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Beschreibung

Massenbach liegt im Landkreis Heilbronn und ist seit 1971 nach Schwaigern eingemeindet. Es bestehen ausgezeichnete Verbindungen zur nahegelegenen A6 mit dem Autobahnanschluss Bad Rappenau. Die Stadtbahnverbindung von Schwaigern aus Richtung Heilbronn - Karlsruhe stellt eine ideale und umweltfreundliche Anbindung an die beiden Oberzentren dar. Wer das Rad bevorzugt, dem bietet sich ein gut ausgebautes Radwegnetz. Überhaupt mach in dem grünen und ländlichen Bereich das Draußen sein viel Spaß. Spazieren gehen, Ausflüge unternehmen und die Gegend erkunden - so gestalten Sie abwechslungsreiche Familiennachmittage. Zwei Vollgeschosse könnn im Verbund oder getrennt genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich aktuell die Hauptwohnung mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer halboffenen Küche, Schlafräumen und dem Badezimmer. Hier stehen Ihnen ca. 120 m² zur Verfügung. Ein großer Sonnenbalkon erstreckt sich über das gesamte Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss kann auf einer Fläche von ca. 85 m² ganz einfach eine lichtdurchflutete 2. Wohnung genutzt werden. Ein Duschbad ist bereits vorhanden. Der großzügige Wohnbereich grenzt an die Terrasse und den Garten an. Ein separater Eingang kann geschaffen werden und würde die Etagen komplett voneinander trennen. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, punktet das Wohnhaus mit einer Ausbaureserve unterm Dach. Sie sehen - Potenzial ist hier reichlich vorhanden! Immo Paradise a50700e3 1e*85, Das massiv gebaute Wohnhaus wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenanlage wurde 2014/2015 neu gemacht. Die Kinderzimmer wurden 2020 renoviert. Der Holzofen bekam 2013 eine maßgeschneiderte Heizkassette. Die Türen im EG wurden 2015 erneuert, im UG 2020+21. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1997. Die Zwischendecke wurde vor 4 Jahren isoliert. Die Fenster wurden 2004/2005 erneuert. Im Untergeschoss sind diese mit Sicherheitsglas ausgestattet. Die Bäder sind tipp topp. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Grundstücksfläche: 792,00 m², Courtage: Provisionsfrei für den Käufer