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Beschreibung

Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Walzbachtal ist ein sehr guter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur, mit Sporthallen und zahlreichen Sportplätzen in beiden Ortsteilen. Schon unsere Kleinsten sind hervorragend in den 4 vorhandenen Einrichtungen für Kinder bestens betreut. Insgesamt stehen ca. 350 Kindergartenplätze in 16 Kindergartengruppen für unsere jungen Eltern zur Verfügung. Diese gliedern sich auf den katholischen Kindergarten "St. Elisabeth" Jöhlingen, den kommunalen Kindergarten "Arche" ebenfalls in Jöhlingen sowie die evangelische Kindertagesstätte "Oberlinhaus" und die kommunale Kindertagesstätte Moby Dick im Ortsteil Wössingen. Smaragd 134 Genau wie beim Smaragd 132 bieten sich Ihnen bei dieser Haus-Variante alle Möglichkeiten, um Ihre Wohnwünsche in die Tat umzusetzen. Im Sommer empfangen Sie Freunde auf der eleganten Terrasse oder im Winter ganz gemütlich am Kamin - immer begleitet von der Ausstrahlung dieses großzügigen Hauses. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Energieeffizienzhaus 70 in Massivbauweise - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) -Heizungsanlage mit Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 531,00 m²