Scheringerstraße, Bahnhofsvorstadt, Zwickau

Objekt-ID:
R7JZN
Stadtteil:
Bahnhofsvorstadt
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
3.OG
Kaufpreis:
0,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
63.80 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1995
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

neuwertig, Das Wohnquartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Leider können keine Kellerräume zur Wohnung angeboten werden, weil Tiefgaragenstellplätze den Vorrang erhielten. Ein kleiner Garten und eine Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohnhauses. Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 74,62m², befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch die Nähe zum grünen Schwanenteich, Stadtzentrum, Bahnhof u.ä. besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker erreichen Sie zu Fuß. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und das Auto findet in der Tiefgarage Platz. Durch den schönen Grundriss und die ideale Wohnungsgröße im Verhältnis zur Zimmeranzahl eignet sie sich auch für Selbstnutzer. Der große, fast umlaufende Balkon von Ost- zur Südseite mit ca. 17,30m² ist genial. Er ist aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer erreich- und nutzbar. Die Jahresnettomiete beträgt für die Wohnung aktuell 4.560,- EUR (vermietet) plus 360,- EUR für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (unvermietet), somit im optimalsten Fall 4.920,- EUR. Somit errechnet sich eine Rendite von 5,02% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Der niedrige Zinssatz und eine passende Eigenkapitalbeteiligung ermöglicht Selbstnutzern den Kauf der Wohnung unterhalb des Mietniveaus. Unter Berücksichtigung einer Eigenkapitalbeteiligung von rd. 16.000 EUR (4% p.a. Annuität, 90.000 EUR Darlehen) haben Sie einen monatlichen Aufwand i.H.v. 300,- EUR und tilgen bereits mit ca. 3% p.a. Ihren Kredit, sodass Sie im Alter mietfrei wohnen könnten. Bitte lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gern. xxx, barrierefreier Zugang, Personenaufzug vom Keller auf die jeweilige Etage, Laminat, Bad mit Badewanne, Balkon,, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.