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Beschreibung

projektiert, gute Infrastruktur, gute Ortslage, große Tierhaltung möglich Die Gemeinde Oberderdingen besteht aus den Stadtteilen Flehingen, Großvillars und Oberderdingen, mit einer Einwohnerzahl von 10400 Einwohner. Sie liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Das Zentrum der Gemeinde bildet der Amthof, ein ehemaliger Wirtschaftshof des Klosters Herrenalb und ein Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung im Land Baden-Württemberg. Speziell in Flehingen sind das Wasserschloss sowie die gotische Grabkirche zu Sickingen eine Besichtigung wert. Der kleinste Ortsteil Großvillars ist noch heute an seiner typischen Bauweise als Waldenserort zu erkennen. Sehr wichtig für den Ort ist der Weinbau. Weinproben, Weinfeste und Besenwirtschaften locken das ganze Jahr über Gäste in die lebenswerte Gemeinde, die über ein gutes und ausreichendes Gastronomie- und Beherbergungsangebot verfügt. Natur- und Landschaftsschutzgebiete, zahlreiche Wanderwege, Aussichtspunkte, Schutz- und Grillhütten lassen den Erholungssuchenden auf seine Kosten kommen. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Energieeffizienzhaus 70 in Massivbauweise - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) -Heizungsanlage mit Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse, Bad mit Wanne, Dusche, Der Basisgrundriss ist wie geschaffen für Familien mit zwei Kindern. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich findet sich auch ausreichend Raum für einen Büro- oder Medienbereich. Das schöne Schlafzimmer und das große Badezimmer machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie das Familienleben genießen können. Hausdaten: 115 qm Baustil: EFH EG + DG Satteldach 45 Grad 90 cm Kniestock/Drempel • Erdgeschoss auch barrierefrei möglich • Individuelle Grundrissanpassung im Architektengespräch • Verklinkerung als Zusatzleistung möglich • Rolläden im gesamten Haus • Vollunterkellerung auf Wunsch, Grundstücksfläche: 550,00 m²