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Beschreibung

voll_saniert, Südliche Innenstadt von Halle. Zum 200 Hektar großen, zentralen Stadtteil gehören die Franckeschen Stiftungen, das Gründerzeitviertel im Süden und die ehemalige Vorstadt Glaucha. Die 20.000 Einwohner leben in geschmackvoll und aufwendig sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit oder in Wohnungsneubauten in unmittelbarer Zentrumsnähe. Bus und Bahn befördern die Fahrgäste von insgesamt 14 Haltestellen aus. Innerhalb weniger Minuten kommt man sowohl in die umliegenden Viertel als auch zum Markt. Mit dem Auto sind es wenige hundert Meter bis zum Riebeckplatz, Halles Verkehrsknotenpunkt Nummer eins. Eine Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten betreut die Einwohner des Viertels und auch anderer Teile der Stadt. Des Weiteren sind acht Alten- bzw. Pflegeheime und sieben öffentliche Apotheken in der südlichen Innenstadt angesiedelt. Willkommen im Herzen von Halle! Dieses einzigartige Eigentumswohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Saalestadt Ihr neues Zuhause zu finden. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert sich mit einer beeindruckenden Neurenaissancefassade und beherbergt insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen hierbei eine großzügige 4-Zimmerwohnung im Hauptgebäude sowie eine charmante 3-Zimmerwohnung im ruhigen Hinterhaus. Die lichtdurchflutete 4-Raumwohnung im Dachgeschoss des Hauptgebäudes strahlt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Südbalkon einen besonderen Charme aus. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen können. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett in den Wohnzimmern schafft eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Hinterhaus erwartet Sie eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit einer kleinen Terrasse. Hier können Sie in Ruhe die Privatsphäre Ihres eigenen Rückzugsortes genießen. Die moderne Gestaltung und die liebevollen Details machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 13.587,72 Euro. Die Mieter, die seit 2019 bzw. 2024 in den Wohnungen leben, schätzen nicht nur die architektonische Schönheit des Gebäudes, sondern auch die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten beträgt 688,00 Euro und umfasst sämtliche Kosten für einen sorgenfreien Wohnkomfort sowie die Instandhaltung der Immobilie. Zusätzlich bietet Ihnen jede Wohnung einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse schafft. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, sodass der Schulweg kurz und sicher ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Auch ist der Hauptbahnhof von Halle unweit, sodass mobiles Arbeiten, oder überregionale Kurzurlaube bequem realisierbar sind. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 20.825,00 €