreicht man in ca. 10 Minuten Halle-Kröllwitz. Das großzügige Wohnhaus ist von einem Handwerksinnungsmeister für die Eigennutzung errichtet worden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Kellerbereich ist u.a. eine Sauna mit Dusche vorhanden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind leichte Modernisierungsarbeiten notwendig (Küche, Bäder). Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern ausgebaut. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Vor allem die erstklassige Wohnlage mit direktem Zugang zur Dölauer Heide und Westausrichtung des Grundstücks erhöhen die Attraktivität dieses Angebots. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 1200 m², Courtage: 3 % zzgl. MWSt.