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Beschreibung

renoviert, **Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt. In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften. Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl sucht Sie als neuen Mieter. Die Immobilie ist aufgetrennt auf ein Abteil mit 2 Räumen im EG links und ein Abteil mit 7 Räumen im EG rechts. Die Toiletten sind ebenfalls separat zu den Büroräumen. Renovierung erfolgt nach Absprache. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. **Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 94,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Ausstattung:** * Bodenbelag in allen Büroräumen: Laminat * Getrennte Damen- und Herren-Toiletten mit Fliesenspiegel und Bodenfließen * Tolles Foyer * Zugang über Treppenhaus oder Außentür * Aufzug - welcher auf der halben Etagen hält * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung