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Beschreibung

teil_vollsaniert, Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der Neuen Leipziger Schule. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. Diese schöne 3-Zimmerwohnung in Lindenau überzeugt durch die fußläufige Lage zur Karl-Heine-Straße und einen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist klassisch geschnitten; über den Flur gelangt man in alle Räume. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt und punkten durch Stuck an der Decke. Ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und Parkmöglichkeiten sind in der Straße beidseitig vorhanden. Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2018 vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 375,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 148,00 €, die jährliche Instandhaltungsrücklage beträgt 247,00 €. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Türsprechanlage mit Videoüberwachung -Keller -Fahrradraum -Balkon