immotoday

Beschreibung

Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste Bad, Wohnküche, Einbauküche, Küche mit Fenster, Terrasse, Garten, Fussbodenheizung, Anschluss im Bad, Abstellraum, Rolläden, Bezug ab:nach Absprache, Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Baujahr:1995, Sanierung:Umbau ab ca. 2004, Das gesamte Objekt war ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde ca. 2004 in ein sehr großzügiges Einfamilienhaus umgebaut. Mit Rechnungen belegbar, wurden im Zeitraum von 2004-2010 ca. 280.000,00 € u.a. in ein neues Dach, Grundrissumgestaltung, Türen, Fenster, Fußböden (mit Fußbodenheizung), Heizungsanlage, Elektrik. Fassade und Außenanlage, Innenausbau, Bäder investiert. Die hochwertige Küche (NP ca. 70.000,00 €) ist im Kaufpreis enthalten. Das elegante Wohnhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine überdurchschnittliche Ausstattung (Lichtsystem, Markisen, überdachte Terrasse, tlw. Einbaumöbel, Alarmanlage, aufwendige Außenanlage). Außer dem Bad im Dachgeschoss und dem Ankleidezimmer verfügen alle Fenster über elektrische Jalousien. Im Erdgeschoss sind alle Jalousien mit Zeitangabe steuerbar. Im Erdgeschoss sind die Fußböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden und im Gästezimmer nur ein Heizkörper. ImObergeschoss sind alle Zimmer mit Heizkörper ausgestattet und ein Teil des Schlafzimmers verfügt über Fußbodenheizung. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Es ist umgeben von neu errichteten und zum Teil sehr aufwendigen Einfamilienhaus-Neubauten. Die störfreie Anbindung über Reideburg Richtung Autobahn bzw. Dautzsch in die Stadt Halle stellen einen Lagevorteil dar. 883 m² Grundstück, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov. Doppelgarage, Stellplatz vorhanden