Köpenick, Berlin - Wendenschloss

Objekt-ID:
MZF2J
Stadtteil:
Köpenick
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Kaufpreis:
677.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt an einer befestigten Straße in Köpenick - Wendenschloss, in Mitten einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich Berlins höchster Anteil an Wald- und Wasserflächen. Köpenick mit seinen Villen und Landhäusern zeichnet sich durch seine idyllische Lage an den Ufern von Spree und Dahme aus. Wegen der kurzen Wege zu attraktiven Freizeitangeboten, der umfassenden Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, und seinem familienfreundlichen Umfeld steht die Lage als Wohngegend hoch im Kurs. Über die A113 und B96a gelangen Sie schnell ins Zentrum und ins Brandenburger Umland. Bus und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und sorgen für Ihre Mobilität, auch wenn Sie über kein Auto verfügen. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bereits genehmigtes Bauvorhaben. Der Baubeginn ist in kürze geplant und im Juli 2021 Fertiggestellt. Hier entsteht auf einem hinteren ca. 500 m² großen Grundstück, mit eingetragenem Geh-, Fahr und Leitungsrecht, ein Neubau. Das Haus mit Vollkeller bietet dann eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 83 m². Eine moderne und effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Geschossen (in jedem Raum separat regelbar) ist vorhanden. Innenbereich: •Massiv Bauweise mit Yton Steinen - Keller mit Kalksandstein •1,5 geschossiges Einfamilienhaus •Fenster mit 3-fach Verglasung •Elektrisch bedienbare Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss (als Verhandlungsbasis wären auch Beschattungsanlagen an Velux-Fenstern möglich) •Dachflächenfester von Velux •Luft/Wasser Wärmepumpe von der Firma Viesmann mit ca. 200l Pufferspeicher und zusätzlichem Warmwasserspeicher mit ca. 300l - Montage im Keller •Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss •2 Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche •Hochwertiges Parkett der Firma Fries Bodensysteme, hochwertige Fliesen, Farbgestaltung können teilweise noch mitbestimmt werden •Die Nass- und Spritzbereiche des Gäste-WCs, der Küche, der HWR und des Badezimmers erhalten Feinsteinzeugfliesen •Sanitäranlagen der Firma Geberit und Armaturen der Firma Hansgrohe •Innenwände geweißt •In allen Zimmern ist ein TV-Anschluss/ Netzwerkdose •Weiße Innentüren (Optional auch mit Glaseinsatz) •Eingangstür mit 3-fach Verriegelung (Optional auch mit Glaseinsatz) •Die Raumhöhen im Erd- und Dachgeschoss betragen ca. 2.50 m. •Vollkeller ("Schwarze Wanne", Holztreppe, beheizbar, Kellerfußboden aus Beton mit Bodenbeschichtung, Raumhöhe ca. 2.35 m) Außenbereich mit Garten: •Betondachstein von Braas oder alternativ Tonziegel von Braas •Fassadenfarbe: Weiß / Anthrazit •Eingefriedetes Grundstück •Ca. 20m² große Terrasse mit Terrassenplatten •Zufahrt aus Rasengittersteinen oder gepflastert •Elektrische, fernbedienbare Toreinfahrt Der Kaufpreis wird erst bei schlüsselfertiger Beendigung des Projekts fällig. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der Zugang auf die Terrasse ist vom Wohnzimmer durch 2 Schiebetüren möglich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und Platz für die Garderobe. Über eine moderne Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der beheizbare, tagesbelichtete Vollkeller bietet insgesamt 3 Räume. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 243 m². Immo Paradise f50995f2 84ebee07 351477*480, Array, Grundstücksfläche: 500,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.