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Beschreibung

teil_vollsaniert, Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein. Die praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stötteritz. Hier wohnt man in ruhiger Lage unweit des Stötteritzer Wäldchens. Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon der Wohnung. Die südliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden im Freien! Laminatboden und ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Kaufangebot ab. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet. Es wird eine Jahres-Ist-Miete von 6.660,00 € und somit eine Brutto-Ist-Rendite von 3,42 % p.a. erzielt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Süd-Balkon - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - Laminatboden - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Innenhof, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 1 Autostellplatz (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.