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Beschreibung

Rewe, Netto, Kindergarten, Stadtbahnanschluss sind vom Bauplatz aus jeweils in ca. 5 Minuten erreicht. Karlsdorf-Neuthard liegt am Schnittpunkt der A5 und der B35, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe (20 km) und Heidelberger (35 km). Das zugehörige Mittelzentrum Bruchsal ist ca. 5 - 8 km entfernt. Die Einwohnerzahl beträgt 9.314 (Stand: 01.04.2004), wobei in Karlsdorf 5.563 und in Neuthard 3.751 Einwohner leben. Die Gemeinde verfügt über ein intaktes und vielfältiges Vereinsleben und interessante Freizeiteinrichtungen (Vogelparks, Sieben-Erlen-Badesee …). Ausgedehnte Waldgebiete und eine vorzügliche Gastronomie laden zu einem Besuch ein. Mit nur 6 Metern Breite bieten sich unsere Beilstein-Häuser insbesondere für schmale Grundstücke an. Trotz der kleinen Ausmaße bietet das Doppelhaus den Bewohnern ausreichend Wohnraum, welcher durch die geschickte und äußerst praktische Raumaufteilung ermöglicht wird. Beim Haus Beilstein II wurde zusätzlich noch ein Studio integriert. Dieses befindet sich in einem zusätzlichen Stockwerk und bietet Ihnen die Möglichkeit ein sonnendurchflutetes Bürozimmer, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer für den gerngesehenen Besuch einzurichten. Dank der Terrasse und dem schönen großen Balkon kommen sonnige Gemüter bei diesem Haus voll auf Ihre Kosten. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 364,00 m²