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Beschreibung

renovierungsbedürftig, Die Immobilie befindet sich im beliebten Lutherviertel. Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und wurde zur Gründerzeit als Stadtteil erschlossen. Er ist sehr innenstadtnah gelegen und befindet sich im Mittel nur ca. 1,5km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von den ebenfalls beliebten Wohngegenden Bernsdorf und Gablenz. Namensgeber ist die imposante Lutherkirche. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Karreestruktur mit sanierten Mehrfamilienhäusern und beliebten kleinen Parkanlagen, die den Wohnwert erheblich steigern. Durch die Nähe zur Uni und zur Innenstadt ist die Lage besonders bei jungen Leuten und jungen Familien sehr beliebt. Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten sehr gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 2 verschiedene Buslinien und Fernverkehrsbusse bestens angeschlossen. Durch den nahgelegenen Südring sind die Autobahnanschlussstellen und das Chemnitzer Umland schnell erreicht. Ein Ärztehaus, Apotheke sowie Penny und Edeka befinden sich direkt vor Ort, Das 1908 erbaute Mehrfamilienhaus, welches nun sanierungsbedürftig ist, liegt in dem historischen Lutherviertel von Chemnitz, direkt auf der Grenze zu Gablenz. Trotz seiner Sanierungsbedürftigkeit sind - neben den Stuckelementen der Außenfassade - auch im Innenbereich des Hauses viele ursprüngliche historische Details erhalten, die den Charme des Jugendstils ausmachen. Zum Beispiel ein massives Treppenhaus mit einem Treppengeländer aus Gusseisen, detailreiche Glasverzierungen an den Wohnungseingangstüren und die teilweise noch vorhandenen originalen Innentüren. Insgesamt beinhaltet das Gebäude 13 Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung im Dachgeschoss eine Mansardenwohnung, Bodenkammern, separate Abstellkammern und Keller. Weiterhin liegt das Haus im Fördergebiet Stadtumbau Ost Chemnitz, in welchem entweder die umfassende Sanierung bzw. die Sanierung der äußeren Gebäudehülle (Trockenlegung, Fassade, Dach, Fenster und Haustür) gefördert werden kann. In Chemnitz wird in der Regel die Sanierung der Hülle gefördert. Erwecken Sie jetzt diese Liegenschaft zu neuem Leben! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Klinker-Außenfassade -Holzdielen -Stahlbetontreppe -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Balkon, Courtage: 8.925,00