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Beschreibung

(AnbieterCode:17866), renoviert, In einem 1910 errichteten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich diese gemütliche Terassenwohnung. Sie ist ca. 77m² groß und umfasst 3 Zimmer. Die Räume sind altbautypisch 3,50m bis 3,80m hoch. Zur Ausstattung gehört neben Bad mit Oberlichtern für ausreichend Licht und dem Gäste-WC auch ein neu angebauter Balkon mit Zugang zum eigenen Gartensondernutzungsrecht. Der Grundriss ist altbautypisch und WG-tauglich. Ein zusätzlicher, zur Wohnung dazugehöriger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des Hauses. Dabei wurden Balkone angebracht und neue, dem Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnungen der ersten bis vierten Etage wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden erhalten und stilgerecht aufgearbeitet. Die voraussichtlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 7.800,- p.a. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 205,- EUR. Die umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 143,- EUR. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für den Eigentümer. Das vollständige online-Exposee sehen Sie unter xxx - 3 helle, geräumige Zimmer - Bad mit Wanne und Oberlicht - Gäste-WC - großer Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteil - hochwertiges Parkett (auf Wunsch) - ansprechende Stuckdecken - großzügige Wohnküche